Australie : baisse du m² et nombre record de saisies

Alors que l’Australie a connu l’une des plus fortes hausses de ces dernières années, atteignant 118%, la page des flambées annuelles à deux chiffres semble être tournée, à Canberra, comme nous vous l’avions signalé, mais également à Sydney.

Nos lecteurs, ayant découvert quelques articles « optimistes » sur la résistance présumée de la pierre de la ville, se demandaient si la montée des prix continuait dans la plus grosse métropole du continent australien. La réponse semble sans appel, et The Sydney Morning Herald a titré vendredi dernier : « Huge rise in repossession (in Sydney). « Les saisies des biens immobiliers en forte augmentation », pour cause d’impayés il va de soi

« The number of properties repossessed by banks was higher last year than after the recession of the early 1990s, as a growing number of overstretched investors were burned by Sydney’s house-price slump. »

Le nombre de biens saisis est plus élevé en 2005 qu’il ne l’a été après la récession du début des années 90. Un nombre croissant d’investisseurs surexposés s’étant brûlé les ailes dans la flambée des prix de la pierre, une fois celle-ci inversée.

« There were a record 4873 cases lodged in the NSW Supreme Court’s Possessions List in 2005 – a 59 per cent rise on 2004, and more than double the number of cases in 2003. » En 2005, le nombre de saisies a augmenté de 59% dans la région de Sydney par rapport à 2004, et plus que doublé par rapport à 2003.

« This compares with 3287 cases in 1991 as the economy recovered from deep recession. » Leur nombre, 4873 en 2005, est à comparer avec les 3287 cas recensés en 1991, alors que le pays se relevait à peine d’une profonde récession.

« Sydney property prices peaked in the second half of 2003 but have fallen nine to 10 per cent since then. Reserve Bank figures show Sydney house prices fell 4.3 per cent in the year to September. »

Les prix du m² à Sydney avait atteint leur sommet à la mi-2003, mais ils ont chuté de 9 à 10% depuis. Les chiffres de la Banque centrale australienne montrent que les prix immobiliers ont baissé en glissement annuel de 4,3% en septembre dernier.

Cette baisse de 10% depuis que le sommet du cycle haussier ait été atteint en Australie, et le nombre record de saisies, confirment que les prix de l’immobilier à Sydney sont eux aussi en net repli.

Australie : l’immobilier y baisse aussi (-8% à Canberra au T4 2005)

Australie : l’immobilier y baisse aussi (-8% à Canberra au T4 2005)

Australie : baisse du m² et nombre record de saisies

article initialement publié le 5 février 2006