D’après un professionnel, l’état et la « décoration » des biens immobiliers deviennent primordiaux. C’est cette dernière tentative de maintenir les prix à leur niveau élevé qui fait apparaître un phénomène nouveau : les propriétaires retirent leurs biens au bout de quelques mois d’attente pour procéder à des travaux, avant de remettre le bien sur la marché.
Dans les mois à venir, les vendeurs qui n’arrivent pas à vendre leurs biens, vont essayer de faire monter le marché en qualité. Jusqu’à présent, même un bien mal entretenu et jamais modernisé, par exemple une maison vendue suite au décès d’une personne âgée qui n’avait pas réalisé de travaux depuis plusieurs décennies, trouvait facilement preneur, au même prix qu’un logement en parfait état.
Aujourd’hui, seuls les biens offrant de très bonnes prestations et en parfait état se vendent rapidement et à peu près au prix de marché, en France comme en Angleterre, a ajouté mon interlocuteur.
La photo est géniale, vous ne trouvez pas, un cache misère à bulle !
Les mauvais chiffres américains de novembre 2005
Chiffres USA de novembre 2005 : les reventes de logements chutent de 1,7%
Chiffres USA de novembre 2005 : niveau record de stocks depuis 20 ans
.
non seulement ils espèrent vendrent leur bien mais
ils augmentent les prix à la fin des travaux (du double
du prix des travaux généralement).
Cela ne m’étonne pas… mais je doute que cela passe en 2006.
C’est un nouveau truc d’agent immo pour amuser et faire patienter les vendeurs?
N’importe quel acheteur averti (mais sont-ils avertis ou aveuglés par l’état actuel du marché immobilier?) sait que des travaux récents dans un bien ancien peuvent masquer une ou des malfaçons.
Un acheteur n’est pas dupe non plus. 1000 ou 2000 euros de travaux de rafistolage (peinture etc…) pour monter ou maintenir un prix surévalué de plusieurs dizaines de milliers d’euros, ça ne fonctionne (ou ne fonctionnera pas) non plus.
Quant à refaire complètement un bien ancien, autant dans ce cas, acheter du neuf. L’interêt de l’ancien, c’est justement de payer moins cher pour pouvoir faire des travaux à son rythme et à son goût
Donc entretenir le jardin (si jardin il y a), nettoyer et aérer régulièrement un bien pour qu’un acheteur puisse se l’approprier, oui. Le rénover pour concurrencer les biens anciens non rénovés, non (sauf à chasser le pigeon).
Ouest parisien – Le marché est sur-vendeur. Pour s’en convaincre, il suffit de recenser les propriétés en cours de ravalement.
La dynamique du marché (évolution à un instant T du nombre d
Dans certains cas, il est vrai que l’on peut en tirer un meilleur prix mais l’intérieur d’un apprt n’est qu’un élément de décision
Dans un marché où la rentabilité locative est faible, compte-tenu du niveau du prix d’achat, et où les perspectives de vente s’éloignent, la réhabilitation des biens apparaît attractive à certains grace aux déductions fiscales et aux subventions qui leur sont accordées (création d’un déficit foncier, opérations Malraux, subventions pour l’amélioration de l’habitat, Borloo-Thomas,loyer social,…)
…
Que d’abérration, pour ma part, je peux m’acheter une maison cash et pourtant je loue…
Je suis très terre à terre et je ne crois que ce que je vois.
Au lieu de me baser sur des statistiques et des « on dit ».. la population va augmenter, il n’y a pas assez de logements..
Il suffit d’observer et de voir le nombres de panneaux « à louer » ou « à vendre » qui fleurissent un peu partout.
Si il y a une explication, je prends……
pas le temps desolé
Pomme remonte des posts avec des commentaires d’intox / le spameur fou, quelle équipe.
Pomme : tu peux envoyez des messages pertinents STP ?
Pas la peine, c’est la même personne !
pomme = gérard = luc = pomme tonique = intox = ….
Même IP, Les deux autres avec un IP différents viennent tous de la même région…
C’est une invasion = > 🙂 qui ne va pas durer
On relève leur IP en ce moment même, on a leur provider, on va le signaler au provider et demander l’identité. C’est plus efficace que le blocage de l’IP, la personne peut toujours poster d’ailleurs.
M
merci de mentionner le nom de l’auteur de l’image (Frederic Gracia) et de faire un lien vers son site http://www.art-gracia.com
Bien cordialement
Bonjour !
Mais il y a le lien vers votre site ! Comme d’habitude à la fin de l’article quad il s’agit d’une oeuvre. Il n’y a que des photos que j’ai prises ou des images libres de droits sur mon site.
Par contre, quand le lien est là, nous ne mentions pas le nom de l’auteur; car on nous a reproché que cela s’apparentait trop à de la pub. Puis ça brouille le message centré sur l’immobilier.
Comme je l’ai dit, la photo est géniale !
Je vous interviewe dans le cadre du blog culture ?
Si vous êtes d’accord, envoyez-moi un mail (cliquez sur ma signature).
Cordialement, M Ph
Bonjour Marie,
autant pour moi… mille excuses !!
effectivement je n’avais pas vu le lien vers mon site…
bien cordialement
Frederic Gracia
🙂