Faut-il emprunter sur 35 ans ? A l’image d’un certain nombre d’établissements européens, l’UCB propose désormais un crédit immobilier « longue durée » c’est-à dire sur 35 ans. Bonne ou mauvaise idée ? »
.Je vous invite à lire et à commenter ce texte, dont voici des extraits. « Le prêt immobilier 35 ans de l’UCB est à classer dans la catégorie des crédits à taux révisable c’est-à-dire des prêts dont la mensualité fluctue en fonction d’un indice de référence (euribor 3 mois). Cependant, 2 freins sont introduits à cette fluctuation : d’une part, les mensualités sont fixes pendant les 2 premières années du crédit, d’autre part, en cas de hausse de l’euribor 3 mois, l’augmentation consécutive de l’échéance sera égale au minimum à 1,50% et au maximum à l’augmentation de l’indice INSEE des prix à la consommation (taux d’inflation). » Source :
orange.fr
Emprunter sur une durée supérieure à 30 ans était déjà possible dans un certain nombre de pays européens (Belgique, Grande-Bretagne, Espagne…), mais l’UCB est le premier établissement français à le proposer. Ce prêt est destiné plus spécifiquement aux jeunes ménages, entre 25 et 35 ans. Certes, cet allongement de la durée d’emprunt peut permettre de réaliser une première acquisition ou d’en envisager une plus grande afin de respecter le ratio d’endettement tradionnellement retenu par les banques de 33% (la somme des dépenses d’un ménage ne doit pas excéder le tiers de ses revenus).
.Attention cependant, si le jeune ménage envisage de revendre le bien dans les 5 à 7 premières années, le montant de capital à rembourser à la banque, avec les pénalités y afférentes, risque d’être conséquent ; les mensualités des premières années comprennent en effet une part d’intérêts très forte et une part de capital très faible. D’autre part, un tel emprunt coûte plus cher : le taux de l’UCB sur 35 ans est au mieux de 3,40% sans apport personnel. »
.
A titre de comparaison, sur 25 ans, le taux proposé en moyenne par les établissements avoisinera les 3,10%. De plus, il n’est pas sans risque : ce prêt est à taux révisable. Or, compte tenu du niveau bas des taux de marché actuellement, c’est plutôt une hausse des taux qui est anticipée à moyen terme.
.
Quelle sera l’orientation des taux à plus long terme, voire sur 35 ans ? Impossible de le dire. Cependant, il est à noter qu’avec le prêt de l’UCB, toute hausse des taux de marché, quelque soit son ampleur, implique automatiquement une augmentation de l’échéance d’au minimum 1,5%.
.
Le coût général de ce crédit est encore renforcé si l’emprunteur souhaite profiter de sa souplesse. Même si le prêt de l’UCB sur 35 ans est une heureuse initiative en ce sens qu’elle élargit la gamme des crédits immobiliers distribués sur le marché, nous ne le conseillons pas actuellement. Le risque et les coûts qui y sont attachés nous semblent trop importants. Nous regrettons que l’UCB n’ait pas privilégié la création d’un prêt à taux fixe sur 35 ans. »
Faut-il emprunter sur 35 ans ? A l’image d’un certain nombre d’établissements européens, l’UCB propose désormais un crédit immobilier « longue durée » c’est-à dire sur 35 ans. Bonne ou mauvaise idée ? »
Bientôt le prêt perpette…
Que vaut ce blog:
Depuis plusieurs années cette rumeur de bulle immobilière circule sur internet, sans même avancer aucun argument il suffit d’observer les hausses annuelles, pour apprecier l’erreur de diagnostique! et les seuls perdants sont ceux qui ont accordé du credit à ce genre de bavardages, uniquements basés sur les observations naives d’une poignée de locataires n’ayant pas d’apport personnel et tirant des conclusions a partir de l’observation de la vitrine d’une agence en bas de leur porte et dans laquelle ils voient un appartement surévalué qui met 6 mois a se vendre ou qui se vend 20000 euros en dessous d’un prix surevalué de 30000 euros, faites le compte!
Maintenant, comme le confirment d’ailleurs tous les observateurs et indices serieux, voilà pourquoi l’immobilier ne baisse pas:
-même si on construit plus en france c’est encore tres tres loin de combler le deficit de logements
-même si l’accroissement demographique baissait (ce qui est loin d’etre le cas) le nombre de foyer est en phase de croissance exponencielle (divorces, allongement de la durée de la vie)
-la bourse n’est decidement pas tres sure et cela inquiete les francais (cf ces derniers jours) et ils investissent massivement dans l’immobilier notamment pour leur retraite
-le niveau de liquidité en circulation à l’echelle mondiale est tres imortant, et ces liquidité sont de plus en plus dirigées vers l’immobilier, notamment en europe
-les baby boomers sont de plus nombreux a choisir la multi proprieté (maisons de campagnes, etc
Je trouve le post précédent assez insultant.
Certe, le blog immobilier soutient la thèse de la surevaluation de l’immobilier.
Mais ses sources et ses arguments sont loin de relever de la conversation de comptoir (Banques Centrales, OCDE …)
Autour de moi beaucoup de jeunes ont acheté, mais en s’endettant sur 20 ans maximum (15 pour la plupart).
Et personne de mon entourage n’a acheté depuis l’été 2005 (la plupart de mes connaissances ont acheté en 2004 et jusqu’à début 2005).
Je ne connais personne qui se sente près à s’endetter sur 30 ans (ni même 25).
De plus, je surveille les loyers en banlieue ouest de Paris, et je constate une stagnation, voir une baisse.
Enfin, l’argument final est débile. Le fait que ce soit un besoin vital de bouffer ne fait pas exploser les prix de l’alimentaire !
Je trouve le post précédent assez insultant.
NON REALISTE
Certe, le blog immobilier soutient la thèse de la surevaluation de l’immobilier.
Mais ses sources et ses arguments sont loin de relever de la conversation de comptoir (Banques Centrales, OCDE …) MAIS LES EXTRAITS SONT DES MORCEAUX CHOISIS, AUCUNS DES INNOMBRABLES ARTICLES EXPLIQUANT POURQUOI IL N’EXISTE PAS DE BULLE IMMOBILIERE NE SONT PUBLIES
Autour de moi beaucoup de jeunes ont acheté, mais en s’endettant sur 20 ans maximum (15 pour la plupart).
Et personne de mon entourage n’a acheté depuis l’été 2005 (la plupart de mes connaissances ont acheté en 2004 et jusqu’à début 2005).
TIRER DES CONCLUSIONS AVEC LE COMPORTEMENT DE VOS AMIS OU VOISINS N’EST PAS VRAIMENT OBJECTIF
Je ne connais personne qui se sente près à s’endetter sur 30 ans (ni même 25).
IL Y EN A POURTANT BEAUCOUP, ET DANS PLUSIEURS PAYS IL Y A DES PRETS SUR 40 OU 50 ANS (JAPON, ALLEMAGNE) C’EST UNE QUESTION DE MENTALIT2, PAS UN FONDAMENTAL
De plus, je surveille les loyers en banlieue ouest de Paris, et je constate une stagnation, voir une baisse. IL N’Y A DE BAISSE DES LOYERS QUE POUR CERTAINS MICRO SECTEURS EXTREMMEMENT CHERS, GLOBALEMENT LE MARCHE DE LA LOCATION SE PORTE TRES BIEN, LES SEULS BIEN QUI NE SE LOUENT PAS SONT DES BIENS MAL SITUES LOUES TRES CHER
Enfin, l’argument final est débile. Le fait que ce soit un besoin vital de bouffer ne fait pas exploser les prix de l’alimentaire !
VOUS NE DEVEZ PAS FAIRE SOUVENT LES COURSES ALORS, OBSERVEZ L’AUGMENTATION DU PRIX DES FRUITS ET DES LEGUMES, OU DE LA VIANDE! OBSERVEZ LES PRIX DU PETROLE!
Bientôt le prêt perpette…
Je ne connais personne qui se sente près à s’endetter sur 30 ans (ni même 25).
IL Y EN A POURTANT BEAUCOUP, ET DANS PLUSIEURS PAYS IL Y A DES PRETS SUR 40 OU 50 ANS (JAPON, ALLEMAGNE) C’EST UNE QUESTION DE MENTALIT2, PAS UN FONDAMENTAL
C’est marrant de citer le Japon et l’Allemagne pour justifier la hausse actuelle. C’est vrai que dans ces pays là, l’immobilier va pour le mieux depuis 10 ans 😉
De plus, je surveille les loyers en banlieue ouest de Paris, et je constate une stagnation, voir une baisse. IL N’Y A DE BAISSE DES LOYERS QUE POUR CERTAINS MICRO SECTEURS EXTREMMEMENT CHERS, GLOBALEMENT LE MARCHE DE LA LOCATION SE PORTE TRES BIEN, LES SEULS BIEN QUI NE SE LOUENT PAS SONT DES BIENS MAL SITUES LOUES TRES CHER
J’en conclus que les AI qui donnent des interviews dans le figaro disent n’importe quoi. J’en conclus également que j’ai eu une chance folle quand j’ai changé d’appart l’année dernière d’en trouver un pas cher (enfin, pas cher pour Paris) en moins de 2 semaines et de 15 visites.
pas cher c’est quoi? 800 euros foutus en l’air pour vivre dans 35 m2?
oui ben moi je prefererais encore un pret perpette plutot qu’un loyer perpette, au moins tes gosses y ont plus de loyer quand tu creve
Le blog immobilier dérange …. C’est qu’il fait du bon boulot !!!!!!
« D
…
censuré, pas d’incitation sur ce blog à des actes punies par la loi
webmaster
Marrante cette phobie des loyers: je comprends à la limite le souci de laisser quelque chose à ses enfants mais sinon, l’argent, on ne l’emporte pas au ciel, chaque jour qu’on vit c’est « à fonds perdu », être locataire ça donne une grande liberté en termes de mobilité. Puis arrêtez cette obsession de la plus-value, ah, le « brainwashing » des écoles d’ingénieur a bien fait son travail!
« oui ben moi je prefererais encore un pret perpette plutot qu’un loyer perpette, au moins tes gosses y ont plus de loyer quand tu creve »
Quand tu creveras, tes gosses auront 60 ans et auront déjà fait leur vie. A cet age là, un héritage ca sert plus à grand chose.
Par contre, tes gosses ils aimeraient bien avoir un jardin et une chambre personnelle en ce moment. Tu peux toujours t’endetter au max, avoir une situation tres honorable, si t’es primo, tu peux meme pas te payer un T4 décent dans une grande ville….
Alors payer un loyer perpette pour que mes enfants s’epanouissent et vivent dans autre chose que des cages a lapin – c’est une situation qui se discute.
MAIS LES EXTRAITS SONT DES MORCEAUX CHOISIS, AUCUNS DES INNOMBRABLES ARTICLES EXPLIQUANT POURQUOI IL N4EXISTE PAS DE BULLE IMMOBILIERE NE SONT PUBLIES
C’est vrai, et alors ? Comme je le dis, ce blog soutient plutôt l’idée d’une bulle. C’est son droit, personne n’est obligé de préché contre lui-même. Vous n’avez qu’a fournir vous même les liens vers ces articles en commentaire, je serais très interessé de les lire.
TIRER DES CONCLUSIONS AVEC LE COMPORTEMENT DE VOS AMIS OU VOISINS N’EST PAS VRAIMENT OBJECTIF
C’est parfaitement « objectif ». Je pense que le mot que vous cherchez est plutot « représentatif ». Oui, c’est vrai, ce n’est pas représentatif. Mais en l’absence de données fiables, c’est mieux que rien.
IL Y EN A POURTANT BEAUCOUP, ET DANS PLUSIEURS PAYS IL Y A DES PRETS SUR 40 OU 50 ANS (JAPON, ALLEMAGNE) C’EST UNE QUESTION DE MENTALIT2, PAS UN FONDAMENTAL
Quelqu’un a déjà bien répondu à ce contre-argument. J’ajouterais seulement, que justement, je ne pense pas que ce soit la mentalité en France, et que je ne vois pas pourquoi ca changerait.
IL N’Y A DE BAISSE DES LOYERS QUE POUR CERTAINS MICRO SECTEURS EXTREMMEMENT CHERS, GLOBALEMENT LE MARCHE DE LA LOCATION SE PORTE TRES BIEN, LES SEULS BIEN QUI NE SE LOUENT PAS SONT DES BIENS MAL SITUES LOUES TRES CHER
Je ne sais pas ce que vous appellez un micro-marché. Ce que je sais, pour le surveiller depuis deux ans, c’est que le marché de la location à Paris-Petite couronne augmente peu ou pas (mais ne diminue pas pour autant).
VOUS NE DEVEZ PAS FAIRE SOUVENT LES COURSES ALORS, OBSERVEZ L’AUGMENTATION DU PRIX DES FRUITS ET DES LEGUMES, OU DE LA VIANDE! OBSERVEZ LES PRIX DU PETROLE!
Je ne mange pas de prétrole. Je n’ai pas non plus de voiture, ce ne doit donc pas être un besoin vitale …
Je fais les courses toutes les semaines, et non, je n’ai pas constaté d’augmentation. Changez de marchand !!!
Pour conclure, eviter de poster sous plusieurs noms différents (omc, Sophie, pas de nom), et de mettre des majuscules, ainsi que de poster dans trois articles différent la même prose. Ca renforcerait un peu votre crédibilité.
Il n’y a plus AUCUN arguments sérieux ne serait ce que pour le maintient des prix.
Faut vraiment être aveugle pour ne pas voir comment ca va finir.
Le pire, c’est que je dis ca en toute objectivité.
PS: Merci aux haussier de nous donner des arguments sérieux qui feraient que les prix se maintiendraient (ou monteraient). Je suis ouvert a tout, mais la vraiment, je n’en voit aucun.
bonne chance au blog
-même si on construit plus en france c’est encore tres tres loin de combler le deficit de logements
-même si l’accroissement demographique baissait (ce qui est loin d’etre le cas) le nombre de foyer est en phase de croissance exponencielle (divorces, allongement de la durée de la vie)
-la bourse n’est decidement pas tres sure et cela inquiete les francais (cf ces derniers jours) et ils investissent massivement dans l’immobilier notamment pour leur retraite
-le niveau de liquidité en circulation à l’echelle mondiale est tres imortant, et ces liquidité sont de plus en plus dirigées vers l’immobilier, notamment en europe
-les baby boomers sont de plus nombreux a choisir la multi proprieté (maisons de campagnes, etc
Les économistes qui la ramènent en ces temps incertains parient sur sur une possible récession aux usa accompagnée d’inflation (dépréciation du dollar)
Dans ces conditions il n’est pas exclu que des créanciers en dollar (asie, opep..) anticipent cette baisse du billet vert et se tournent rapidement vers les marchés européens pour y investir en euros (ce qui pourrait soutenir tous les marchés d’actifs libellés en euros. Y compris l’immobilier d’investissement).
Voilà c’était le seul argument haussier qui me vient. Que l’immo des ptits particuliers soit l’otage de mouvements macro-économiques internationaux.
(j’y crois pas trop mais bon c’était pour répondre à Phil2).
Sinon mon crédo c’est bientôt les soldes et point barre.
cit : « oui ben moi je prefererais encore un pret perpette plutot qu’un loyer perpette, au moins tes gosses y ont plus de loyer quand tu creve »
tu ne connais pas les frais de successions?
Intox a encore frappé !!!
Je vais aller mettre son nom sur ses missives haussières, mais je finirai par bloquer son IP, car il pollue trop : même message derrière 10 articles, c’est du spam, pas une participation au débat.
Marie
Les haussiers et les baissiers peuvent toujours s’envoyer des arguments à la figure et faire plein de prédictions sur cette base. Ca reste du vent.
Ce qui est sûr à cette heure:
dans les grandes villes de province, les agents immobilers temoignent et indiquent que les stocks gonflent et que l’activité est très faible alors qu’il s’agit historiquement de la periode la plus active de l’année. Aucun n’indique qu’il n’y a, pour le moment, de baisse de prix. Tous sont assez inquiets pour l’avenir.
Sur cette base solide, vous pouvez continuer à faire souffler le vent…
Mais c’est vrai qu’il n’y a pas de debat si il y a seulement des posts de baissiers (il faut dire que les autres ont autre chose à foutre, a part l’intox en question
il faut que tu arrêtes, intox
Merci « citation des arguments ».
Tu t’es donné du mal pour faire cette liste et je t’en remercie. Je crois qu’elle a déjà été postée sur un autre sujet et que cyril a répondu en donnant son avis (merci Cyril, j’aime bien).
Globalement, tes arguments décrivent le fait qu’il y a un manque de logements en france (et que ca va rester comme ca) et que les gens ont encore de la marge financière pour payer à ces prix.
Ce sont effectivement ces raisons qui expliques pricipalement le bulle actuelle (quand quelque chose est rare, le prix montent tant que des personnes ont des moyens pour renchèrir).
L’immobilier n’est pas par définition un bien rare, quand on en manque, on construit. Quand il n’est pas rare, sa valeur dépendant du prix de sa construction et de nul autres paramètres.
Il y a eu d’une part un retard dans les mises en chantiers et d’autre part une forte demande pour un tas de raisons.
Le retard de construction sera bientôt rattrapé et les prix de contruction ne manqueront pas de redescendre par la même occasion. Le boom de la demande va se tarir pour les mêmes raisons qu’il est venu.
En fait, cette bulle a été provoquée par une demande rapide de logements tandis que la construction prend du temps. Quand le phénomène va s’inverser …
-même si on construit plus en france c’est encore tres tres loin de combler le deficit de logements
sources ? chiffres ?
-même si l’accroissement demographique baissait (ce qui est loin d’etre le cas) le nombre de foyer est en phase de croissance exponencielle (divorces, allongement de la durée de la vie)
sources ? chiffres ?
-la bourse n’est decidement pas tres sure et cela inquiete les francais (cf ces derniers jours) et ils investissent massivement dans l’immobilier notamment pour leur retraite
est-ce-que l’immobilier est plus sur ?
Et encore une fois quand vous dites de manière péremptoire « ils investissent massivement dans l’immobilier », sources, chiffres svp
-le niveau de liquidité en circulation à l’echelle mondiale est tres imortant, et ces liquidité sont de plus en plus dirigées vers l’immobilier, notamment en europe
au risque de me répeter, sources, chiffres
-les baby boomers sont de plus nombreux a choisir la multi proprieté (maisons de campagnes, etc
MDR Fabien, j’en pleur.
Un prêt sur 30 voir 50 ans pour un bien construit dans les année 50, miam, maim…
Pour info, le béton a une durée de vie limitée à 100 ans, même pour les ouvrages d’art!
Un autre argument baissier est évidemment la corrélation entre les marchés us et français ? A lire Marie ça commence à sentir le roussi aux States…
Encore un autre argument : la victoire des bleus… en 1998 a rapporté à la France environ 0.3 point de PIB… Et oui en économie y a une infinité de paramètres. Ce qui pouvait passer pour une discipline scientifique au XIX et XXè siècle (smith ricardo schumpeter keynes marx friedman et les autres..) n’est plus. L’économie aujourd’hui ne sert à rien, elle arrive à peine à décrypter les événements à postériori. Tout le monde extrapole, anticipe, sur du vent… Tant qu’on n’aura pas compris que les banquiers (centraux) dirigent le monde à leur guise, tant que les sociétés devront se financer sur des marchés spéculatifs (interdisons d’urgence le trading, la spéculation financière !!), l’homme sera une variable d’ajustement misérable et son avenir aléatoire…
Alors l’évolution du prix du m2 à pétaouchnok…
les chiffres il vaut mieux que chacun aille les voir là ou ils sont, franchement c’est bien plus sur! les gens ne sont pas des idiots, ils sont tres bien capable d’aller les voir eux meme, faut arreter de prendre les gens pour des cons. C’est bien trop facile de recuperer les deux ou trois graphiques qui t’arrangent, et de faire une generalité avec, il y a l’insee, et vous ne pouvez pas empecher les gens de consulter leurs etudes, au risque de vous decevoir, on se fou pas mal de vos interpretations bidons, ce qui compte c’est de faire son choix en connaissance de cause, pas en ecoutant des nostradamus de forum qui pretendent depuis des années que l’immobilier va baisser alors que dans le même temps il prends 10%/an voir plus!
Y a bon overshooting
ben oui les promoteurs c’est comme les aquéreurs ils veulent leur part du gateau même s’ils sont en retard…
Construisons encore qques 500.000 logements par an !
(en chantier pour 2006 et permis accordé pour 2007).
Une multitude de comportements individuels et irrationnels, à court terme…
Quand Offre > Demande, vaut mieux être locataire qu’endetté sur 30ans…
Encore quelques coups de pioche, on y est presque…
Dans mon quartier, j’ai vu une quantité enormes d’immeubles se construire, mais aussi une quantité impressionnante de demolition, il faut en tenir compte aussi quand même
Heum, en réponse à « Rédigé par: intox | 19 juin 06 09:06:46 », qui fait du spam en plus:
c’est à dire qui post exactement le meme message dans plusieurs articles, sans liens avec l’article.
J’ai personnellement des remarques:
– votre avis, fut-il aussi aviser et long et ecrit sans une fautes d’orthographe, n’est que le votre: celui d’un individu parmis d’autres, de plus anonyme
(PS: vu la longueur de la réponse: bien venu sur Internet).
Votre exercice d’écriture, vu la manière compacte d’avancer vos éléments, semble vouloir un effet psychologique:
viser l’auteur (mais aussi: tous les lecteurs qui apprécient ce blog…, vous auriez pu laissez une adresse email, qu’on puisse continuer à discuter…).
Vous semblez donc pensez que le marché immobillier se portent bien:
discutons en alors!!!!!!!!. (je suis sur que chaque élement de votre argumentations vont être repris en commentaires par d’autre personnes, ou sur le forum,
et être détaillé, mais vous auriez pu quand meme avances des _chiffres_ (avec leurs sources) dans vos explications, non ?? )
Votre présentation de la dépendance vis à vis de la publicité va faire sourire beaucoup de lecteur du Net: c’est habituel de trouver énormément de site d’informations avec des pages de pub,
mais par exemple, en bien plus grand, bien au milieu et animé.
Voici un exemple un site informatique: http://www.silicon.fr/
(Vous pensez? que les auteurs font aussi de la publicité pour Microsoft dans les articles: prenez le temps de lire alors.).
La publicité: en règle générale, c’est la seule façon qu’un serveur Internet qui est un peu fréquenté (plus que personnel) puisse exister:
la publicité existe pour financer son infrastructure IT: achat et maintenance d’un serveur informatique professionnel (pas 100Euros..) et abonnement à des tuyaux informatiques (une bande passante guarantie en upload et download).
(Et le Net n’est pas si gratuit que cela…..)
Vous avez raison sur le plus important des facteurs: avoir un toit,
et je trouve déplacé au minimum (c’est encore mon avis personnel) que des professionnels de l’immobillier ou de la banque fasse de la spéculation sur ce bien de première nécessité.
Cordialement,
yvdurand@laposte.net
pomme tonique, ne te laisse pas impressionner, moi aussi on m’empeche d’intervenir ici par blocage d’ip
C’est faux => la preuve, vous postez !!! webmaster
Il y a l’INSEE.
C une blague?
D’après l’INSEE, 13.4% de nos dépenses passent dans l’ensemble loyer+eau+chauffage+électricité.
Vous y croyez encore?
L’explication de l’INSEE, c’est qu’il faut prendre en compte le fait que les propriétaires ne payent pas de loyer. Ok, mais il faudrait peut-être prendre en compte le coût de l’achat dans ce cas.
Encore une info: la masse monétaire augmente de plus de 8% par an. C’est ça l’inflation!
« pomme tonique, ne te laisse pas impressionner, moi aussi on m’empeche d’intervenir ici par blocage d’ip »
N’importe quoi : AUCUN IP n’a été bloqué, sauf ceux des pubs et des sites pornos qui postent la nuit…
C’est de l’INTOX, un mensonge éhonté. Bon, es trolls, vous me laissez bosser ?
Marie
Pas de problème Marie , on commence à le (re)connaître…ce « spammer »
Son point de vue serait pertinent s’il ne jugeait pas utile de parler de désinformation…que lui même pratique avec un certain art…
Ce blog reflète la réalité du marché , et cela dans diverses régions de France…
Pour le quidam , c’est une source d’information alternative , non de la désinformation.
J’ai dans mes relations beaucoup de personnes travaillant dans l’immobilier.
Il faut être un dangereux psychopathe , pour ne pas constater la marasme dans cette profession.
En suivant sa pensée jusqu’au bout , si le copié/collé d’infos trouvées dans divers journaux était de mise , cela signifirait que toute la presse non inféodée au grand groupe ferait du mauvais boulot…
Messieurs les journalistes tenez vous le pour dit!!!
Vous êtes nuls ! lol ….
Continue Marie , et ne t’embarrasse pas de ce genre de posts anomymes…
Separateur_post
A fabien, moi aussi .. comme phil(2)
En réponse à
« Rédigé par: raison (intox ?) | 19 juin 06 12:32:09 »
« les chiffres il vaut mieux que chacun aille les voir là ou ils sont, franchement c’est bien plus sur! .. »
Bhein, l’auteur des articles ici cite toujours ses sources, suffit de cliquer….
« il y a l’insee, et vous ne pouvez pas empecher les gens de consulter leurs etudes »
Pourquoi vous pensez que nous voulons les empecher ????????????
Mais, il sont libre de s’informer où qu’ils veulent!!?? , non?,
donc ils sont libre de venir ici lire ce blog: cela vous gène, ou vous voulez discuter sur le fond.
Vous avez fait un travail d’argumention incomplet: on sont vos chiffres et sources, qu’on puisse discuter sérieusement, en commençant à valider ou pas vos chiffres.
Prêt immobilier sur 35 ans à taux révisable : (25 ans + 35 ans = 60 ans )
IL faut avoir une réelle confiance en l
Ici vous aller trouver tous les bons plans pour faire des economies: le conseil est simple: il faut rester locataire c’est beaucoup plus economique car les loyers baissent d’année en années, et l’immobilier va perdre 50% de sa valeur, c’est prouvé, et puis c’est pas si cher un loyer, ca sert a rien d’acheter, mieux vaut placer son argent, c’est sur une fois un loyer payé il reste pas mal de fric a placer, et comme ca on devient tres riche, pendant que celui qui est proprietaire il s’appauvrit, ca fait des années qu’ici les gens le savent, ca fait cinq ou dix ans qu’ils sont locataires et ils ont bien raison, en dix ans ils ont filer 120000 euros par mois de loyer (a raison de 1000 euros / mois) c’est pas tant que ca, et avec tout ce qu’ils ont economiser ils sont devenus tres riches
zut, pour moi ça fait 12 ans dont 4 à 800 (5000 balles) et 8 à 1100 euros en moyenne
144000 euros , oups,
Bon Plan = Intox ??
A mon humble avis,
Vous prenez le risque que les commentaires soient fermés sur le site ton entier
(plus possible d’ajouter un seul commentaire), donc plus de ‘droit’ de réponse et debat ici.
Car le webmaster et l’auteur gère son site comme ils l’entendent.
dans quel cas faut t’il louer et dans quel cas acheter?
Bonjour novice,
Faites vos calculs.
Allez y, passer du temps à faire vos calculs, et revenez avec vos questions.
a premiere vue l’immobilier n’est pas si cher que ca vue le nombre de pigeons existants . pour que ca baisse reellement il faut que les acheteurs potentiels cessent d’avoir envie a tout prix de posseder . continuez donc a acheter et a engraisser les agences immobilieres, les notaires et surtout les banques et l’etat . pour moi c’est vraiment trop cher , mais je respecte les dindons de la farce . j’attendrais le temps qu’il faut , voir ne jamais etre proprio s’il le faut . sachant que l’on ne possede rien dans ce monde . seuls les pharaons egyptiens emportaient leurs richesses dans leurs tombes qui au final sont pilles .
Bubure, acheter à ces prix là, faut pas compter sur moi non plus.
Si ca descend pas, je vais me la construire moi même ma cabane (ca se fait beaucoup en auvergne).
-50% sur la TVA des matérieux (j’en récupère la moitier), pas de taxe patronal et salarial, pas de frais de notaires, pas de crédits, pas d’impot sur les benef du contructeurs, pas de benef pour le constructeur, pas de commission pour une agence …
On va faire ca à l’ancienne même si ca prend le temps, il y en a qui vont pleurer !
pour information voilà un article de direct gestion qui est je crois interressant concernant l’opportunité d’un credit
http://www.directgestion.fr/magazine%2Dimmobilier/index.asp?issue=147&articleid=2674
Pure propagande cet article. A la poubelle (désolé Jason).
Campaigners ask water institution on to get rid of grouse shooting the ball by reviewing the area ahead of wonderful Twelfth
EXCLUSIVE: The league to protect against vicious baseball unveiled imagery together with rough outdoors animal carcasses trapped in draws in given that it urged Yorkshire Water so that it will actThe complaint vitality season founds the actual other fantastic [url=http://www.charmdatereviews.com/attract-hot-ukraine-women-on-ukraine-women-dating-sites/]russian girls for marriage[/url] Twelfth (shot: pennsylvania)enjoy nation-wide topics current straight away to your inbox+ SubscribeSee our isolation noticeThank you in opting-in!wasn’t able to add your email, repeat the process laterInvalid EmailCampaigners in our day ask one of the uk’s worst water manufacturers to prohibit grouse shoots looking at the ground.all the category going up against bad sporting events activities urged Yorkshire Water within order to dump away bloodsport the product’s household, professing wild animals to become « forced that can decompose » doing legal mousetraps produced on you can actually plot of land all by gamekeepers.The superior has come about as picture taking traders plan the superb Twelfth, the normal start of green complaint season, for [url=http://www.charmdatereviews.com/charmdate-review-male-habits-that-russian-girls-find-super-annoying/]russian girls for marriage[/url] wednesday.group in opposition to terrible includes offers director bob Luffingham considered that: « Yorkshire Water procurment and also moorland as for complaint vitality truly a resource efficiency calamity, As plainly presented with made by both the invention of wildlife turning out to be departed to rot in contains to include in ‘game’ parrot revenue when picture taking individuals or groups,the reality is that there are no wonderful means to treat moorland to get grouse self-esteem.Weasel carcass in Fenn retain along with Stanbury Mooryou see, the little league passed magnifying mirror elite snaps exhibiting to, doing it acknowledged, aging [url=http://www.charmdatereviews.com/charmdate-review-russian-women-vs-belarus-women-points-to-take-care-of-on-a-first-date/]belarus women[/url] stoat furthermore weasel carcasses wedged in Fenn contains relating to Stanbury Moor, actually owned after Yorkshire Water and furthermore leased available as for limbs.as you move the draws in might be legal, methods status they should be checked at least one time every last single 24 time.Activists accuse gamekeepers of failing in order to common ascertains combined with point to the poor point out along with carcgiven thatses evidence they’ve been put for the days if you are not weeks.The exclude Bloodsports on Ilkley Moor demographic gave them at Yorkshire Water prior such summer season escalating complications the actual entangling of predominantly pets on their own secure.(appearance: Getty data)leader richard Flint sent a reply, going to say: « i’ve posed that reports are performed to make certain all programs in the region are in conjuction with the law are investigating proper rights little bit while,pleasant relief to your owners of the home for their tenancy contracts,the man appended: « so where our personal house is just allow, the actual owners of the home come with actual legal rights that can task due to the fact think acceptable, while they crash in your confines of the law,mr Flint pledged that a lot of « during which information and facts are gone by on to our company providing recreation specifically not legal, and / or slips beyond your proper rights made possible just by tenancy legal agreements, let us take appropriate steps swiftly so we take together with take any action desired,Yorkshire ocean’s politics engagement managers john carter documented yesterday evening(THU): « among the area’s premier landowners we are going to direct each and every topographical tasks really quite most certainly,photographing really is a very confusing main problem and that we all still consider with care,realize it’s a huge were handling an array of stakeholders so that you target lots of water decision and consequently eco obstacles.lots of wildlife are going to vaccination in the season »the particular husbands and wives in performing the work are the owners and also renters concerning aiming protection under the law, Both on our new employees as well run through the process of many,this kind of collaborative accomplish has produced remarkable progress and has enabled our site on the way to with each other provide you with outstanding a project which usually for every individual with an intention plot of land in executive,a check usually taking a confrontational tactic as a result of elimination firing in the areas where that we operate the liberties could possibly have less rewards than business with each other.