Europe 1 -19h00- Un débat sur l’immobilier
Avec JP. Petit Exane BNP et René Pallincourt.
Le résumé : « JPP a stigmatisé le crédit, la baisse des taux. Et René Pallincourt répond tellement à côté, que ça en est HONTEUX !!!
Bien entendu : encore et toujours la pénurie. JPP a stigmatisé le crédit, la baisse des taux.
La notaire a souligné qu
« On a parlé d
Bonjour,
J’ai écouté attentivement ce débat que j’ai trouvé bien mené par le journaliste.
Ce que je retiens :
C
On commence à lever le voile : le stock grossit car il est constitué de biens surestimés et de piètre qualité plus difficiles à vendre (FAIM et notaires de Paris). Les acteurs du marché commencent à nous sensibilisé au retournement en cours du marché.
Et puis cette ultime recommandation : Il est toujours intéressant d
Très intéressante l’intervention de l’agent immo d’Anger : « sauf pour les biens les moins chers, le marché est bloqué, mais la FNAIM n’en parle pas dans ses communiqués » dit-il grosso modo.
Ce qu’on lui répond est tellement évasif que ça en est grotesque !!!
J’ai aussi écouté le débat : pour une fois, Europe1 n’a pas été béat devant les arguments de la FNAIM.
En effet, le président de la FNAIM n’a pas été crédible sur les questions au sujet de son indice qui ne reflète pas la réalité. C’est vraiment dommage que le journaliste n’ait pas fait son métier complètement en lui demandant d’expliquer la construction de son indice.
La représentante des notaires n’était pas si « langue de bois », sauf quand elle a servi le couplet sur « il vaut mieux acheter à crédit que payer un loyer ».
En effet, tous ont reconnu que certains biens sont aujourd’hui surestimés. Par contre, rien du tout sur les conséquences de cette attitude de surestimation. Rien non plus sur le resserrement de la politique des banques en matière de délivrance de crédit immobilier (alors que l’AI avait lancé le sujet).
Rien sur la hausse prévisible des taux d’intérêt.
Volà comment la FAIM est les AI font monter les prix d’une année sur l’autre :
550 m² de terrain + une maison de 140 à 160 m², PRIX : 1 590 000
Le problème de la surestimation a toujours existé,car le prix est fixé par le propriétaire, et le plus souvent validé par l’agent immobilier sans avoir fait aucune contre expertise, voire même contrôlé les « dire » du vendeur, exemple concret, surface habitable, ou faire un état des lieux fait par un expert, autre que lui même.
Comment vendre un bien immobilier en dénonçant les problèmes pouvant cassé la vente ou risquer de contrarié le vendeur sur le prix trop élevé, la peur qu