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Conséquences pour une mensualité de 1.000 euros sur 20 ans |
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Augmentation Taux |
Baisse de capacité d’emprunt |
Baisse de capacité d’emprunt |
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0,5% |
– 7.312 euros |
– 4% |
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0,75% |
– 10.800 euros |
– 7% |
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1% |
– 14.183 euros |
– 9% |
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1,25% |
– 20.643 euros |
– 11% |
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1,5% |
– 20.643 euros |
– 14% |
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Source : |
Meilleurtaux |
Meilleurtaux prédit une hausse de 0,75% des taux des prêts immobiliers à fin 2006.
« Après les records historiques à la baisse enregistrés l’an dernier, les taux d’intérêt reviennent aujourd’hui à leur plus haut niveau depuis un an et demi. Le spécialiste des crédits immobiliers et personnels sur Internet, Meilleurtaux.com a analysé l’impact que cette évolution des marchés aura sur les taux pratiqués pour les prêts immobiliers.
Le courtier constate qu’à ce stade, les établissements bancaires n’ont répercuté que très partiellement la hausse puisque les taux des crédits immobiliers n’ont augmenté que de 0,05% depuis le début de l’année. « De manière que l’on peut qualifier d’exceptionelle, un particulier peut actuellement emprunter à un taux très inférieur à celui de l’Etat français. »
En effet, l’écart entre le taux d’un crédit immobilier à 15 ans et l’obligation du Trésor (OAT) à 10 ans se situait à 0,02% en janvier, alors qu’il se situe historiquement entre 0,1% et 0,15%.
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Conséquences pour un emprunt de 150.000 euros à 20 ans |
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Augmentation Taux |
Augmentation Mensualité |
Augmentation Mensualité |
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0,5% |
40 euros |
4% |
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0,75% |
60 euros |
7% |
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1% |
81 euros |
9% |
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1,25% |
102 euros |
11% |
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1,5% |
123 euros |
14% |
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Source : |
Meilleurtaux |
Pour Meilleurtaux, « il est donc certain que la situation actuelle ne va pas se prolonger et que les taux des crédits immobiliers sont amenés à augmenter dans les prochains mois. » Il anticipe une hausse d’environ 0,5% d’ici au mois de juin, et sans doute de 0,75% d’ici à la fin de l’année. »
Source : Meilleurstaux
Pas de conséquences pour les mensualités, oui, mais sur des emprunts sur 15 ans.
Quand on tape des prêts de 30 ans, cela ne se passe plus du tout pareil: les dossier limite limite ne passent plus.
YEeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeS
Quelle belle tenaille !! D’un côté des capacités de financement en baisse et de l’autre les prétentions des vendeurs toujours en hausse … Hum, un marché sain? enfin il parait.
0,5% de plus pour le taux
40 euros de plus pour la mensualité
4% de plus pour la mensualité
Ils oublient de préciser que chaque augmentation de X
Et puis la hausse ne s’arrêtera pas fin 2006…
les taux seront sans doute à 5 ou 6 % d’ici deux ans.
Oui Bertrand , toutes les analyses vont dans ce sens , à moins que la France nous sorte encore une « botte secrête »…
Je pense que la BCE et Trichet relève les taux pour tenter de limiter la casse en cas de crash .
Il tente de contenir l’inflation immobilière.
Garder un euro fort , pénalise néanmoins la compétitivité de nos entreprises ….donc la croissance…
Je me trompe ???