La question que se posent tous les internautes du monde qui s’intéressent à l’immobilier : est-ce que l’Internet, qui est né au milieu de la dernière crise de la pierre mais qui ne s’est généralisé que ces dernières années, va accéler la baisse ?
Est-ce que le fait d’avoir instantanément des informations sur le gonflement des stocks ou la baisse notable des prix de certains biens immobiliers peut influencer la tendance ? Une rumeur, ça va vite, n’est-ce pas? Qu’en pensez-vous ?
Immobilier : les mauvais chiffres américains de novembre 2005
Chiffres USA de novembre 2005 : les reventes de logements chutent de 1,7%
Chiffres USA de novembre 2005 : niveau record de stocks depuis 20 ans
un article à lire:
http://prix-immo.com/immobilier_mondial_declin.php
Bonjour Marie,
Oui clairement pour ceux qui lisent Internet… pour les autres non ca prendra plus de temps.
Bonne nouvelle 50% de la population est connecté à Internet, on peut estimer que 75% de la population sera au courant de l’éclatement de la bulle dans 1 an max.
Ce n’est pas sûr !
Au vu de la façon de gérer leurs finances (crédits conso, immo non négocié, consumérisme éfréné, épargne en baisse)j’en doute.
La majorité n’est informée que par la quantité de cerveau disponible que leur laisse TF1 et consorts.
Le seul intérêt du net a été la diffusion, la recherche et le partage de l’info comme sur ce blog.
Pour le reste, l’histoire se répète, les mêmes causes provoquant les mêmes effets
A voir…
Oui, si on regarde se qui se passe aux états unis où l’immo est en pleine déconfiture, car ça va très vite.
L’article suivant http://money.cnn.com/2006/08/24/news/economy/newhomes/index.htm parle d’une baisse sur le neuf de 10% en 4 mois… Alors que le krach immo de 91 sur Paris avait vu une baisse de l’ancien (plus volatile) de 15% en 18 mois.
Quant à dire quel est le déclencheur de la baisse et quels sont ses catalyseurs (Internet, meilleure diffusion de l’information, simple effet de mode, …), je pense qu’il faudra prendre du recul..
Juste une petite correction : Internet est né dans les années 90 et a été bien disponible à partir de 96 en France…
être internaute n’empéche pas d’acheter depuis 2/3 ans, ni de croire à la sainte hausse éternelle, j’ai pas mal d’exemples autour de moi
en juin 2006, environ 55% de français sont internautes, les 75% c’est pluôt pour 2010
Perso,
Je pense qu’a priori Internet favorise la circulation rapide d’informations. Les rumeurs peuvent être déjouées sur différents sites (hoaxbusters…) mais aussi et surtout grâce au travail de traçabilité (indication des sources, merci Marie).
De nombreux économistes ne manquent pas de rappeler régulièrement qu’Internet, média qui bouleverse et révolutionne nombre de commerces et de marchés, présente toutes les propriétés d’un marché « parfait » :
* atomicité de l’offre et de la demande
* mobilité des produits et des facteurs de production
* libre accès au marché
* transparence de l’information
* homogénéité des produits
Si l’on s’en réfère à cela (qui est plus ou moins vrai en réalité), on réalise que pour l’immobilier c’est surtout :
* l’homogénéité des produits (même quartier de ville ou résidence, même surface, etc.) bien qu’il y a tjs des différences entre logements
* la transparence de l’information (par le biais des blogs comme celui ci ou la bulle-immo.org ; ainsi que les grands médias plus traditionnels comme le Monde ou La Tribune qui crédibilisent notre analyse !)
De plus, ne pas oublier qu’entre 91 et maintenant (et même si ce n’a pas encore pété) la fameuse mondialisation fait changer le monde :
* développement des pays asiatiques (le Japon se relève, la Chine explose)
* inter connexion des places boursières croissante
* inter dépendance croissante des économies, toujours plus arrimées à la fameuse locomotive américaine et à son dollar…
Ne pas oublier non plus les tensions sur le pétrole et le chaudron moyen oriental (conflit Israelo Palestinien, Iran…) qui fragilisent aussi nos économies ; ainsi que les difficultés structurelles de l’Europe :
* économies atones et lentes,
* incapacité à se réorienter vers des marchés à forte valeur ajoutée,
* défi démographique (vieillissement des populations) et financiers (endettement gigantesque).
vu sur le promo de ce jour (numero 294 du29 aout 2006) : (tout en de robien sur immonial)
-t2 50 M2 102 000 euros,
-t4 73.5 M2 102 000 euros,
-t6 145 M2 102 000 euros. tous les 3 en programme neuf…
sur quelle ville ?
monistrol sur loire, faut dire que la bas, le collectif, il y belle lurette que c’est mort
Je pense qu’internet n’a qu’une petite influence sur le début de la baisse …
Les baissiers le vient bien : le fait même d’en parler à des connaissances ne suffit pas à leur ôter de la tête que l’immo, ça monte toujours !!!
Par contre, quand les médias commenceront à en parler, TV et grande presse, alors, je pense que c’est là qu’internet va jouer un rôle d’accélérateur ….
Les citoyens vont commencer à s’inquiéter, ils vont chercher réellement de l’info et tout ce qui ira dans le sens des grands médias sera amplifié par un effet de « résonnance »…
Et là, panique, crach immo, crach boursier, guerre, famine, bombe atomique, fin du monde …. :o)
oui, c’est vrai ce que dit lolet. les elements de baisse sont là, la baisse commence un peu, ne manque que le detonnateur (ou le bouc emissaire) qui prendra la responsabilité du schmilblic…
D’accord avec Lolet => ce que je disais plus haut ; les grands médias (TV et radio) crédibiliseront notre analyse dans quelques mois ce qui devrait précipiter les choses.
Ensuite alors là… « Wait and see ! »