Et elle ne s’arrêtera pas là. C’est donc sans surprise que la Banque centrale européenne a relevé, aujourd’hui jeudi 5 octobre, d’un quart de point, à 3,25%, le principal taux directeur de la zone euro.
Les deux taux encadrant ce taux principal de refinancement ont été relevé aussi, à respectivement 2,25% pour le taux plancher et 4,25 % pour le taux plafond.
Ce n’est qu’une étape et dans moins d’un an les taux devraient, à mon humble avis, atteindre 4 %.
« Les taux en zone euro évoluent désormais à leur plus haut niveau depuis cinq ans », a déclaré Jean-Claude Trichet. Si l’inflation progresse, il faudra poursuivre la politique actuelle et continuer « à ajuster le caractère accommodant de la politique monétaire ».
Le président de la BCE a également mis en garde contre les risques de déparage des prix, malgré la baisse des prix du pétrole et la reprise économique dans la zone euro.
SG : l’immobilier va baisser car les taux atteindront 3,25% en 2006
« L’INFLATION GLOBALE DEVRAIT REPARTIR
Jusqu’ou les taux monteront-ils ?
la réponse est à chercher du côté des USA: la bulle immobilière est la principale inquiétude des banquier centraux, qui en gros ont le choix entre « défendre la valeur de l’argent » et « défendre la valeur de l’immobilier ». Or, comme chacun le sait, la richesse d’un pays ne peux être uniquement basée sur un seul secteur d’activité: le désequilibre
qui résulte de bulle actuelle (valorisation excessive d’un secteur) se fait au détriment de l’ensemble de l’économie (tient… il parait que Peugeot et GM ne vendent plus de voiture).
Jusqu’ou monter les taux: et bien jusqu’à obtenir une baisse significative des prix de l’immobilier…
Oui, je suis d’accord, merci !
Relisez le blog (vous avez le moteur de recherche) : Bernanke, « coincé par la bulle immobilière », a dit et redit qu’il ne sauvera pas la pierre. Il a dit que s’il doit choisir entre contenir l’inflation et sauver l’immo d’une baisse importante, il n’hésitera pas et c’est la pierre qui sera sacrifiée.
« Jusqu’ou monter les taux: et bien jusqu’à obtenir une baisse significative des prix de l’immobilier… »
Je me permets de vous préciser que l’évolution des taux n’est pas fonction de l’immobilier !
Aux USA, les taux directeurs sont supérieurs de 2 pts aux taux de la BCE (notez au passage que cela n’a pas empêché l’immobilier de grimper !).
Pourquoi ? Tt simplement car les Etats Unis ont bénéficié d’une croissance forte du moins jusqu’à présent. Des taux élevés permettent de limiter les risques inflationnistes.
En UE, les taux sont maintenus artificiellement bas afin de ne pas tuer une croissance timide. La solidité plus apparente de cette croissance observée récemment a permis de les redresser en 2006. La hausse d’octobre était prévue depuis plusieurs mois. Toutefois, sauf si la croissance observée devait s’accentuer, le consensus est que les taux devraient demeurer stable au moins sur les 6 mois à venir.
De toute façon, je ne crois pas que la hausse des taux seule renversera le marché immobilier. Elle pourra agir comme catalyseur (effet sur les malheureux endettés sur du variable et réduction encore du nb d’accédents potentiels)ou générer une correction. En aucun cas ce seul facteur ne génèrera un krach selon moi sauf si évidemment les taux montent de 2 pts ou plus ! Mais là c’est plus que de la spéculation.
Johnny, les taux ont réduit la capacité d’achat et comme en même temps les prix avaient encore grimpé, il y a des gens qui ont été ejectés du marché !
Et les transactions ont comencé à chuter. la hausse des taux est l’un des principaux facteurs de la baisse qui s’accentue aux US.
C’est un facteur mais pas le principal selon moi.
Je pense que la forte heusse des mises en construction soutenue par la hausse de l’immobilier jusqu’à l’atteinte du poin,t de rupture est le facteur principal. Les taux sont un catalyseur dans ce cas.
Vous verrez que la baisse entammée par la FED ne permettra pas à l’immobilier US de se redresser.
Michel Mouillart, professeur d’économie à ParisX
En mai dernier, la Banque de France attirait l
(suite)
Comment jugez-vous alors l
Trop fort ce Mouillart mouillé ! J’adore !
Allez voir sur le lien suivant cette étude technique fort intéressante :
http://www.at-bourse.com/Le_point_sur_l_IMMOB-vtpst-82293.php
Et un autre lien, sur la demande et le stock de logements neufs (allez en page 6 SVP).
Ca date de juin dernier.
http://195.154.196.81/siteXerfi/spot/pdf/6PREV109.pdf
Puisqu’on en est aux études, voici ce site avec les évolutions des prix, des volumesde ventes à Paris et région Parisienne :
http://www.paris.notaires.fr/art.php?cID=324&nID=904
les taux BCE, c’est du vent… Ils n’influent PAS sur les taux longs, ils n’influent donc pas sur les emprunts immobiliers.
Article du Figaro du jour en Irlande : un 50m² se loue 3000
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Pas de pubs pour l’immo, merci !
Mais qui êtes vous exactement ?
Vos arguments sont réellement surprenant.
Je trouve insultant qu’un certain Oggy que je ne connais pas (et ne veux pas connaître !) ait assimilé mon profil au vôtre.
Je suis plutôt modéré mais que d’élucubrations…
Dites nous factuellement ce qui pour vous justifie une continutité de la hausse svp.
Vous trouverez mes arguments en comment de … Krach ou pas Krach »
Effectivement les banques centrales fixent les taux courts.
Cependant ils influent sur les taux longs. On peut même dire qu’ils sont fortement corrélés :
http://www.insee.fr/fr/indicateur/analys_conj/archives/mars2006_d2.pdf#search=%22evolution%20%20taux%20long%20%22
Gilles intervient souvent sur boursorama, sur ce site ces propos laisse à penser qu’il s’agit d’un AI :
« un confère a vendu un bien à 200 000 000
Ou peut être : Gilles = Salarié de la faim ?
Comment reconnaître l’intervention d’un AI :
– Ils interviennent souvent à plusieurs,
– Le sujet est non documenté ou non développé
– Leur approche est agressive ou insultante vis-à-vis des autres intervenants
– Ils font preuve de démagogie : hausse éternelle en agitant les mythes déjà connus : peur de ne pouvoir acheter demain pour cause de prix encore plus élevé, les étrangers qui viennent nous manger notre pain (qui viennent tout acheter, …)
Taux de la BCE : Karoutchi pronostique une baisse des prix de l’immobilier
Le sénateur (UMP) Roger Karoutchi, rapporteur du budget logement au Sénat, a estimé vendredi que le nouveau relèvement du taux directeur de la Banque centrale européenne (BCE) pourrait « conduire à une baisse des prix de l’immobilier en France dans les prochains mois ».
JE CHERCHE A ACHETER UNE MAISON A 152 000
Après, M. Borloo, M. Karoutchi.
Gilles vous nous amusez bien.
Vous insultez les autres intervenants sur ce forum, mais à vous entendre, il se pourrait bien que vous soyez le plus pauvre des intervenants de ce forum.
Car si nous attendons et suivons le marché c’est pour y intervenir au bon moment avec des sommes qui doivent de loin dépasser votre livret jeune.
Retournez sur les bancs de l
Pour Gilles:
Il ne faut pas comparer l’Irlande avec la France. Les prix des logements sont excessifs car tout simplement ce pays a attiré un grand nombre d’immigrants européens. Et pour cause, les entreprises telles que Apple ou autre liées à la technologies sont avantagées par des impots très bas: 10 % d’impôts sur le bénéfice alors qu’en France on est à environ à 35 %. Et je ne parle même pas de la CSG ou des charges salariales.
D’autant plus que le code du travail est réellement du côté employeur. Ce sui pour beaucoup parait une insulte en France. Par contre un ami qui travaille en Irlande (Apple) m’a explique que si tu te fais virer aujourd’hui demain tu retrouves un boulot.
Donc les entreprises se posent souvent la question comment garder les éléments chez moi car la débauche est un sport très pratiqués là bas.
Pour revenir aux prix irlandais des logements: ça n’arrivera jamais ici. Par contre ça pourrait continuer en Irlande du fait d’un constant afflux d’immigrants européens qualifiés.
Pour DAGET,
Je crois que tu te trompes sur ce point : « Pour revenir aux prix irlandais des logements: ça n’arrivera jamais ici. »
Si la « rupture » pronée par Sarkozy venait à s’imposer en France, il est beaucoup plus que probable que cette rupture aille dans le sens de la flexibilité de l’emploi + diminution des impôts sur les sociétés + immigration choisie = prix de l’immobilier en hausse.
Quand je vois les projets à la Défense pour accroître de 30% la surface de bureaux existant, j’ai du mal, mais alors vraiment BEAUCOUP de mal, à croire à un quelconqeu crash…
Les projets de la Défense ont pour but de doper le BTP et et de transvaser les pots de vins par ci poar là, y a des élections qui arrivent.
La bureaux de la Défense sont vides, et ne se louent pas…
La fuite en avant du prix de l
(BCE) estime que les taux devraient encore monter
Louer en attendant la forte et rapide baisse du prix de l’immobilier entre 2006 et 2008.