En cas de baisse généralisée, voire de krach immobilier ?
« Les micros marchés existent, mais ce sont les endroits où la baisse sera catastrophique, pas les endroits epargnés par la baisse !!! »
Merci F2A, c’est ce que l’on entend de plus en plus… dans la bouche des professionels du secteur. C’est ce que disent les agents immobilier à voix basse, en cachette. Ils ne s’attendent pas aux miracles en cas de baisse généralisée, d’après eux tout le monde va trinquer, mais ils sont inquiets pour, je cite, « les zones à risques ».
Comme Aulnay-sous-bois, où les prix ont trop flambé, et surtout les communes « pourries » du 92. Ces dernières sont, paraît-il, les plus vulnérables. Là, où les prix ont voulu (et souvent presque réussi) rattraper Paris et Neuilly, sans que le bien soit de qualité et sans offrir une qualité de vie dans la commune.
Bref, ces augmentations irrationnelles, qui se sont opérées uniquement en jouant sur la proximité de Paris et en accueillant les parisiens chassés pour cause de prix exhorbitants dans la capitale, seront les premières à être annulées.
Vous imaginez l’avenir de la pierre à Villneuve-la-Garenne, par exemple ?
L’immobilier baisse jusqu’à 30%, affirme un notaire de Bordeaux
Immobilier : tendance nationale à la baisse, d’après Métro
Immobilier : une voiture offerte pour tout achat dans les Yvelines
le reflux suivra le même chemin que le flux !
Comme quoi les AI n disent as que des anneries ou des bobards !
En fait, ils savent très bien ce qui se passe, depuis le début !
OUI ! pourtant dans certaines régions, dont la mienne, personne n’y croit ! ils se réfèrent à une émission récente sur M6 qui soit-disant indiquait que le marché immobilier se portait bien et que les villas se vendaient comme des petits pain ! personne ne m’écoute pourtant je vois bien que chez nous également les prix baissent et les maisons à vendre restent plus longtemps ! sont-ils tous sourds ou aveugles !?? je n’ai pas M6 donc je ne sais pas mais apparemment les personnes qui regardent la TV y croient dur comme fer .. ! DINGUE QUAND MEME !
Où habites-tu papillon ?
J’ai moi-même loué en 2003-2004 un F1 bis retapé dans un vieux bâtiment EDF (usine avant guerre) situé à quelques mètres d’une voie ferrée!!!
Je passe les détails mais le proprio a vendu « à la découpe » le bâtiment. Mon appart a été vendu 40000 euros (hors frais de notaire) à des investisseurs SCI ravis qui ont même acheté un 2ème appart !!!
Hors période de bulle immo, ce bien aurait été rigoureusement invendable. Personne n’aurait pris le risque de mettre un seul centime dans un bien aussi pourri !!!
C’est bien pour ça que les endroits et les biens mal situés vont « plonger ».
PS: Faudrait vraiment que je fasse des photos du bâtiment (si j’ai le droit) pour que vous voyez « ça ».
Absolument, envoie-nous les photos, F2A
mon adresse perso est au dessus
papillon :
« ils se réfèrent à une émission récente sur M6 qui soit-disant indiquait que le marché immobilier se portait bien et que les villas se vendaient comme des petits pain ! »
Avez-vous bien décrypté le message de la dernière émission sur l
A louer, puis à vendre, puis à louer, puis toujours à vendre
Après avoir été proposée durant plusieurs mois à la location, cette propriété est finalement proposée à la vente
Merci, papillon, je publie de suite
J’ai déjà parlé de cette émission
ce n’était pas Papillon
mais : savoir décrypter le message
merci à l’anonyme du dessus, vous pouvez préciser ?
« savoir décrypter le message » => ???
vendeur vous devez baisser vos prétentions
Vendeur vous devez baisser vos prétentions,
car les acquéreurs potentiels qui ont la capacité financière de faire une acquisition ne sont pas prêts à acheter m’importe quoi, à m’importe quel prix.
Ils sont locataires (parfois depuis longtemps), ils connaissent la valeur de l
D’où vient ta carte exactement Marie ? J’aimerait bien avoir la légende pour décoder les diverses couleurs, elles me semblent clairement reliées au niveau de prix, mais j’aimerait bien en savoir plus.
Bonjour
Ma carte n’a aucun rapport avec les prix ni l’immo
Dans la nuit de jeudi à vendredi, des voitures de police ont été caillassées et une fonctionnaire municipale a été légèrement blessée.
« Les policiers ont été attirés dans un guet-apens », estime un responsable municipal.
La règle numéro 1 qui compte dans tout investissement immobilier est : l
http://storage.canalblog.com/82/06/102430/7577168.jpeg
puisqu’on parle du 92, avez vous une idée de l’évolution des prix sur une commune comme Colombes (92700) ?
j’ai jetté un oup d’oeil sur immostats, pour voir, même si je n’ai pas la moindre idée de la validité de ces chiffres. Apparemment, ca sent le roussi…
mais c’est toujours trés haut (+ de 4500 euros/m2 pour les maisons)…
ben,
sur cette commune, le marché semble bien bloqué et largement sur-évaluée.
La bonne aproche, attendre le retournement du marché.
Le créateur cotations-immoilières est un ami.
Il dit lui même que ce sont les prix de présentation.
Mais on peut déceler une tendance.
Et pour ce qui est des stocks, c’est assez réaliste.
Marie
« puisqu’on parle du 92, avez vous une idée de l’évolution des prix sur une commune comme Colombes (92700) ? »
Colombes, mais pas pigeons !
D’après ce que vous dites, les communes qui ont subi un rattrapage fulgurant ces dernières années seront les plus vite touchées. C’est-à-dire que ces augmentations n’auraient été justifiées que par la mise hors de portée de bourse des communes les plus accueillantes, les acheteurs se repliant donc sur celles-ci. C’est forcément vrai, mais peut-être en partie seulement (?)
Ainsi, que pensez-vous que Clichy (92), qui se rénove à grand frais et jouit de la proximité de Paris (plus côté 93 que 92, certes) ? Création d’une nouvelle ville attrayante, ou bien simple palliatif provisoire à des achats sur Neuilly ?