Vous savez, ce fameux pannel représenatif lissé, celui à qui on fait taire les grandes variations, il fait hélas autorité. « Il est repris en coeur comme une statistique officielle est irréprochable », nous écrit un lecteur.
Voici l’aventure immobilière du jour de votre « blonde immobilière » préférée (si ce n’est pas le cas, ce n’est pas grave). A une galette de rois, la conversation part sur l’immobilier, classique. Il y avait ue jeune femme qui va finalement acheter dans le 92 moins chic (pour rester soft), « parce que ça monte encore, je ne peux plus attendre ». « Ca a encore pris 7 et demi % l’année passée. » Aïe !
Quelqu’un lui dit poliment, « mais vous savez que les gens au courant n’achètent plus depuis 2004 ? Ca va baisser, mon frère a failli acheter fin 2004, puis il s’est ravisé.
Puis, je lui dit, « attendez un an ou deux, et vous verrez que ce sera moins cher et plus facile à négocier ». Elle nous hurle dessus, littéralement : « Ca monte, vous ne lisez pas la presse ? » Moi, si, si… mais les gens ne sont plus solvables et ça commence à baisser, regardez l’outil de seloger, avec les flèches rouges et vertes, ça baisse un peu, déjà. » Merci au passage à alexandre de cotation-immobilière.fr, grâce à lui on a enfin un début d’indicateur sur seloger. Un peu de biscuit dans une conversation fnaimo-haussière.
Et la demaoiselle qui s’enfamme : « ça a augmenté de 7 % et poussières, je l’ai lu ce matin. »
Et les gens y croient. Et défendent bec et ongles ces chiffres. Vous leur dites, non, l’immobilier, en France, n’a pas augmenté ou peu en 2006, il a même commencé à baisser dans certains endroits, vous avez toujours quelqu’un, abreuvé de dépêches, pour hausser le ton : « Ah non, ils ont dit que ça a augmenté encore de 7 et demi pourcent en 2006. »
J’en ai fait les frais (volontairement) cet après-midi à la galette des rois d’une assoc sportive. Je venais de publier l’article sur les dépêches… Imaginez comme je me suis régalé, j’en ai oublié la galette, je n’en ai pas vu un bout.
Et là la fille, un peu amusée (par moi, la « blonde immobilière »), comme quoi il faut se méfier, on ne sait jamais à qui on parle, me sort l’rgument choc : « Ca continue de monter, parce que mes ex voisins ont mis en vente un appartement à 630.000
C’était la galette des rois du Puteaux?
Marie tu n’as pas compris, ils ‘lont acheté 235000 à puteaux, ils le déplacent de l’aute coté de la seine et le vendent 600000!
comme ca, ca passe
Non, pas Puteaux, je n’y suis pas…
J’y ai vécu pas loin, il y a 10 ans…
Il y avait une galette chez les Corses auj ? Non ?
une assoc sportive a fait sa galette dans le 92, j’ai accompagné qq’un.
« Marie tu n’as pas compris, ils ‘lont acheté 235000 à puteaux, ils le déplacent de l’aute coté de la seine et le vendent 600000! »
=> Tu peux préciser Dju ?
pardon
l’autre c neuilly avec vu sur le bois de boulogne
Bonjour et meilleurs voeux à tous.
Pour continuer dans la galette (et la couronne, pour les sudistes) des rois, entendu aujourd’hui: suite à mutation express, une consoeur vend son appart à Toulouse, en attendant de racheter sur Bordeaux. Aux dires de son AI, ça devient plus difficile qu’avant de vendre (peu d’acheteurs, délais qui s’allongent,…).
Un peu plus tôt, à Noël, en famille: mes cousins veulent vendre leur appart pour acheter une maison (bébé en vue): idem. 2 contacts en 2 mois, et aucun n’a rappelé.
Dans les deux cas, les apparts sont vendus « au prix du marché ».
Deux exemples ne font pas une généralité, et Janvier n’est pas « une bonne saison pour l’immobilier », mais tout de même, c’est peut-être un signe du marigot immobilier actuel, avant la grande décrue (j’ai pas dit krach).
J’ai un ami qui m’a proposé son appart de 40m² à 250k
avenutre d’un brun : mes voisins viennent de vendre 330 000
Mon boss à acheter son appart 150kE à Malakoff debut 2004.
Les AI lui ont dit de le mettre en vente 250kE, lui est parti en loc pour avoir plus grand, il est convaincu que ca va baisser.
Mais, il n’avait pas réaliser que ca baisse déjà… Quelques visites et pas de propositions depuis 1,5 mois.
Double paiement, loyer + remboursement de l’appart … Heureusement, il est trop bien payé ! 😉
Aller, pour mettre un peu d’eau dans votre moulin et pour papotter un peu….j’ai des amis quis sont mutés en Province et qui cherchent à vendre leur 3 pièces à St Maur, genre produit standard sans travaux, petit balcon…prix raisonnable…et bé pas de visites, rien, et 3 agences sur le coup….et oui..c’est la réalité du terrain….les stats me fatiguent..ou alors il nous faudrait la livraison intégrale du cahier des charges afin de nous faire notre propre avis sans tomber dans la manipulation du chiffre….aller…bonne journée…et n’oubliez pas….avec les prêts sur 50 ans, les prix peuvent toujours monter!!!!