Immonot : 2% des notaires croient en la poursuite de la hausse

45 commentaires

N876456_3« Bonjour Marie, Va vite sur immonot.com. Il n’y a plus que 2% des notaires pour croire que le marché est encore haussier !!!

« Il en résulte que les prévisions pour les deux mois à venir se dégradent aussi légèrement. Ainsi, pour les logements, 42 % de nos correspondants pensent que le marché demeurera baissier, 56 % qu

(45 commentaires)

  1. « 42 % de nos correspondants pensent que le marché demeurera baissier ».
    « Demeurera » ?!!! Hein ?! Le marché baisse ???? Mais pourquoi on ne me dit jamais rien ?

  2. Parce que ce sont les 58% qui l’emporte à l’édition, ceux qui n’ont pas intêrets à un retournement de marché, bien que ce retournement soit déjà enclanché et inéluctable !
    🙂
    Jambon

  3. je préférerais lire :
    Les notaires pensent à 95 % à une baisse sensible en 2007.

  4. si 56% pensent que le marché se stabilisera, pourquoi sont ils 60% inciter leurs client de vendre rapidement? (donc 40% qui ne le font pas)
    16% de ces 56% sont ils des menteurs?

  5. Je me pose des questions sur Immonot, peut-être l’un(e) de vous pourra m’éclairer.
    Les études Immonot se font-elles uniquement auprès de notaires utilisant Immonot et donc de notaires AI à leurs heures ?
    La société Notariat Service est-elle représentative de la profession des notaires ?
    Pourquoi n’y a t-il, à ma connaissance, AUCUN lien vers http://www.immonot.com depuis http://www.notaires.fr ?
    Toutes ces questions pour dire que comme pour la FNAIM et autres, je pense qu’il faut prendre tout cela avec des pincettes.
    Juste pour les curieux:
    http://www.societe.com/societe/notariat-services-ns-676720212r.html

  6. Il est touchant de péresévérence cet AI. On sait pertinemment qu’Immonot est près de la réalité, alors que le site des notaires est un organe de propagande.
    Bien essayé, mais Immonot, ce ne sont pas des rigols, mais un vrai sondage auprès des notaires.

  7. « La sensibilité du prix des logements à la taille du parc est difficile à mesurer mais apparaît faible. (Source Friggit) »

  8. il n’empèche qu’hier le chroniqueur de france info professait une continuité de la hausse des prix en s’appuyant sur les pronostics de la fnaim et des notaires parisien. On peut se demander si ce monsieur n’aurait pas des intérets personnels à annoncer de telles choses.
    Sur le terrain en tous les cas, toutes les agences se plaignent « de la dureté des négociations qui n’existait pas il y a seulement deux ans ». En effet plus personne aujourd’hui n’envisage d’acheter, même les plus pressés, sans proposer un prix d’achat au minimum 25% inférieur à celui affiché.
    Et pour les plus malins, il serait judicieux de négocier encore plus bas ou d’attendre..

  9. « Bien essayé, mais Immonot, ce ne sont pas des rigols, mais un vrai sondage auprès des notaires. »
    A bon? Parceque comme pour la fnaim je ne trouve aucune explication de leur étude qui d’ailleurs n’est pas faite par eux mais par une personne du CEREFI qui est le centre de recherche de l’Institut de Management du Patrimoine et de l’Immobilier (IMPI) de Bordeaux..
    En clair immonot relai la publication d’un chercheur de cette école et non pas une enquête faite auprès de l’ensemble des notaires. Il n’est expliqué nul part les sources de cette publication.
    J’aime bien l’esprit critique des lecteurs de ce site mais il serait bon d’en faire preuve même quand les infos vont dans le sens des « baissiers ».

  10. Tiens au fait, pourquoi les notaires ont ils le droit de vendre des maisons ? N’y a t’il pas la un gros conflit d’interêt ? Est-ce un hasard si les autres pays européen séparent les deux ? Il y a de quoi se poser des questions vu le nombre de choses que l’on entends sur eux et leur honnêteté (bon ok il y a beaucoup de ragots non fondés).
    PS : très sympa ce blog

  11. Merci Jey pour tes commentaires, je suis plutôt baissier mais j’apprécie que quelqu’un ouvre un peu plus le débat. Il y a un peu trop de gens avec des oeillères ici, c’est dommage car cela decrédibilise le blog.

  12. JE suis d’accord avec Fred…
    Je comprend que l’on dise que la FNAIM soit des rigolos vu qu’il sont intéressés, mais les remarques de Jey sur immonot sont pertinentes et j’avoue ne pas comprendre l’acharnement contre lui.
    C’est qd même mieux d’avoir quelqu’un qui défend un autre point de vue. C’est un des intérêts de ce blog…

  13. nul n’echappera a la hausse des taux . les banques centrales savent bien qu’il faut remonter les taux pour calmer l’endettement trop important deja . plus on attend et plus l’onde de choc sera ressenti .

  14. Pouvez-vous poster dans vos annonces le lien directe vers l’article sur le site d’immonot ?
    Merci.

  15. Eh les gars !
    Depuis que les notaires n’avaient pas prévu le krach de 1991 vous les traitez comme des incapables, et maintenant qu’ils ont un avis ( = sondage = aucun chiffre = 100% subjectif) qui va dans le sens de la baisse, vous y attachez une grande importance !
    Faudrait savoir : y sont fiables les avis de notaires ?

  16. Pour le « demeurera baissier », je trouve que ce n’est pas super clair : Ils parlent de prix ou de volume ? Car avec les volumes ça colle plus avec le « demeurera ».
    Je suis baissier, mais je préfère être sûr avant de me réjouir.

  17. Salut,
    heureux de voir que je ne suis pas le seul a avoir réagit à cet article.
    Voici le lien:
    http://www.immonot.com/tendMarche.do
    Petite question : est ce qu’un média télé ou journal a repris cette info?
    Je n’ai rien entendu à la radio (France -Inter)
    A+
    Jack

  18. Pour Paco :
    OK, pour une fois, la remarque de Jey était intéressante… mais il y en a eu tellement qui étaient scandaleuses que son crédit est dépassé…
    et se posait’il la même question quand immonot parlait de hausse ??? pas sûr…

  20. pour adnstep : c’est marrant, je me disais exactement la même chose… seraient’ils inquiets ?

  21. « Pour les logements, ils sont 60 % à suggérer à leurs clients de se dépêcher de vendre avant que les prix ne se mettent à baisser plus sérieusement. »
    Voilà une phrase qui retient toute mon attention.
    En fait, quelqu’un aurait-il les conseils d’il y deux mois?

  23. A votre avis est-ce que ses prévisions vont tenir la route?
    Mr. Cadeau devrait être élu président directeur général de l’INSEE et de la FnAIM.

  25. Mr. Cadeau devrait être élu président directeur général de l’INSEE et de la FnAIM.
    A votre avis, devrais-je l’interviewer, M. Cadeau ?
    Important, répondez-moi !!!

  27. «  »Président du groupe Orpi, Bernard Cadeau estime « très difficile d’envisager ce qui va se passer dans plusieurs années » dans un marché où « la demande est largement supérieure à l’offre ». Mais, reconnaît-il, « un des facteurs importants de la hausse de prix, les +papy-boomers+ qui ont des revenus confortables, va s’estomper ». » »
    Ils me font rires ces cloportes.
    Mr. Cadeau (avec l’accent anglais please) commence à douter du marché immobilier?
    Vraiment faut-il croire encore ces gens là?
    Je vous rapelle qu’il y a 6 mois ils prédisaient une hausse des prix jusqu’en 2010. MDR.
    :p

  28. Pour Daget, je n’ai pas les docs mais je me souviens des chiffres:
    – il y a 2 mois c’était pareil 60% conseillaient la vente
    – il y a 4 mois ils étaient 58%
    Pour James, certaines fois il y a des vérités scandaleuses, de plus je ne suis pas là pour convaincre les gens , juste pour échanger sur des sujets qui ‘interessent.
    Et quand tout le monde pense pareille n’y a pas d’échange possible.

  29. Il est sur le site le doc ! UTILISEZ LE MOTEUR DE RECHERCHE. Il y a plusieurs articles consacrés à Immonot :
    http://www.google.com/search?q=Immonot&btnG=REcherche&domains=http%3A%2F%2Fwww.le-blog-immobilier.com&sitesearch=http%3A%2F%2Fwww.le-blog-immobilier.com
    « Et quand tout le monde pense pareille n’y a pas d’échange possible. »
    Si, parce que nous donnons l’autre son de cloche, nous publions assez de « propagande » :-).
    C’est très partial comme affirmation. On ne peut pas dire, que sans la mauvaise fois (parfois) il n’y a pas de démocratie.
    La démocratie, c’est aussi laisser les gens exprimer l’autre avis que celui des professionnels, subjectifs.

  30. « La démocratie, c’est aussi laisser les gens exprimer l’autre avis que celui des professionnels, subjectifs. »
    Marie, c’est bien pour ça que je lis régulierement ton blog, c’est pour prendre connaissance d’un point de vue exprimé par des non-professionnels.
    Juste pour répondre à James concernant les chiffres d’immonot:
    Il est possible que je ne me serait pas posé la question de la crédibilité de ces chiffres si iles étaient à la hausse, toutefois il est aussi possible que les « baissiers » ne se seraient pas posé la question sur les chiffres FNAIM si ils étaient à la baisse.
    C’est généralement quand des infos intriguent que l’on essaye de creuser.

  33. les stats des notaires sont issues des hypothèques…
    Donc :
    un bien
    – avec compromis de vente en décembre-février
    – avec vente en mars-mai
    – avec retour des hypothèques en juillet-septembre
    rentre dans les statistiques de T3.
    Ces statistiques sont publiées en janvier, comme on l’a vu : avec 1 an de retard…

  34. Oui, mais il est voué à l’échec rapide comme toute solution de facilité, ce coté obscur. Notre cher alex, dont j’adore les posts, a bien cerné notre jey (geai ? un autre oiseau pour donner la réplique au Phoenix ?).
    Voilà, jey, je suis moins « barbie » que j’en ai l’air, alors je vais juste te poser une colle…
    Voilà, au nom de la « démocratie sans censure » tu souhaites apporter ta version. Mais, en fait dans la mesure où notre voix, la mienne, celle de mes lecteurs, était très minoritaire au milieux des propos de la FNAIm et de la presse, bête, paresseuse, ignorante ou vendu (ou les 4 !), venir me contredire revient à censurer l’une des rares sources qui essaient de rectifier la « vérité » officielle. Tu sais, les faux chiffres qui ont pour but d’endormir les gens.
    Et il faudrait qye tu sois 100% honnête pour me contredire. Or, il y a eu des sorties tr-s « renard », « je prêche le faux pour éclabousser le vrai ».
    Bref, si tu veux jouer au docteur en logique, il fudra, jeune homme, que tu te lèves de bonne heure.
    Je crois que ne tu ne sais pas bien cerner les auteurs et lecteurs actifs de ce blog.
    Cdlmt, Marie

  35. « venir me contredire revient à censurer l’une des rares sources qui essaient de rectifier la « vérité » officielle »
    Contredire quelqu’un ce n’est pas de la censure, c’est simplement exprimer librement un avis différent.
    Censurer c’est faire disparaître cet avis, ou dans le cas des medias, ne donner la parole qu’a un seul type d’avis.
    Et sur ce sujet je te rejoins pour dire qu’effectivement les personnes qui penchent pour une baisse depuis des années n’ont pas eu le droit à la parole sur les médias traditionnels et que cela peut être considéré comme de la censure.
    Je dis « peut être considéré » car les médias ne peuvent bien évidemment que difficilement relayer l’opinion d’une toute petite partie de la population.
    Par contre, cette part de la population étant grandissante, le relai devrait ou aurait du avoir lieu, et là effectivement c’est de la censure.
    Concernant la réponse sur le côté obscur c’était de l’humour pour répondre à Alex.
    Je ne veux pas jouer au »docteur en logique » et je n’ai jamais eu l’intention de prêcher le faux pour éclabousser le vrai.
    Je ne fais que donner mon avis, et c’est vous qui supposait que cet avis poursuit un but précis et cherche à manipuler les lecteurs afin d’essayer désespérement de contrecarer une baisse qui serait amorcée selon vous.
    Comme j’expliquai à un ami que j’ai eu tout à l’heure au téléphone si le marché chute cela ne me dérangera pas, bien au contraire.
    Etonnant venant d’un AI, non ?
    Et bien c’est pour une raison précise, la flambée des prix a amener un grand nombre d’opportunistes dans la profession et malheureusement ces personnes sont souvent sans foi ni loi et ils détruisent chaque jour l’image de la profession, ce sont ces AI qui puosse des propriétaire dans une « logique du plus offrant » et créent un effet spéculatif sur les prix de présentation.
    En cas de krach toutes ces agences n’y survivrons pas, en effet difficile de vendre un bien quand on a promis mont et merveilles au propriétaire.
    Même si les prix chutent il existera toujours un nombre de transactions plancher qui se feront quelque soient les prix et cela en raison d’impératif de mobilité professionnelle, de divorces ou encore de décès. Je sais c’est un peu cru mais c’est la réalité.
    Les agences qui tiendront le choc verrons leurs parts de marché augmenter et donc elles minimiseront la baisse de chiffre d’affaires.
    Lorsque le marché se stabilisera et que le nombre de transactions augmentera, alors ces agences seront mieux armées qu’avant (car de meilleures part de marché) et elles feront des résultats encore plus élevés que pendant la derniere période de hausse.
    Je vous vois déjà me dire que si les prix sont plus bas les gens voudrons éviter les commissions des agences, mais avec l’augmentation de la complexité des ventes les parts de marché des agences par rapport aux particuliers seront certainement en croissance.
    De plus c’est souvent quand la situation n’est pas au beau fixe que l’on appel le professionnel à l’aide, et cela dans tous les métiers.
    Donc de mon côté je ne me fais pas trop de soucis si le marché baisse.
    C’est pour cela que je te l’assure Marie, je ne mène aucune croisade, ni n’essaye de faire un pseudo lobbying pro FNAIM,AI, Hausse des prix ou autre encore.
    De plus comme je te l’ai dis et comme tu le sais, je travaille sur un marché de résidence secondaire, je vends donc principalement à des gens aisés et si il y a bien une triste vérité sur laquelle haussiers comme baissiers seront d’accord c’est que : les riches sont de plus en plus riches et les pauvres de plus en plus pauvres.
    Hausse ou baisse, il y aura toujours des clients dans les résidences secondaires.
    Sur ce bonne nuit, arretez de voir des conspirations partout et continuez à véhiculer des messages indépendants et à avoir un oeil critique sur toutes ces choses.

  36. « Les agences qui tiendront le choc « : les agences qui tiendront le choc, est-ce que ce ne seront pas celles rachetées par les banques. Et les autres, ne vont-elles pas couler?

  37. « Je dis « peut être considéré » car les médias ne peuvent bien évidemment que difficilement relayer l’opinion d’une toute petite partie de la population.  »
    Mais on s’en fout de ce que pensent les moutons, ils ne savent pas eux. Qu’ils répètent des inepties ou des « on dit », on s’en moque.
    la presse devrait TOUJOURS donner la parole à des EXPERTS INDEPENDANTS, qui rappellent qu’il y a des cycles éco…
    Tu joues là dessus, tu répètes : ce n’est pas ma faute si les gens disent ça !
    Attends, je suis fille de médecin, et les gens répètent des ânneries, du style, j’ai une crise de foie, cela ne veut rien dire. Les toubibs ne vont pas te dire, « je n’y peut rien, toute la population répète ça ».
    « De plus c’est souvent quand la situation n’est pas au beau fixe que l’on appel le professionnel à l’aide, et cela dans tous les métiers. »
    Médecins… tiens, dès que t’es mal, hop, allô docteur. Mais les gens se lancent dans les blogs pour vendre tout seul. Il y a auj. un phénomène inverse. Ils se disent, tiens, l’AI ne trouve pas d’acheteurs, je fais moi-même. Un Ai me l’a confirmé, je l’avais compris. Le Net tue bcp d’emplois, celui d’AI AUSSI.
    Je ne pense pas que tu sois un « croisé ». Cela m’aurait amusé, d’ailleurs. J’en eu un, mais son IP l’avait trahi. L’idiot…
    Pour adnstep (je vais répondre à ton mail, dès que poss) : http://www.le-blog-immobilier.com/2006/04/immobilier_cles.html, Immobilier : ces banques marchandes de pierre.
    Va dans la section banques, j’ai listé les rachats des réseaux d’AI par les banques. Il y a un but, avoir un marché / client captif (je l’ai expliqué). Si tu ne trouves, pas écrit-moi.

  39. Je suis d’accord sur le fait que TOUS les avis devraient être relayés, mais malheureusement dans la pratique les médias n’ont pas les moyens ou ne veulent pas le faire.
    Il attendent que ces avis de rallient de plus en plus de monde, comme c’est le cas pour l’immo, avant de commencer à en parler.
    Juste pour info les banques rachètent peut-être des AI mais sachez que dès cette année les grands réseaux immobilier vont passer à l’offensif et de plus en plus d’AI proposerons leurs propres solutions de financement et d’assurances.
    D’ailleurs les banques font de l’assurance, les société d’assurances ont-elle disparues pour autant ?
    Enfin bon, malheureusement aucun de nous n’a de boule de cristal

  40. « Enfin bon, malheureusement aucun de nous n’a de boule de cristal »
    Boule de cristal non, mais des formations économiques solides et honnêtement mises à jour avec moult lectures courageuses pour se parfaire, je parle de moi, de Sylvain, de Michel Delobel), des centaines de lecteurs 🙂
    Nous ne sommes pas influençables ou malhonnêtes.

  41. Je viens juste de voir cet article du monde ainsi que sa source sur le site des notaires:
    http://www.notaires.fr/notaires/notaires.nsf/V_TC_PUB/FRANCE-ACCUEIL#
    Je ne sais pas si il y a une un article ou pas à ce sujet, mais cela ne fait que renforcer mon point de vue concernant immonot: leurs études ne sont en aucun cas représentatives car non exhaustives.
    C’est quand même assez surprenant de voir ce site annoncer une infos comme étant le point de vue des notaires alors que dans le même temps on trouve une info complétement opposée sur le site officel des notaires…
    J’avance une possible explication, il est possible que la société qui édite immonot fournisse aux notaires transactionnaires un logiciel permettant de gérer leurs mises en vente et que leurs infos viennent de là. Enfin c’est un hypothèse mais je n’ai aucune certitudes la dessus.

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