Il y a une belle courbe dans le Figaro papier de ce week-end.
L’encours des prêts à l’habitat présente une courbe très ascendante, et les prêts à la consommation (et la consommation elle-même) reculent. De plus en plus d’argent va dans les prêts immobiliers parce que les prix de la pierre montent. Mais la courbe s’arrête en 2006. RDV dans quelques mois. Un lecteur nous écrit, voici l’article qui suit, et il est confus : « S’endetter est parfois le meilleur moyen de s’enrichir. » C’est un article en demi teinte, on a droit aux poncifs « crédit, moteur de la création de richesse… » » …payer en pure perte un loyer », même si la « raison », attention c’est bien aussi d’être fourmi, fait une timide apparition à la fin. Le tout est brouillon ou embrouillé, on finit par ne pas comprendre le sens de l’article. C’est la « disserte » soit disant neutre, mais le « oui mais » efface le message.
Immobilier : vous vous souvenez (1) ?
merci jambon pour le scan
« S’endetter est parfois le meilleur moyen de s’enrichir. »
Oui et non, si les prix continuent de monter jusqu’au ciel, il y a un effet de levier certain, mais si par malheur les prix baissent ou même stagnent, alors l’effet de levier joue à l’envers et ce sont les pertes qui se trouvent démultipliées!
qui paye ses dettes s’appauvri , je ne connais pas de riches qui achete a credit !la courbe montre bien que l’immobilier absorbe a lui tout seul la plus grande partie des depenses des menages . les banque s’en fichent car ce sont elles qui pretent dans les 2 secteurs . ma question quand la bulle immobiliere aura explose , quel secteur sera la cible des speculateurs !
je ne veux pas devenir le serf de mon banquier
Un petit extrait emprunté sur un autre blog
« et l’immobilier se porte aussi bien qu’un sportif sous amphétamines avant le contrôle anti-doppage. »
http://h16.free.fr/index.php?2007/01/27/306-developitude-durable
Moi je connais un paquet de personnes qui s’enrichissent en empruntant… bon d’accord un paquet est un peu exagéré…
En fait c’est très simple. Vous avez 4 millions d’euros d’apport et vous voulez acheter un hotel particulier à 4 millions . Vous achetez content? Et bien non car avec 4 millions d’euros votre banquier vous accueille sur la pas de la porte et vous offre une batterie de placements ayant des randements largement meilleurs que le taux du crédit… donc vous placez vos 4 millions, emprunter l’argent de l’achat (avec vos placements en garantie pas d’assurance et taux défiant toutes concurrence …) et au final non seulement vous êtes proprio d’un hotel particulier mais en plus vous avez un bonus pour partir au bahamas…
Sur la question de s’enrichir en s’endettant, voilà une petite réflexion:
Quel est le pays le plus endetté du monde ?
Quel est le pays le plus riche du monde ?
« S’endetter est parfois le meilleur moyen de s’enrichir. »
Je préfère: S’endetter est le meilleur moyen d’enrichir son banquier, ou bien: prêter de l’argent est le meilleur moyen de s’enrichir.
« Moi je connais un paquet de personnes qui s’enrichissent en empruntant… »- Hudson.
Sinon, pour t’enrichir, tu n’achètes pas d’immobilier, tu investis dans des produits moins chers et plus rentables (aujourd’hui même les assurances vies sont plus rentables que l’immo pour un particulier), et quand l’immo aura chuté, tu pourras en acheter avec un rendement bien meilleur.
« Quel est le pays le plus endetté du monde ?
Quel est le pays le plus riche du monde ? »
A la première question, en terme de pourcentage d
Adnstep, je parlais en volume pas en ratio…
La dette la plus grosse et le pays le plus riche…
Maintenant je trouve ta réponse très bonne dans le sens ou cela montre bien que les mots s’est comme les chiffres, ils y a différentes manières de les interpréter 😉
Les puissants de ce monde sont réunis pour évaluer l
Désindustrialisation ne veut pas dire décroissance. Il y a longtemps qu’en Europe la croissance n’est plus tirée par l’industrie, mais par les services. Qui, eux, sont peu émetteurs de CO2. Contrairement aux industries des pays émergents.
Et, oui, nous allons vendre du vent au autres pays ??
L’économie ne tourne actuellement que par le boom de l’immobilier, cette bulle spéculative qui ne repose sur aucume création réelle de richesse : une façon de déporter nos problèmes actuels sur la génération suivante, avec le rique d’asservir nos enfants aux puissances financières.
Les services ne sont limités que par l’imagination et les techniques du moment.
Le recyclage permet de réutiliser – à l’infini ou presque – certaines matières premières (rien ne se perd, rien ne se crée, tout se transforme). La rareté des matières premières nous pousse au recyclage. Nous vendrons du recyclé. Avec quelle énergie: au choix, fusion, solaire, éolienne, fission,… et énergies fossiles pendant encore un bon bout de temps (parce que si vous croyez que les économistes des pays riches imposeront quoi que ce soit aux chinois et aux indiens en matière de pollution…).
Et surtout des services: l’Allemagne est redevenue le premier exportateur mondial. Et qu’est-ce qu’elle exporte, l’Allemagne?
De plus en plus, des produits qu’elle importe, auxquels elle rajoute une valeur, et qu’elle réexporte, vers les pays de l’est, la Chine et les USA, en les accompagnant de toute une gamme de services (une machine-outil par exemple, vaut moins cher que le contrat d’entretien qui va avec).
Mince, j’ai oublié le pseudo.
Très intéressante cette courbe, ça donne à réflechir !