Lors de la publication de leurs dernières statistiques, en date du 17 janvier 2007, les notaires indiquent : « Nous sommes un peu agacés de voir des chiffres publiés ici ou là et basés sur des données partielles, qui ne reflètent donc pas la réalité du marché immobilier ». Marie Phoenix vous a décrit leurs pseudo clashs !
En fait, il faut comprendre que nos notaires sont « agacés » d’avoir perdu le monopole de la désinformation qu’ils détenaient jusqu’à la dernière bulle immobilière de la fin des années 1980 et ce, au profit d’autres lobbys immobiliers : FNAIM, réseaux de franchise immobilière et promoteurs en tête. Cette époque rend visiblement nos bisounours nostalgiques de la période où ils régnaient sans partage sur Immoland.
En effet, à la veille du dernier krach immobilier,les notaires nous faisaient déjà part de leur propre « réalité du marché immobilier ».
Ainsi, dans le Monde daté du le 13 novembre 1990, ils nous sortaient déjà la fameuse théorie du « ralentissement de la hausse des prix » :
« Ce n’est pas encore la stabilisation du prix moyen du mètre carré d’appartement parisien : au premier semestre de cette année, le prix moyen a augmenté de 9,5 % par rapport à celui enregistré au cours des six mois précédents, dépassant pour la première fois les 20 000 F. C’est encore moins un vrai retournement de conjoncture comme en connaissent actuellement Londres, Tokyo et même New York, où les prix baissent. Pourtant, les signes avant-coureurs d’un réel ralentissement existent ». Merci à Deago du site http://www.cotation-immobiliere.fr pour avoir retrouvé et compilé ces perles !
C’est clair, il ne faut pas prendre les bisounours pour des enfants de coeur naïfs LOL !
si je comprend bien, les seuls chiffres fiables : Frigitt ?
Pour l’inconnu:
Les seuls chiffres fiabls sont de Winston Churchil sic la citation:
« je ne cois aux statistiques que lorsque je les ai moi-même falsifiées ».
🙂
J’vais lu il y a quelques temps les articles du Monde et d’autres journaux faisant autorité en matière d’économie datant de 1991/92.
Tous faisaient des interviews qui niaient l’évidence du CRAC d’alors. La raison, les étrangers qui achetent, le marché francais sous-évalué par rapport au marché anglais,….
Je ne les retrouve plus. Si quelqu’un pouvait insérer un lien vers ces pépites, ce serait super sympa de les réétudier maintenant que la baisse a commencé et que nous sommes au meme point du cycle qu’alors.
Merci.
« maintenant que la baisse a commencé »
Ben ça c’est une nouvelle…moi j’ai encore rien vu qui confirme une baisse, tout le monde dis que ça monte moins, avec des chiffres falsifiés certes…mais bon même les soit-disant « vrais chiffres », ceux de friggit, ne parlent pas d’une baisse amorcée, on voit une courbe qui tend à devenir plane, pour le moment elle ne plonge pas.
J’ai l’impression que depuis une quinzaine de jours tout le monde va un peu vite en besogne et que l’on dit tout et n’importe quoi…
le seul tunnel dans lequel on peut y voir clair est celui de Friggit…
Il y a un papier à faire sur ce sujet…
« » Logement : la Fondation Abbé Pierre accuse les pouvoirs publics « »
« » Les classes moyennes sont dupées et les classes populaires sont oubliées », écrit l’association dans son rapport annuel rendu public jeudi » »
« » Dans son rapport 2007 sur le mal-logement, publié jeudi, l’association dénonce le décalage qui s’est creusé ces dernières années entre la production de logements neufs et les besoins de la population. » »
L’état-lobbysness et les trusts sont pris clairement en flagrant délit d’entretenir la pénurie de logements pour augmenter artificiellement les prix…
La fin d’une ere est proche…
le lien sur lci.fr :
http://tf1.lci.fr/infos/france/societe/0,,3387011,00-logement-fondation-abbe-pierre-accuse-pouvoirs-publics-.html
la courbe de friggit est, en effet, l’un des outils les plus fiables pour apprécier la tendance car elle repose sur le montant des droits d’enregistrement.
Toutefois, elle a pour inconvénient de ne pas donenr d’informations sur le nombres de transactions. Le montant global des transactions peut augmenter avec une baisse du nombre de transactions. Or, l’élément essentiel pour anticiper est l’évolution du nombre de transactions, leur chute précède toujours celle des prix.
Le pb c’est que le nombre de transcations est communiqué avec un an de décalage, et on ne sait pas s’il est juste. C’est une estimation.
On ne sait pas ce que les notaires entrent dans leurs bases de données. Idem pour les prix de vente.
Bonjour Sylvain, au sujet de ta remarque : « La seule solution afin de mettre un terme à ces manipulations de l’opinion publique via la publication de ces communiqués bidonnés serait la création d’une autorité administrative totalement indépendante du gouvernement et des lobbys immobiliers. »
Nous sommes TOUS d’accord là dessus. En y repensant : n’est ce pas le role intrinseque de l’INSEE ? et on connait le résultat.
L’argent est roi. Il corrompt tout et tout le monde. C’est inévitable.
Qui dit autorité administrative, dit autorité NON indépendante puisque administrative, donc sous la coupe des politiques, qui sont sous la coupe des industriels.
La solution : une autorité dirigée par le peuple : vous, moi, Marie et toute la clique.
Comment ? je n’en ai aucune idée. Mais si vous voulez qu’elle soit indépendante, il faut que tout le monde puisse aller y fourer son nez pour vérifier que les chiffres ne sont pas falsifiés.
Pour conclure : l’indépendance viendra du peuple, et pas de nos dirigeants…
Ce blog en est le meilleur exemple : pendant que les politiques s’interessent au statut pénal du chez de l’état (dont je me fous, au passage, royalement !!!), nous nous interessons aux problèmes de tout les jours, et en particulier de l’immobilier.
Les « vrais » chiffres, hélas, n’existent pas. Faute d’un outil statistique fiable, fondé sur le montant des transactions actuelles, on en est réduit, soit à consulter ceux qui ont le plus intérêt à nous dissimuler la vérité, soit à se fier aux prix de présentation (http://www.cotation-immobiliere.fr/).
Dans un monde idéal, les prix devraient être estimés, non sur la base des transactions conclues il y a neuf mois, mais sur celle que les notaires observent aujourd’hui. Friggitt, en utilisant les droits d’enregistrement, s’approche de cet idéal, qui ne devrait pas être inaccessible. Il suffirait que l’
Qui est derrière les Notaires et la FAIM ?
L’ETAT, le parti politique en Place : l’UMP;
le grand manipulateur des statistiques du chômage et de l’inflation des prix (consommation et immobilier)
Je pense que justement il n’y a personne derrière eux, on les laisse faire et ça, c’est déjà c’est énorme !
Ils font ce qu’ils veulent mais c’est le patrimoine et le toit des gens qui est en jeu ! alors ce laxisme est honteux et coupable.
On ne leur dit pas de tout nationaliser et reglémenter, C’EST UN SECTEUR PRIVE après tout, mais veiller à ce qu’il y ait des la transparence dans la collecte et la diffusion des stats et qu’on ne dise plus aux gens dans les agences que les prix vont monter (une amie auj s’est fait dire par une AI que ça va bcp augmenter, pourquoi à votre avis ? pour lui faire acheter un nanar qui traîne). Bref, que l’on s’attaque à la fraude et à l’abus de confiance dans ce domaine aussi.
Pour moi, qui l’observe comme Sylvain depuis qqs années, ce domaine est livré à lui-même malgré les apparences, et le lobby est un lobby très mou, car il n’a pas de règles ou lois à contourner.
Just my 2 cents…
je pense qu’il n’y a personne au dessus d’eux mais politiques, banques, autres professionnels de l’immo n’y trouvent rien à redire.
Qui aurait intérêt à la transparence ? uniquement les vendeurs et acheteurs, certainement pas les intermédiaires et ceux qui touchent du pognon.
.
Roosvelt : tout à fait d’accord avec toi…
d’ailleurs, lorsque le vent tournera, les politiques et les banques retourneront leur veste (Mouillart n’est que le premier…) et critiqueront les professionnels de l’immo pour leur mauvaise ‘gestion’ … on pourra seulement leur reprocher d’avoir laisser faire…
En parlant des notaires, je suis tombé là dessus :
http://www.lexpansion.com/art/1.0.153746.0.html
Ils n’ont pas l’air trés optimistes nos amis…
toutes mes excuses si ce lien a déjà été publié.
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