C’est vrai que l’analyse du secteur immobilier, où plutôt de la vilaine bulle qui s’y est formée, analyse d’un secteur complexe où nous découvrons tant de « trésors » et « vérités insoupçonnées, nous tient en haleine depuis – hélas ! – des années.
Et nous sommes de plus en plus nombreux à le suivre avec intérêt, parce que notre curiosité a été piquée au vif, ou parce que nous sommes révoltés. Parce que nous souhaitons témoigner et donner notre vision de l’injustice qui frappe ceux qui arrivent sur ce marché chauffé à blanc trop tard. Parce que nous avons des idées pour le réformer, ou parce que nous voulons le refroidir en mettant en garde les gens. C’est utopique à court terme, mais c’est humain. Et les petits ruisseaux, font de grandes rivières, comme vous le savez.
Mais en plus de l’analyse économique, politique, statistique… il y a aussi des situations concrètes sur lesquelles nous devrions nous pencher, afin de nous entraider. Hier, un lecteur, Suchail, a lancé un appel au secours.
Il nous manque des éléments, mais nous pouvons essayer de lui donner les premiers éléments de réponse, en espérant qu’il va revenir nous voir avant la fatidique date du dimanche 4 février pour nous communiquer les précisons qui manquent. Je lui envoie un message de suite de suite.
« Bonjour,
Au secours !
J’ai réservé un bien dimanche en signant le document fixant le prix et les conditions de la vente. Les conditions ont été vérifié auprès du responsable des ventes par téléphone devant nous avant de les inscrire dans le document contractuel. L’accord a donc été donné téléphoniquement sur les éléments qui nous ont amené à signer par la suite et à nous engager. Ce jour, le commercial nous appelle en nous disant que la direction finalement n’accorde pas les conditions qui nous ont été proposé et qui nous ont amené à signer. Nous sommes très étonnés face à l’image de la société qu’une telle rétractation de dernière minute se fasse a moins qu’il ne s’agisse d’un moyen pour casser une vente de la part d’une direction commerciale peu scrupuleuse.
Connaissez vous les droits et la politique de kaufmann et broad à ce terme de la vente, est-il normal de faire signer le client avec des conditions d’abord accordées puis de les retirer du contrat avant signature définitive. Dans notre cas, il s’agit d’une pose de carrelage accordée dans les pièces à vivre, le commercial nous ayant présenté le bien comme tel au départ.
Merci par avance de votre réponse rapide. Le commercial nous demandant si nous cassons la vente ou non avec une demande de réponse pour demain (2 février).
Suchail »
Si j’ai bien compris, il y a un délai légal de rétractation de 7 jours qui se finit ce dimanche. Personnellement, dans la mesure où l’on ne m’offre pas ce qui était prévu, j’annulerais purement et simplement le contrat. On n’achète pas une maison dans la précipitation. Il y en aura d’autres, et vous pourrez tout voir dans le calme. C’est probalement le plus gros achat de votre vie. Faites-le dans de bonnes conditions.
L’acaht d’une maison, c’est un très beau projet, mais ne vous précipitez pas !
Bulle??? quelle bulle? j’entends ce mot depuis 2001… 6 ans apres toujours rien…et je vous promet que dans 6 ans on parlera toujours de bulle…
1- on est dans un super cycle economique…tous va bien… j’entends ce qui disent « tous va de plus en plus mal », et on les voient partir en vacance 2 fois par ans , acheter 2 lecteurs de dvd, manger aux restos etc … faudrais peut etre se rappeller du temps passer ou les vacances etaient plutot reservé pour les « riches » ou elites …
2- d’un monde unipolaire (US) on est passé au multipolaire (EU,CHINE,INDE,RUSSIE etc …): la perspective de croissance est presque inepuisable -> tant que l’economie croit, l’immobiler croit.. probablement qu’il s’arretera dans 20 ans … 20 * 4-8% = 80-160 % de croissance minimum…
Livrets d’épargne réglementés : taux inchangés au 1er février
Les chiffres bidon de l’INSEE, personnes n’y croit, mais on les utilisent quand même pour maintenir le taux du livret A exceptionnellement bas!
Peut-on porter plainte contre l’INSEE?
http://www.boursorama.com/patrimoine/information/detail-actualite.phtml?&news=3934821
Ca s’appelle une arnaque tout simplement.Il est urgent de se rétracter. Quitte à reconclure la vente après renégociation et le carrelage posé sur le contrat. Le risque est qu’ils ne soient pas d’accord, mais ça dépend grandement si ils ont vendus tous les biens du programme ( dans ce cas ce serait étrange qu’ils vous aient proposé le carrelage gratuit). A faire vérifier par un tierce personne. Et si ils arrivent pas à vendre vous pouvez même renégocier le prix.
Je te promets A (le top) mais il ne me reste que B ou C (bcp moins bien), pour le même prix tu le prends quand même, mon doux agneau ? Allez signe… là. Après tout, c’est pas grave, tu achètes des maisons tous les jours.
Annulez tout vite fait ! Quelles méthodes commerciales 🙁
Deux possibilités :
1- Annuler la vente
2- Négocier un rabais pour la non pose du carrelage. En moyenne, le prix d’un carrelage est de 30 à 50
POur le premier post ci-dessus :
en voila encore un qui débarque… et puis pour les remarques :
– le monde est toujours unipolaire et ca sera encore valable pour 20 ans au moins… La Chine part de trés loin, et les autres, je n’en parle pas…
– la perspective de croissance est presque inepuisable : en France ? inepuisable ? allons, allons …
Pour Suchail :
Deux solutions :
1) tu laisses tomber l’achat
2) si la réservation était ferme (prix et descriptif du bien)tu peux demander à faire exécuter le contrat et qu’il y ait passation de l’acte notarié. A minima, demande des dommages et intérêts pour non respect de l’engagement par K&B.
Pour le premier post anonyme :
« 1- on est dans un super cycle economique…tous va bien… »
2000 milliard de dettes, une population vieillissante, la concurrence de pays low cost, 20% de chomeur si on rapporte leur véritable nombre au seul secteur privé. On est dans les 30 glorieuse et on ne le savait pas….merci pour ton éclairage
2- « la perspective de croissance est presque inepuisable -> tant que l’economie croit, l’immobiler croit.. probablement qu’il s’arretera dans 20 ans … 20 * 4-8% = 80-160 % de croissance minimum… »
hausse du PIB français depuis 1998 = 25%
Hausse des prix de l’immobilier = 125%
MAIS TOUT VA BIEN et la marmotte elle met le chocolat dans….
Bonjour,
Vous êtes victime d’une technique habituelle de manipulation… Le but de la manipulation est de faire faire à quelqu’un quelque chose contre son interet mais deson plein gré.
Je vous conseille le livre suivant :
Petit traité de la manipulation :
http://www.amazon.fr/trait%C3%A9-manipulation-lusage-honn%C3%AAtes-%C3%A9dition/dp/2706110449/sr=8-1/qid=1170424490/ref=pd_ka_1/171-9369582-9819464?ie=UTF8&s=books
C’est très bien expliqué !
Bonne chance,Cram
La marmotte peut m’envoyer les chocolats directement. Quelle se gêne pas
C’est ma fête dans les jours qui viennent et l’anni aussi.
La hausse du PIB est effectivement entre 21 et 25 % selon les sources.
Et la hausse de l’immo entre 125 et 140%, t’as été sympa, tu as donné la « fourchette basse » dans les deux cas.
Ca pourrait même étre 140 % contre 21%. Yak !
Rétractes toi et attends les soldes d’été.
Ce n’est qu’un début, dire qu’il y en a qui vont manger des pommes de terres pendant 30 voir 40 ans, je trouve cela lamentable de s’endetter à un tel point pour acquérir des logements de + en + petit.
Moi j’ai choisi la Loc, imbattable, je mets assez d’argent de coté pour avoir 200 000
et pendant 20 ans tu vis comme un con en subissant les hausses de loyer et au bout de 20 ans si tu t’es planté, avec 200000 euros t’achete un garage!
Ou bien, un logement 2 fois plus grand que maintenant…
En 2003, l’insee indiquait une augmentation des foyers de 290 000 par ans jusqu’en 2009, puis après, une chute à 260 000.
Tu regarderas les mises en chantier depuis 2000. Elles sont toutes supérieures à 250 000, et depuis 2004, on arrive à plus de 400 000 logts. En plus, tous les permis de construire déposés dernièrement vont abourtir à l’arrivé de nx produits sur le marché d’ici les deux prochaines années… Bref, l’offre va s’inverser, c’est certain…
Et puis, je t’épargne l’accessibilité handicapé (loi du 11 mars 2006)… tout les propriétaires de biens immo devront faire les travaux pour rendre accessible leur logement aux handicapés (cages escalier, wc plus grand..) Et pour info, TOUS les logements sont concernés… sans exception…
Bref, un cauchemard pour ceux qui pensaient faire un super placement ou bien être à l’abris d’une hausse de leur budget consacré au logement…