Une belle perle pareille, haussière à souhait, c’est de plus en plus rare, une merveille. Tout y est, les taux bas, la fiscalité séduisante (tu parles, La fiscalité des locations séduit peu, finalement)…
« L
(4 commentaires)
Les commentaires sont fermés.
Metro, journal ne vivant que par la pub et dont on peut s interroger sur l independance editorial de ce fait… Je crois que tout est dis…
J’ai eu semaine dernière au tel une enquiquineuse de première qui voulait me fourguer de l’investissement locatif.
(en moy 2 coup de tel par semaine depuis aout 2006)
Exceptionnellement je lui fais croire
que je paye beaucoup d’impots,et lui demande si
c’est bien de l’invest locatif qu’elle vend, elle me dit oui et je lui rétorque que les rendements locatifs sont au plus bas partout et que ce n’est plus rentable.
Elle me dit que je ne peux pas perdre d’argent grace à la plus value effectuée apres 9 ans:
texto: » Votre bien prend 10% l’an pendant 9 ans »
Voila l’argument et le postulat de base.
Qui y croit encore??
Quand elle a compris que j’étais au courant du fiasco de certains Robiens dans le Sud de la France elle m’a parlé des DOM TOM…de mieux en mieux pour faire acheter les yeux fermés!
Je lui ai demandé si elle se foutait de moi elle m’a demandé dans quoi j’investissais, je lui ai répondu dans la bourse…elle à mis fin au débat en me souhaitant bonne chance!
J’aurais peut-être du lui dire à la fin que je n’étais pas imposable histoire de lui assurer qu’elle avait perdu son temps.
En pratique, il n’y a pas beaucoup de mécanismes réellement performants pour défiscaliser en IR ( en tout cas pour un contribuable moyen ) :
– Les investissements immobiliers vous sont vendus a prix d’or dans des villes souvent de 3eme zone (je me rappelle une prise de tête mémorable avec une contribuable voulant investir à .. Béziers (elle avait … 27 ans et même pas propriétaire de sa résidence principale ).
– les cotisations complémentaires retraites sont basées sur un mécanisme de répartition et donc aléatoire ( en plus d’eventuellement probleme de gestion )
– Les FCPI ( fonds commun de placement dans l’innovation ), avec quand meme un risque boursier et surtout une indisponibilité des sommes pendant une dizaine d’années
– L’achat de parts dans une PME ( mon coup de coeur fiscal : mais seulement si vous connaissez très bien la société …)
– Et d’expérience la défiscalisation préférée des francais : les travaux dans la résidence principale ( isolation – panneaux solaires, climatisation ect ).
En pratique il faut comprendre que la défiscalisation ,c’est aussi une charge en moins pour l’état, il y retrouve forcément son compte : en ce sens les robien, besson et autres borloo ont très bien fonctionnés …ils ont gonflés le parc locatif contribuant à mon avis à la future déflation immobiliere…
Au sujet de Métro et de la remarque : ‘independance editorial’…
question : il y a une rédaction au sein du journal Métro ??? ca, c’est un scoop….