Journées importantes pour l’immobilier aux Etats-Unis, avec, pour le mois de janvier, la publication cet après-midi des chiffres des permis de construire et des reventes de logements. Demain, ce seront les ventes dans l’immobilier neuf, et jeudi les dépenses de construction.
Les marchés restent quant à eux toujours préoccupés par les menaces de défauts de paiements dans les prêts immobiliers. Ce risque a d’ailleurs provoqué la semaine dernière une baisse des valeurs financières, ce qui a profité vendredi notament au marché des taux. Dans un tel contexte, certains parviennent toutefois à rester optimistes…
Ainsi, Art Nunes, gérant de portefeuilles et analyste chez IMS Capital Management, rappelle que « l’immobilier a assombri le ciel des marchés » ces derniers temps mais estime qu’une reprise est déjà en cours dans le secteur, le prix de vente médian des logements remontant légèrement… A suivre…
Comment peut-on dire qu’une remontée légère constitue une reprise ? En bourse, on parle de rebond technique : ce n’est en aucun cas un changement de tendance, mais seulement une pause destinée à piéger les plus pressés et/ou les plus faibles…
En illustration, un graphique des prix de l’immobilier aux US jusqu’en 2006).
A lire également :
Le douloureux éclatement de la bulle immobilière américaine (1)
Fin du conundrum :
http://www.lexpansion.com/art/134.0.141224.0.html
il y a toujours un décalage entre le declin du marché et le declin de la construction. De plus les stats us sont loin d’etre fiables. Que dire d’un pays qui ne sait pas depouiller convenablement des bulletins de vote ?
C’est comme la « stagnation », voire la « baisse » des prix en France en 2006. Finalement les prix ont augmenté de 10% selon l’INSEE, et semblent bien partis pour en faire autant en 2007…
Voici les premiers chiffres. Si le nombre de ventes est en hausse, les prix sont en chute libre (-3% sur un mois).
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USA: hausse de 3% des ventes de logements existants.
(Cercle Finance) – Les ventes de logements existants ont progressé de 3% le mois dernier aux Etats-Unis pour atteindre un taux annualisé de 6,46 millions d’unités, montrent les statistiques publiées mardi par l’association NAR.
Les économistes tablaient en moyenne sur des ventes de 6,3 millions en rythme annualisé.
D’une année sur l’autre, les ventes de logements anciens affichent encore une baisse de 4,3%.
Le prix de vente médian d’un logement neuf a baissé de 3,1% en janvier pour atteindre 210.600 dollars.
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