Immobilier : revue de presse du mois de février 2007

114 commentaires

1253625214Voici une série de liens  ou articles à ne pas rater. Nous nous pouvons pas tous vous les commenter, mettre en valeur, alors, un seul endroit pour vous les communiquer.

Je me lance : LCI, « Pas de flambée des loyers en 2007 ? »

Alternatives économiques, Logement : comment sortir de la crise

Rue de l’immobilier : les prix de l’immo

Je vous signale au passage que le PDG d’Icade aurait déclaré que le haut du sommet date de mi-2006. Si vous avez un scoop ou un scan : marie.phoenix@gmail.com.

à suivre… tous les jours

Immobilier, synthèse de l’année 2006 : ce que nous savons (1)

Immobilier, synthèse de l’année 2006 : ce que nous devinons (2)

Immobilier, ce que nous prédisons pour 2007 et les années à venir (3)

(114 commentaires)

  3. Logement social: création de la Société nationale d’accession à la propriété
    PARIS, 2 fév 2007 (AFP) – Le réseau des Sociétés anonymes de crédit immobilier et le groupe SNI ont annoncé vendredi la création de la Société nationale d’accession à la propriété (SNAP), filiale commune pour produire des maisons en accession sociale à la propriété pour les ménages modestes.
    Ce nouvel opérateur sera chargé de réaliser « une production annuelle d’environ 2.000 logements exclusivement dédiés à l’accession aidée pour des ménages modestes ».
    Les Sociétés anonymes de Crédit immobilier, rassemblées au sein du Crédit immobilier de France (CIF) réalisent chaque année plus de 10.000 logements en accession au travers de leurs filières de promotion, de lotissement et de construction de maisons individuelles.
    Le SNI, filiale du logement social de la Caisse des Dépôts, possède plus de 250.000 logements et prévoit de lancer, en 2007, la production de 5.000 logements locatifs.
    Le projet commun développé par les deux groupes dans l’accession sociale repose sur leurs compétences respectives, « le CIF dispoant d’un savoir faire dans le métier de l’accession aidée, tandis que le SNI peut s’appuyer sur son potentiel de prospection foncière ».

  4. New York home sales, prices fall by double digits
    Source: Imman News
    Although the decline in existing-home sales and prices across New York state deepened in December, sales for the year posted their third-highest level on record, according to preliminary data accumulated by the New York State Association of Realtors.
    There were 7,462 existing single-family home sales recorded in December, down 19.2 percent from the 9,238 sales in December 2005. The statewide median home price lost 14.2 percent during that period, falling from $265,000 to $227,500.
    « Clearly, there was no ‘bursting bubble’ in the New York housing market in 2006, » said Charles M. Staro, NYSAR chief executive officer.

  5. Rédigé par: Pierrequiroule | 3 févr. 07 14:33:06
    Voila une depeche de l’AFP qui essaie d’expliquer pourquoi les banques se mettent a l’immobilier: « Grandes manoeuvres dans le secteur immobilier français, les banques en première ligne. » Un petit passage interessant, du moins pour moi: « Si les prix de l’immobilier, résidentiel comme industriel, ont atteint des niveaux vertigineux, la crise du début des années 1990 reste dans les mémoires et tous les acteurs cherhent à se repositionner avec une stratégie à long terme. » C’est dit a demi- mot que la baisse est dans tous les esprits…

  6. On parle de l’endettement des francais. Et les anglais ??? voici un eptit article trouvé sur l’expansion.
    « Royaume-Uni: les faillites personnelles explosent
    LExpansion.com
    Confrontés à une hausse de leurs factures d’eau et d’énergie, ainsi que des impôts locaux, de plus en plus de ménages peinent à rembourser leurs dettes, qui s’élèvent au total à 1.300 milliards de livres. Le nombre de faillites personnelles a fait un bond de 58,7% en 2006 pour toucher plus de 107.000 personnes. Heureusement, la reprise de l’emploi privé le redressement de l’immobilier résidentiel et de la bourse encouragent encore la consommation. Ainsi, les ventes de Noël ont été les meilleures depuis trois ans. Le PIB a progressé de 0,8% au quatrième trimestre »

  7. Les prix des logements anciens ont cessé de croître
    « La hausse des prix des logements anciens – ininterrompue depuis 1998 – va-t-elle s’interrompre ? Plusieurs indices le laissent penser.
    Le courtier en prêts immobiliers Empruntis, associé au Bureau d’informations et de prévisions économiques (BIPE), observe, dans son baromètre publié mardi 6 février, une baisse du nombre de transactions et pronostique un fléchissement des prix de l’immobilier de 2 % en 2006, après les 123 % de hausse depuis 1998. »

  8. Les prix de l’immobilier ancien devraient se stabiliser
    Les accédants à la propriété perdent toujours quelques mètres carrés habitables et remboursent leur crédit de plus en plus longtemps.
    Alors que de 1998 à 2006 les prix de l’immobilier ont progressé de 123% ils devraient, en 2007, diminuer de 2% selon le baromètre BIPE/Empruntis, publié mardi 6 février. Un chiffre révisé à la baisse, annoncé initialement à 4%. La FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier) constate, elle, que les prix de l’immobilier ancien ont perdu au cours du mois de janvier 0.6%. Des fléchissements qui, dans l’ensemble, ne devraient pas « compenser les hausses de prix constatées au cours du mois de décembre et d’octobre 2006 : les prix avaient alors augmenté de 1.7% ». Des baisses légères donc, qui n’allégeront pas le pouvoir d’achat.

  13. http://www.capital.fr/Actualite/Default.asp?numpage=1&Cat=IMM&numero=61919&interview=&source=FI
    « Une étude du réseau ERA Immobilier montre les « deux visages » du marché en Belgique : derrière l’expansion, la saturation.
    « Revenir à des prix normaux, des prix belges… » : c’était, en septembre dernier, le voeu formulé pour le marché français par Jean-Louis Borloo (voir l’article « Borloo prédit une baisse sensible des prix immobiliers »). Sauf qu’en 2006, le marché belge, réputé pour ses prix bas, a encore nettement grimpé, et que la surchauffe guette, selon l’enquête annuelle d’ERA menée auprès de sa centaine d’agences. »

  17. Rédigé par: Pierrequiroule | 8 févr. 07 12:23:46
    Article du Monde d’aujourdhui: « La Cour des comptes critique les aides au logement… ». Il reprend certaines reticences exprimees sur le blog, mais ne parle pas du fait que les aides aient pu entretenir la flambee de l’immo. Il faudra regarder le rapport complet de la cour (quelqu’un pourrait le denicher?), peut etre que ca y est…. Decidement, ce Seguin peut etre epatant des fois….
    http://www.lemonde.fr/web/articleinteractif/0,41-0@2-3224,49-864889@51-864862,0.html

  18. HSBC, l’une des banques les plus importantes au monde, a annoncé de manière inattendue l’augmentation de ses provisions pour des créances immobilières douteuses aux Etats-Unis. Ceci relance les inquiétudes quant à l’impact de la baisse de l’immobilier américain sur le secteur bancaire.
    HSBC, l’une des banques les plus importantes au monde, a annoncé de manière inattendue l’augmentation de ses provisions pour des créances immobilières douteuses aux Etats-Unis.
    L’annonce a fait baisser ce jeudi le titre HSBC Holdings, tant à Hong Kong qu’ à Londres. Cette baisse de 2.4% du titre en bourse est la plus importante depuis mai 2006.
    Le montant des provisions de la banque s’élève à 10.5 milliards de dollars. C’est là où se situe la surprise: les analystes prévoyaient un montant de 8.8 milliards de dollars. La différence s’explique par les difficultés rencontrées sur le marché de l’immobilier aux Etats-Unis, lequel reste toujours déprimé après des années d’euphorie. Le nombre de mises en chantier a chuté de manière vertigineuse l’an dernier, et les prix des maisons anciennes ont, suivant les régions, stagné ou même accusé une baisse.
    http://www.lefigaro.fr/valeurs/20070208.WWW000000395_hsbc_des_provisions_de_plus_de_milliard_de_dollars_.html

  20. HSBC: il viennent de publier une étude en France: d’après eux pas de retournement possible….Cette étude a été reprise en choeur par pratiquement tous les médias.

  21. Qui se faisait du soucis pour Mouillart ???
    Soyez rassuré, il continue à diffuser la bonne parole…
    Sur cet article, il met en avant un argument de « choc » en ce qui concerne le ralentissement de la hausse des mises en chantier, et les baisses enregistrées ces derniers mois au niveaux des ventes :
    Pour Michel Mouillart, la baisse des mises en chantier s’explique par «le raz-de-marée des demandes d’agréments déposés auprès des services de l’Etat qui se sont retrouvés absorbés par les dossiers de locatif social». Ce dernier note que «tous les segments du marché reculent en décembre, aussi bien l’individuel que le collectif, l’accession à la propriété que l’investissement locatif». Il n’y voit pas «une expression de la faiblesse de la demande» et pense qu’il s’agit «d’un simple problème d’enregistrement».
    Franchement, cet argument est trop fort !!!, C’est le délais de paperasse, qui engendre une baisse au niveau des chiffres constatés ces derniers mois

  24. es députés se réunissent aujourd’hui pour aplanir leurs différends.
    LE DROIT au logement oppo­sable, « c’est un slogan », dénonce Claude Goasguen. « Ce terme choque notre philosophie », reconnaît Jean Leonetti. Les députés UMP sont visiblement réticents à l’idée de voter, en fin de mandature, une loi instaurant un droit opposable au logement, dont ils ne veulent pas faire les frais en tant qu’élus locaux. Conscients qu’ils ne peuvent pas s’opposer à une disposition sou­haitée à l’automne par Nicolas Sarkozy, puis annoncée par Jacques Chirac lors de ses derniers voeux, les parlementaires UMP veulent, à tout le moins, « éviter que cette loi ne crée une usine à gaz ». D’accord sur « le principe », ils se réuniront cet après-midi pour aplanir leurs différends sur ce texte qui sera examiné le 15 février.

  26. bla bla bla et en attendant les taux montent . remontee des taux + pas de baisse des prix = hyperinflation de la pierre tandis que les salaires sont bloques voir baissent . conclusion , ca ne pourra pas durer eternellement . plus les gens s’endetterons et plus les taux remonterons pour calmer cette frenesie irrationnelle que les banques ont orchestre .

  28. D’apres le pdg d’Icade: mi-2006 a été le plus haut du marché

  29. « Petite devinette. Qui a écrit, visant Ségolène Royal: «Je n’ai jamais entendu qu’une pensée très ringarde là où on aurait au moins pu espérer un discours à la fois tranché et novateur. Tant qu’à jouer les cavaliers seuls, il serait bienvenu d’avoir des choses intéressantes à dire»? Nicolas Sarkozy? François Bayrou? José Bové? Vous n’y êtes pas: Jack Lang, l’omniprésent «conseiller spécial» de la candidate socialiste. »

  30. Agrandir la photo
    ESSEN (AFP) – Le G7 a dû se contenter d’adresser un message en filigrane aux marchés pour tenter de freiner la baisse du yen, lors de sa réunion ce week-end en Allemagne, une offensive plus tranchée risquant selon les économistes de provoquer des dégâts supérieurs aux maux actuels.
    Les Européens estiment que la chute historique du yen nuit à leurs exportations et est en partie due à la Banque du Japon (BoJ), qui ne relève pas son taux directeur, actuellement à 0,25%, malgré la reprise économique japonaise.

  31. The Economist
    « THE yen is perhaps the world’s most undervalued currency. It is even cheaper than the Chinese yuan by some measures. Last week the Japanese currency hit an all-time low against the euro and its real trade-weighted value fell to its lowest since at least 1970, according to an index tracked by JPMorgan. But do not expect the G7 finance ministers and central bankers meeting in Essen, Germany, on February 9th and 10th to spend much time discussing the yen, let alone to do anything to support it. »

  33. « Johnny Hallyday pourrait devenir belge « dans les deux mois », selon « Le Parisien »
    La commission de naturalisation de la chambre des représentants de Belgique a validé le dossier de Johnny Hallyday » et « le chanteur va obtenir la nationalité belge dans les deux mois », écrit « Le Parisien », qui cite « un proche » de Johnny. La décision de la chambre des représentants doit être soumise à la sanction royale avant toute naturalisation.

  35. Rédigé par: seloger sur l’achat irrationnel | 14 févr. 07 22:28:07
    Comment expliquer que 90% des Français, à un moment ou à un autre de leur vie et souvent de plus en plus tôt, placent l’accession à la propriété comme une de leur priorité ? Comment comprendre qu’ils s’engagent plus facilement auprès de leur banquier pour un quart ou un demi-siècle que devant le maire ?

  36. « Rédigé par: seloger sur l’achat irrationnel | 14 févr. 07 22:28:07
    Comment expliquer que 90% des Français, à un moment ou à un autre de leur vie et souvent de plus en plus tôt, placent l’accession à la propriété comme une de leur priorité ? Comment comprendre qu’ils s’engagent plus facilement auprès de leur banquier pour un quart ou un demi-siècle que devant le maire ? »
    Une explication possible aux longues durées, elles deviennent difficiles à appréhender. Un téléviseur à 30 euros de moins, c’est très palpable. 1 an de crédit aussi. Mais une maison à 500 keuros et 50 ans de crédit, ça devient presque « virtuel ». Puis cette idée que l’immobilier génère des plus-values à court terme est aussi dévastatrice. Je m’engage sur 50 ans, mais si ça va pas je revend dans 2-3 ans et je prend ma plus value… Et la marmotte, elle met le chocolat…

  37. 50 ans de credit si on remonte en arriere, un type finissant de payer son credit aujourd’hui aurai acheté en 1956. On etait encore à l’ancien franc à cette époque et les tours de banlieu commencait à devenir le top.

  40. Le pays qui m’offre 80% de mes revenus, c’est la France (…) je suis fraternel et solidaire de ce pays qui m’a vu naître, que j’aime et que je ne méprise pas sous prétexte que je vais vivre huit mois par an à Londres », ajoute-t-il.
    Il juge « indécents » « les artistes milliardaires qui osent se plaindre de la fiscalité » en France, en référence à Johnny Hallyday, qui s’est exilé fiscalement en Suisse et tente de devenir Belge pour échapper au fisc français. « Je trouve cela honteux quand on a conscience du monde qui nous entoure », souligne-t-il.
    Renaud précise payer 60% d’impôts ainsi que l’ISF et la TVA sur sa société, et se dit « heureux de payer l’ISF, c’est un geste de solidarité ».

  44. Quand les AI avouent que tout n’était pas si rose ces derniers mois…
    Extrait de Ouest France, sur Article lié aux licenciements à Alcatel-Lucent :
    « Depuis 2006, il y a moins de demande dans les locations de petits appartements. On en a déduit qu’il y avait moins de stagiaires et de jeunes en contrat à durée déterminée à Alcatel, » analyse Mariannick Lebon, responsable de la location à l’agence Le Calvez.

  45. Damien, le pire c’est qu’il n’y pas que chez toi qu’il y a une telle situation, on commence à la retrouver partout un petit peu,voire un petit peu partout.

  46. oui, et jusqu’à présent, les AI avaient le discours suivant :
    1. Sur la côte que voulez vous, ça ne baissera jamais !
    2. dans les terres (10-15km de la côte) : ça ne baissera pas car vous voyez, ceux qui travaillent dans le coin ne peuvent plus acheter sur la côte donc se rabattent ici.
    Et bien preuve est faite qu’ils nous mentaient (même si on s’en doutait déjà).
    D’ailleurs, une AI nous avait confié en février 2006, que les prix de vente étaient trop élevés et qu’il ne fallait déjà plus hésiter à proposer 10-15% de moins pour obtenir un prix plus corrects. Mais la plupart des vendeurs préféraient refuser et laisser leur bien en vente.
    Ca me rappelle une autre anecdote (je suis pipelette aujourd’hui) : nous avions visité une maison (très jolie, grande, en pierre, rénovée avec intelligence) et qui était à un prix abordable (très correct au vue des prix affichés ailleurs). Visite en directe car la vendeuse ne voulait pas d’une surenchère des agences. Et bien la maison est toujours en vente à l’heure actuelle. En effet, il y avait une route très passante juste devant, à 50km/h cependant, mais qui nous avait refroidie…
    Pourtant, on nous disait partout qu’elle partirait trèèèèèèès vite ! Là encore, preuve est faite que les pigeons sont devenus plus difficiles à trouver et que les gens étudient beaucoup plus avant d’acheter.

  48. Des anectotes sur les baisses et les AI j’en ai aussi quelques unes, mais je tape toujours d’1 doigt, alors on verra plus tard.

  52. La Banque Centrale Européenne remarque que le volume d’argent prêté par les banques en europe à des fins immobilieres a baissé ces derniers mois.
    http://www.ecb.int/stats/pdf/blssurvey_200701.pdf
    Loan demand. The net demand for housing loans to households continued to decline from the high levels reported at the end of 2005 and was more negative than in the third quarter of 2006 (-10% in the January 2007 round compared with -6% in the October 2006 round) (see Chart 4, panel a).
    This decrease was mainly determined by a continued decline in housing market prospects, as well as loans from other banks and non-housing-related consumption expenditure (see Chart 19 in the annex). This is the first time since the first results of the bank lending survey were published that, according to the respondent banks, housing market prospects contributed negatively to net loan demand, albeit only slightly. On the other hand, consumer confidence and the use of other sources of finance contributed, to some extent, towards a positive net loan demand. It is also worth mentioning that the impact of increasing interest rates, which has most likely been one of the dominant factors in lower demand, is not directly captured by the bank lending survey.
    Le citron est pressé ! C’est pourquoi les banques insistent sur l’épargne type super-livrets. Elles pourront bientôt reprendre des campagnes de pub sur les crédits court termes quand les personnes qui sont au maxi de leur endetement auront besoin de monnaie pour changer de voiture ou de faire de payer les études de leurs enfants.

  54. A toulouse, avec AIRBUS, il a déja lieu l’atterissage en douceur, le problème c’est l’avion laisse beaucoup de gomme en touchant le sol.

  55. Pendant cette semaine, je vais me balader un peu même si je vais bien sûr continuer à poster mes quelques notes par jour, comme toujours. Par contre, j’aurais moins de temps pour le suivi de la presse.
    Je vous remercie de poster tous les scoops et articles ici, merci mes amis.

  56. « Les mises en chantier américaines en chute libre en janvier
    En recul de 14,3% sur un an, le nombre de mises en chantier en janvier aux Etats-Unis n’a jamais été aussi faible depuis août 1997, en raison d’un fort stock d’invendu et du froid, qui a découragé de nombreux projets. L’indice de confiance du consommateur a baissé en février à 93,3
    La purge du secteur immobilier est loin d’être terminée outre-Atlantique. Les mises en chantier en janvier ont reculé de 14,3% à 1,4 million, bien moins que les 1,6 million prévu, après 1,64 million au mois de décembre. C’est un plus bas depuis 1997. De leur côté, les permis de construire ont décliné de 2,8% à à 1,568 million d’unités, contre 1,593 million attendu. Ceux de décembre ont été révisés à 1,613 million contre 1,642 million annoncé antérieurement.
    Non seulement le marché de l’immobilier américain est confronté à une hausse du nombre d’invendus, mais la rigueur de l’hiver en janvier a, semble-t-il, découragé nombre de projets. « Les stocks de logements invendus sont très élevés, les mises en chantier ne démarreront pas vraiment avant que ces stocks aient baissé », indique Chris Low, economiste chez FTN Financial, interrogé par l’agence Bloomberg. »

  58. Je vous dis Adieu et bonne continuation à tous,moi j’ai décidé de tirer ma réverence et de ne plus revenir sur ce blog trop sirupeux.

  59. Merci JEY et si en plus, tu peux excuser toutes les méchancetés que j’ai pu dire sur ton compte, j’en serais sincèrement très heureux, Bonne continuation à toi.

  66. Ca ‘y est c’est officiel: cotation-immobiliere ne publiera plus ses chiffres.
    Condamnation à la fermeture du site.
    Décision de justice du 22 février 2007 prononcée par le tribunal de commerce de Lille.
    Motif: informations mensongères
    Soutenons les en leur évrivant des mails de soutien!!!

  67. Ca c’est vraiment dégeulace! A croire,que seuls les chiffres de la FNAIM sont fiables et honnètes,le juge il a du palper.

  71. Voici que Les Echos se mettent à parler de la negative equity à la façon des blogs !
    Ca doit sentir le roussi,
    c’est moi qui vous le dis !
    Emprunteur à vie
    [ 23/02/07 – 02H30 ]
    Au bout de vingt-cinq ou cinquante ans, on peut devenir propriétaire. C’est à qui, des banques spécialisées ou généralistes, proposera la période la plus longue. Mais à quel prix et à quels risques ? Explications.
    http://www.lesechos.fr/patrimoine/banque/300145339.htm#Top

  77. Vous souhaitez construire ou rénover votre maison ? Faîtes appel à E.G.A. ! Vous trouverez des spécialistes à l’écoute de vos besoins et soucieux de vous offrir de la qualité. EGA c’est une équipe de professionnels qualifiés dotés d’un savoir faire reconnu. Vous serez surpris par l’excellent rapport qualité prix de cette entreprise fiable. Pas de dépenses inutiles, E-G-A vous guide dans vos choix, à votre demande, tout au long de votre projet immobilier. E-G-A construit ou rénove bien sûr des maisons individuelles ou des bâtiments. Enfin, vous pouvez louer avec cette entreprise : des tracto pelles, des bennes poubelles, des camions grues ou des mini-pelles. N’hésitez pas appelez vite E-G-A.

  78. Réussissez votre projet immobilier en faisant appel à une équipe de professionnels qualifiés et soigneux. AGW Bâtiment c’est l’expérience du gros oeuvre, du bâtiment, mais également de la menuiserie, de la peinture, du carrelage et des charpentes. A l’écoute de vos besoins, l’équipe de professionnels d’AGW s’occupera de la construction de vos villas ou autres bâtiments. Forte de ses valeurs, AGW vous garantit un travail propre, soigné et respectueux de vos besoins. AGW intervient sur toute l’île et vous assure un délai de livraison rapide.

  79. il semblerait que la seule solution soit de reduire la masse monetaire et augmenter les taux d’interets . c’est ce qui est en train de se passer , encore faudra faire avaler la pilulle aux derniers emprunteurs . pour les variables le suicide peut etre une solution !

  82. Ca remue dans le secteur, c’est la glissade vers le bas
    « HSBC a annoncé la démission de Bobby Mehta de ses fonctions de Directeur général de HSBC North America Holdings et de Président de HSBC Finance Corporation, filiale spécialisée dans le crédit immobilier pour les ménages à faibles revenus. (…)
    Le 8 février, la banque britannique avait revu à la hausse ses provisions pour créances douteuses en 2006. Le montant des provisions devrait ainsi dépasser 10,5 milliards de dollars, soit 20% de plus que ce que n’avait anticipé les marchés. Suite à cette annonce, de nombreux brokers comme JP Morgan ou Merrill Lynch avaient abaissé leurs recommandations sur l’établissement bancaire. En décembre déjà, HSBC avait averti les marchés que la croissance des revenus de sa division nord-américaine, qui représente plus de 30% de ses bénéfices, avait ralenti au troisième trimestre en raison d’un marché immobilier dégradé. »

  84. Après des mois de bataille pour s’emparer de l’ensemble du groupe, les deux grands actionnaires du numéro un de l’immobilier dans la zone euro, l’espagnol Metrovacesa, ont finalement décidé lundi dernier de scinder le groupe en deux. « Du coup, la spéculation qui prévalait depuis des mois sur une éventuelle OPA de l’un ou l’autre des actionnaires n’a plus lieu d’être », indique Benoît Faure-Jarosson, analyste chez Fideuram Wargny. Résultat, à sa reprise de cotation ce matin, le titre a chuté de plus de 19%.

  85. baxxter69 / Des propriétaires privés (UNPI) menacent de se délocaliser fiscalement dit :

    « Rédigé par: baxxter69 | 26 févr. 07 16:16:59
    Des propriétaires privés (UNPI) menacent de se délocaliser fiscalement
    PARIS, 26 fév 2007 (AFP) – L’Union nationale des propriétaires immobiliers
    (UNPI) a affirmé lundi que ses membres envisageaient d’exercer une
    délocalisation fiscale en cas d’augmentation des taxes sur le capital immobilier
    en France.
    « Au vu des déclarations des différents candidats » à l’élection
    présidentielle, « le capital risque d’être plus taxé. Ce capital c’est nous. Si
    jamais nous sommes pénalisés, nous n’hésiterons pas à partir », a menacé le
    président de l’UNPI, Jean Perrin.
    « Si les politiques ne nous écoutent pas, ils risquent d’organiser une fuite
    soit du capital immobilier, soit des revenus », a-t-il insisté au cours d’une
    conférence de presse.
    Il a précisé que les propriétaires envisageaient de transférer leur
    patrimoine à l’étranger, d’y assurer la gestion de leurs biens immobiliers ou
    d’y installer le siège de leurs activités.
    « Si des gens comme Johnny Hallyday font ça, pourquoi les propriétaires ne
    pourraient-ils pas le faire? », a lancé M. Perrin.
    Une délégation de l’UNPI se rendait lundi à Bruxelles pour rencontrer des
    parlementaires européens et des lobbyistes, pour « savoir ce qu’il est possible
    de faire ».
    L’UNPI a aussi rappelé ses revendications, notamment plus de sécurité pour
    les propriétaires dans les rapports avec les locataires et une baisse de la
    fiscalité.
    Des membres de Jeudi Noir, une des associations qui participe à l’occupation
    du « ministère de la crise du Logement », ont perturbé la fin de la conférence de
    presse. Venus « fêter » la hausse des prix des loyers, ils ont notamment lancé des
    billets de Monopoly dans la salle.

  87. Agences : le début du tunnel ? (Capital)
    Tous les AI n’ont pas la chance de voir leur CA augmenter comme celui de Jey…

  88. Jey c’est un trolleur professionnel,en plus il a de la chance,dans son coin l’herbe est plus verte qu’ailleurs.

  101. Sur la vente de son appartement,TOUS PROPRIETAIRE,moi je viens de vendre et je suis reparti en location,faites ce que je dis et pas ce que je fais.

  102. Le Canada s’inquiète de l’immobilier américain
    Si la chute du secteur se poursuivait en première moitié de 2007, comme nous le prévoyons, la dégelée deviendrait tout à fait comparable à celle de la récession de 1990-1991 », estime Yanick Desnoyers, économiste principal à la FBN, cité par « Le Devoir ».
    Le quotidien montréalais évoque d’ailleurs également les propos alarmistes d’Alan Greenspan, l’ancien président de la Réserve fédérale, envisageant une récession des Etats-Unis d’ici à la fin de l’année. Même si, « en ce qui concerne le secteur immobilier, Alan Greenspan a estimé que le ralentissement n’avait jusqu’à maintenant infecté aucun autre secteur de l’économie américaine ».
    http://www.lesechos.fr/info/analyses/4543971.htm
    si les Echos s’y mettent aussi après le Figaro,…les carottes sont cuites !

  103. après les arguments pour la chute, les arguments contre.
    On ne pourra pas dire que Pitbulle n’attaque qu’une seule jambe !
    Heureusement, un véritable Krach semble peu probable. D’abord, parce que les taux d’intérêt vont rester bas. Ensuite, parce que le taux d’endettement des ménages est loin d’avoir atteint les niveaux des pays anglo-saxons. Enfin, parce que la demande potentielle de logements reste largement supérieure à l’offre disponible sur le marché. Il faudrait un volume de mises en chantier durablement supérieur à 400.000 logements par an pour enrayer cette crise de l’offre. Or, on en est loin.
    http://www.lexpansion.com/Pages/Mag/18h/print.asp?ParutionId=4476

  104. Le pire risque pour les Etats-Unis? Les prêts hypothécaires
    (…) les prêts hypothécaires exotiques représentent aujourd’hui « le plus grand risque pour les marchés financiers », selon une étude publiée lundi. Davantage même que les hedge funds. En étant de moins en moins regardante sur le profil de l’emprunteur et en multipliant les montages acrobatiques – prêt à taux variable, à remboursement différé du capital – les banques ont pu prêter jusqu’à 110% du montant de l’acquisition. Tant que les prix des logements augmentaient de 10% par an et que les taux d’intérêt restaient très bas, le système fonctionnait. Mais, aujourd’hui, le marché stagne et la banque centrale a remonté drastiquement ses taux, pour les passer de 1% à 5,25% en deux ans. De nombreux ménages se retrouvent donc étranglés avec un crédit dont les mensualités ont augmenté de plusieurs centaines de dollars. Le Centre des prêts responsables estime que les pratiques imprudentes des banques ont préparé « la plus grave crise de défaut de paiement de l’histoire moderne » et que 2,2 millions de foyers américains vont perdre leur logement.
    http://www.lexpansion.com/Pages/Mag/18h/print.asp?ParutionId=4476

  108. ** Dans l’Expansion actuellement en kiosque, un article sur la masse monétaire mondiale et l’afflux trop massif de liquidités dans le monde.
    Avec interviews de spécialistes : un krach est fort probable et indispensable pour assainir.
    ** Mini-krach boursier à Shangaï : -9% en une journée
    Shanghaï entraîne les bourses mondiales dans sa chute
    http://www.lexpansion.com/art/0.154533.0.html

  109. Je ne peux avoir de lien. Par contre l’info, je l’ai eu ce matin sur France Info.
    16% de baisse au niveau des ventes de produits neufs au mois de janvier sur le marché US. La plus grosse chute enregistrée depuis plus de 13 ans…
    Si tu peux trouver le lien, ce serai plus fiable… Merci.

  110. Très intéressant, à propos de « CLAMEUR » :
    « Toutes ces statistiques sont construites à partir de 125 000 références de loyers. Elles sont fournies par des bailleurs membres de l’UNPI et par une douzaine d’autres acteurs (agents immobiliers, promoteurs, administrateurs de biens…). La très officielle Agence nationale d’amélioration de l’habitat y va de sa collaboration. La Direction générale de l’habitat, de l’urbanisme et de la construction qui dépend du ministère du logement a donné sa bénédiction et finance cet outil statistique dont la paternité revient à l’UNPI.
    […]
    Les «initiateurs et les fournisseurs de données», dans leur écrasante majorité, sont des professionnels de l’immobilier ou des bailleurs privés. Aucune association de consommateurs ou de locataires comme contre-pouvoir. «Je crains qu’ils ne veuillent s’en servir pour augmenter tous les loyers situés en dessous de la moyenne et se gardent bien d’abaisser ceux qui sont au-dessus. Les références de Clameur leur serviraient à justifier ces hausses», pointe la CNL. »
    http://www.liberation.fr/vous/238238.FR.php

  111. j’aurais voulut savoir si ERA n’arnaquer pas les gens , alors si vous avez des dossiers ,des plaites , ca serai bien , merci encore et bonne continuation

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