Ce n’est pas encore la chute libre, mais cela ressemble à s’y méprendre à un début de krach ! Voici un dossier complet consacré à l’immobilier aux USA. Le nombre de contructions plonge et le nombre de ventes aussi.
1. Construction
1. Les mises en chantier de logements ont chuté de 14,3 % en janvier 2007 aux Etats-Unis par rapport à décembre 2006, à 1,408 million d’unités en rythme annuel. Il s’agit du niveau le plus bas atteint depuis août 1997, où il s’élevait à 1,390 million.
2. Ventes
« Sales of new homes plunged 16.6% in January to a seasonally adjusted annual rate of 937,000, the Commerce Department reported Wednesday. It was the lowest sales pace in four years and represented the biggest percentage decline in 13 years. Sales were down 20.1% compared with January 2006. « This casts doubt on the story that housing has reached a bottom, » wrote economists at Goldman Sachs in a research note. »
Source : Market Watch, New-home sales plunge to 937,000 units
« Realtors report that year-over-year slide hit its sixth straight month in January despite pickup in sales pace. NEW YORK — Housing prices continued to fall in the latest reading on the battered real estate market released Tuesday from an industry trade group. »
Source : CNNMoney.com, Home price slump continues
3. L’investissement immobilier
L’investissement des ménages américains dans la pierre a plongé de 4,2 % en 2006. Ce recul est le plus important et rapide depuis la précédente crise du secteur, en 1991.
4. L’insolvabilité grandissante, faillites personnelles en forte hausse
Près de 1,2 million de prêts immobiliers ont fait objet d’un défaut de paiement en 2006 aux Etats-Unis, enregistrant une augmentation de 42 % par rapport à 2005. Le nombre de faillites personnelles des ménages surendettés progresse de façon inquiétante depuis le retournement.
5. La rapidité du déclin prend les experts de court
Bloomberg : « Economists expected construction spending to fall 0.5 percent after the 0.4 percent drop originally reported for December, according to the median of 46 forecasts in a Bloomberg News survey. Estimates ranged from a drop of 1.2 percent to an increase of 0.4 percent. Residential construction fell at an annual rate of 19.1 percent in the fourth quarter and subtracted 1.2 percentage points from economic growth, the government said yesterday. The economy grew at a 2.2 percent rate, less than the initial estimate of 3.5 percent. »
Article dédicacé à Benjamin qui cherchait les chiffres Immo USA précis. You’ve got it !
Un ralentissement apprécié du FMI :
je consomme donc j’existe . si j’emprunte pendant 30 ans , que deviendrais je !