Un lecteur nous interroge : « C’est un vrai drame, ces prêts longue durée (sur 30 à 60 ans), mais alors comment cela se fait que les gens achètent toujours ? Je ne comprends plus. »
Moi, je comprends très bien pourquoi les français achètent encore l’immobilier en dépit du bon sens. On les manipule, on joue sur les cordes sensibles. On les enfantilise et on leur met un modèle social sous le nez. Et on leur parle comme si la pierre était vendue en 2007 à un prix normal, sans les mettre en garde contre le coût actuellement excessif de l’immobilier et donc du crédit, puisque qu’ils rembourseront 2, 3, 4 ou 5 fois le prix, s’ils s’endettent sur des périodes (très) longues.
1. « Les loyers = argent jeté par la fenêtre », on le redit au français dès qu’on peut.
2. On joue sur la peur du lendemain : pas de retraite, pas de patrimoine à transmettre etc… C’est vrai, mais on ne se constitue pas un complément de revenus ou un patrimoine dans n’importe quelles conditions. Propriétaire, oui, mais pas à n’importe quel prix.
3. On traite avec mépris les non propriétaires ou on leur fait la morale, en s’appuyant sur des arguments faux ou dépassés.
4. On lave le cerveau des gens avec des pubs pour l’immobilier « solide », le patrimoine qui rend heureux et le prêt magique qui vous rend « riche » et consommateur alors que vous n’avez pas le sou
5. On met à leur disposition des crédits absurdes, on leur donne les moyens de leur folie. Laissez quelques kilos de chocolat à des petits enfants, laissez-les plusieurs heures en leur disant qu’ils risquent l’indigestion. Revenez me raconter ce qu’ils en ont fait (sauf ceux qui ne sont pas « sucré »).
6. Les gens ne savent pas calculer, compter, réfléchir, et ne se rendent pas compte qu’il vaut mieux louer en ce moment. On ne leur donne pas d’outil pour calculer, comparer.
7. Les familles répètent des poncifs aux jeunes, et leur parlent comme si l’inflation était toujours à 15% ou plus.
Liste non exhaustive…
Merci de ta fidélité tdm88, et voici ma réponde dans une note
C’est bien vrai ça. On nous ment, on nous manipule.
Chacun veut être « libre », mais aucun ne veut être responsable de ses actes.
Si un adulte consentant fait un mauvais choix, qu’il en paye les conséquences. S’il fait le bon, qu’il en profite.
S’il estime qu’il a été trompé, il peut avoir recours à la justice. Et dans la matière immobilière, les obligations d’information sont correctes.
Si ces personnes finissent ruinées, tant mieux, d’autres plus prudentes, plus malignes ou plus … en profiteront.
Mais on pourrait aussi limiter la liberté de contracter, et celle de …(remplir)…
C’est clair que la manipulations des médias depuis + 7 ans est omniprésente dans les communiqués de presse.
Même s’il y a encore des acquéreurs, il sont de moins en moins nombreux car ils ne sont plus solvables face aux prix du marché.
Comme je dis toujours, l’économie est en train de reprendre ses droits sur l’offre et la demande.
L’ajustement a commencé, il prendre du temps mais il aura lieu, ce n’est que le début mais l’effet boule de neige aura lieu et il va faire mal à toute l’économie de nos pays, regardez les USA, l’Espagne. La france ne sera pas en reste …..
Sur une partie limitée du territoire (cote d’azur, cote basque, etc.) l’achat sert beaucoup à la location saisonnière qui dans l’ensemble fonctionne bien.
Cela explique dans certains endroits littoraux touristiques la bonne tenu du marché.
Mais ce ne sont pas ce genre d’investisseurs qui achetent sur 50 ans… ni même 30.
merci pour cet article, j’aimerais tellement que les gens fassent beaucoup plus attention quand ils achètent. j’aimerais aussi qu’ils viennent faire un tour sur ce site car au moins cela leur donnerait uen petite idée du marché immobilier du moment. je suis et je le répète propriétaire mais aussi bailleur mais je pense que j’ai nettement plus réfléchi au moment de l’achat.
je pense que tout dépend de la qualité du conseiller, qui ne cherche pas à vendre à tout prix du crédit…sur 50 ans !!!
C’est souvent des cowboys…mais j’en connais un bon petit courtier qui tient la route ; il est beaucoup moins connu, aves des conseillers qui écoutent ;
Pour Armand…
Tout le monde n’a pas bac +12
C’est exaspérant d’imaginer que tout le monde à ta clairevoyance ton intelligence et ta culture…
Le monde est aussi fait gens qui se font berner par un commercial doué, par un promoteur qui connait bien son argumentaire ou par son banquier qui lui vend des produits bancaires dont il n’a pas besoin.
Les méthodes commerciales sont très bien rodées… de plus quel pourcentage de la population peut se targuer de connaitre les fondamentaux du marché?
Alors un peu d’indulgence… tous ceux qui se font b… ne sont pas forcément des crétins lobotomisés!
Pub censurée pour un site de courtiers
Ils viennent chercher les gens qui a priori n’ont pas un dossier assez solide, donc ne devraient pas acheter, jusqu’ici !
Tout à fait, ils sont top !!!
Je n’ai pas vu tout leur site, masi en tout cas, vis à vis des taux, ils préconissent toujours « taux variable » vis à vis des profils mis en place. J’ai essayé 5 combinaisons et à chaque fois, le même résultat… Comme quoi ils sont forts !!!
Du mal à faire son chiffre JP, on commence à investir de son temps person pour chercher du « pigeons »… Ne perds pas ton temps ici, sinon notre vision du marché immo va finir de te démoraliser…
Tout à fait, ils sont top !!!
Je n’ai pas vu tout leur site, masi en tout cas, vis à vis des taux, ils préconissent toujours « taux variable » vis à vis des profils mis en place. J’ai essayé 5 combinaisons et à chaque fois, le même résultat… Comme quoi ils sont forts !!!
Du mal à faire son chiffre JP, on commence à investir de son temps person pour chercher du « pigeons »… Ne perds pas ton temps ici, sinon notre vision du marché immo va finir de te démoraliser…
LOL Benjamin, on va les faire craquer ici !
Au jeu du chat et de la souris, on peut s’amuser un peu avant de les démoraliser puis de les faire craquer.
« Tout le monde n’a pas bac +12 »
J’ai plein d’amis bac+5 qui ont acheté en 2006…comme quoi !
Les gens achetent parce que ca les rassure. Comme l’economie est atone, ils n’investissent pas dans un projet d’entreprise par exemple, c’est trop risqué.
Mik, comptes tes amis qui vont acheté en 2007, il se pourait bien qu’ils soient beaucoup moins nombreux.
Il y aura toujours des achats, meme apres 1991, il y avait encore plein d’achats, le marché se bloque avec -20% ou -30% de ventes, et c’est deja enorme. -20% c’est seulement 1 credit sur 5 refusé ou 1 mec sur 5 qui reflechit ou bien seulement le contrecout du sur-achat de 2000-2006.
On est pas très loin d’un refus bancaire sur deux mais ça c’est pas sur TF1 qu’ils vont te l’annoncer.