Relayé par la presse, la radio et les intervenants impliqués, difficile de manquer l’info: le Salon National de l’immobilier a ouvert ses portes aujourd’hui au Palais des Congrès Porte Maillot. Jusqu’à dimanche, un public essentiellement composé de futurs acheteurs (pour 91% dans les deux ans maxi) pourra rencontrer les acteurs de l’immobilier impliqués dans toutes les étapes d’un projet d’achat. Logement neuf ou ancien, appartement ou maison individuelle, investissement, conseil, financement, une formule « tout compris » pour collecter les infos utiles, ou lancer la machine, comme au salon du mariage! De 10 à 19 heures, nocturne vendredi 23 mars jusqu’à 21 heures. Entrée 5 euros, mais vous pouvez facilement télécharger une invitation valable pour deux personnes sur le site du salon.
Je suis étonné par la tendance, on parle de bulle en partie due aux ventes de neuf en defisc et finalement je trouve que depuis un an on ne constate pas énormément de vacance! Ou alors les investisseurs cachent leur déconfiture. Il devraient y avoir sur Toulouse par exemple énormément de gens qui ont perdu leur avantage fiscal… rien entendu à ce sujet. Est-ce que les assurances ont pris le relais finalement? Les assurance loyers impayés/vacanves locatives sont-elles en train de faire dégonfler la bulle ou au contraire de ralentir l’éclatement? Beaucoup de questions sans réponses tant le marché est déconcertant.
Je suis conscient de ne pas poster ou il faut… désolé…
quel est l’intérêt de cette pub ?
Il serait intéressant d’évoquer sur ce salon l’évolution, ces dernières années, des stocks des appartements dans le neuf :
http://www.fnpc.fr/Upload/document831.pdf
J’ai entendu ce matin sur France Inter quelques 660 000 transactions immobilières dans l’ancien en 2006 …
Ca me parais quasi en ligne avec 2005 et ça m’inquiète un peu …
Si les volumes se maintiennent, on ne vas pas voir les prix baisser demain … et encore …
Ais-je mal compris ?
Alright, moi j’ai surtout vu l’augmentation du nombre de ventes en 2006 dans le document de la fnpc.
Une stabilisation à haut niveau de prix
Un ralentissement de la hausse des prix se confirme
MARCH
La hausse des prix ralentit
Lemarché immobilier parisien souffre toujours de pénuriemais les acheteurs sont désormais plus attentistes
TENDANCE. Tous les professionnels du
milieu s
Pour Jey : encore une fois, tu n’as vu que ce qui t’intéresse…
moi, je vois :
– décalage important entre les mises en vente et les ventes en 2006 (ce n’était pas le cas en 2005),
– augmentation ahurissante des staocks (+50% en 1 an !!!!),
– les investisseurs (DE ROBIEN ???) representent + de 50% des acheteurs…
+ le discours qui va avec est malhonnête :
« La demande est soutenue par des facteurs structurels :
– le désir de devenir propriétaire (est-ce structurel ?????),
– la préférence pour un placement pierre (est-ce structurel ??????),
– les inquiétudes face au financement des retraites (est-ce structurel ?????),
BREF, comme d’habitude, la même soupe diffusée par le loby des promoteurs contructeurs….
Je ne sais pas ce que ces chiffres pour les stocks neufs représentent. Je me pose des questions, d’où l’intérêt de voir la réponse des agents de terrains sur le salon de l’immobilier pour ensuite les comparer à la réponse de macroéconomistes ou d’indépendants neutres.
Pour les citations, je ne suis pas sûr que des références de la FNAIM ou d’autres acteurs qui ont des intérêts sur le marché de l’immobilier soient juste.
CE QUI SERAIT VRAIMENT INTERESSANT en France, ce serait d’imaginer une loi qui majore les commissions (moyenne 5%) des agences. Les agences seraient alors donc tenues de faire du volume. Et de réinterviewer ces même acteurs…
En cette periode électorale, il serait intéressant d’imiter nos compatriotes du pays basque dans leur manifestation à Biarritz contre le salon immobilier et d’attirer ainsi les média. Ca ne changerait pas grand chose mais au moins ca montrerait au péquin moyen qu’il y a qq chose qui cloche dans l’immobilier.
En dehors des quelques internautes comme moi qui grenouillent sur les sites dénonçant le délire immobilier, l’immense majorité des gens pensent que ça monte encore…
Bref, il n’y aura probablement pas de manifestation car dans notre belle région d’ile de france c’est chacun pour soit n’est ce pas ?
En dehors d’hurler avec les loups sur les sites comme celui ci que fait-on ? (et je suis le premier à hurler)
Quand on voit la liste des sponsors du salon, moi je me dis : il ne manque plus qu’une banque pour avoir toute la brochette des loulous qui nous mènent par le bout du nez depuis des années…
et puis, en regardant dans le détails des exposants, on se rend bien sûr compte que TOUTES les banques sont là !!! TOUTES !!! donc, tous les fous qui vont aller à ce salon vont se faire pièger en beauté, ils sont tous là, avec leurs crocs accérés à attendre les derniers pigeons…
Pour Alright : 5% !!! moi, je dirais plutot 2%…
un exemple: j’achète un bien à 300.000 euros (du bas de gammme, en RP, à l’heure actuelle). Je dois verser 15.000 euros à un AI, pour je ne sais (toujours) pas quel service…
15.000 euros… combien de temps mettez vous à gagner cette somme ? perso, ca me prends plusieurs mois (si je prends en compte mon salaire brut, sans manger, sans boire, sans me loger, etc)… pour quel service de l’AI ? quel service rend un AI pour que cela coute aussi cher ? c’est le prix d’une voiture neuve !!!!!
Donc, selon moi, il faut les rémunérer au forfait… comme tout bon prestataire qui se repecte…
Cette notion de pourcentage sur les ventes n’a aucun sens. On peut imaginer que cela soit plus dure de vendre un bien à 200.000 euros qu’un bien à 600.000 euros. Et pourtant, l’AI touchera plus en vendant le bien le plus facile à vendre.
Vous connaissez beaucoup de marchés comme celui-là ?
Je me suis mal exprimé. 5 % est la moyenne actuelle en France selon ce post : http://www.le-blog-immobilier.com/2006/06/montants_de_la_.html
Ok. je connaissais pas ce graphique.
Il m’inspire 2 choses :
– visiblement , tous les pays fonctionnent à la commission (j’ai du mal à comprendre ce fonctionnement. comment peut’ on expliquer qu’on dissocie une prestation ou un service, de son prix. Le prix ne dépend pas de la prestation fournie mais de la valeur du bien vendu….)
– La pourcentage moyen en France est le plus élevé… on en a de la chance 😉
Ce post n’était pas destiné à faire de la « pub », mais à relayer une info. Comme vous l’avez peut être remarqué je suis nouvelle dans l’équipe du blog immo et je prends seulement mes marques face à des lecteurs qui me semblent hyper pointus. C’est l’info du jour, j’ai donc décidé d’en parler.
En revanche, et pour preuve vous avez beaucoup posté, la tenue de ce salon prête à la discussion. J’y ai d’ailleurs glissé quelques indices de pratiques sur lesquelles je « tique »… L’invitation pour deux personnes… Alors que tous les représentants des banques sont présents, tout disposés à accorder une foultitude de montages de crédits, vous présenterez ainsi, en couple, toutes les garanties pour signer. Bien entendu…
Lauriane, personne n’a répondu à ta pub pour le salon recopié quelque part sans aucun effort, je te signale. On a posté ici comme d’hab.
Je te signale que tu as 0 réponses et que ton dernier commentaire est archi choquant. Si la qualité du blog immobilier prend cette direction, je ne viendrai plus ici mais en plus j’en ferai une mauvaise publicité qu’il méritera à ce moment là.
Nous sommes très nombreux ici, sur le blog immo, sur Boursorama, sur la bulle et dans la presse classique à dire du mal des banquiers et AI, qui plument les jeunes et moins jeunes en les endettant sur 30 à 50 ans.
Avant de venir sur ce blog, as-tu au moins lu tout ce qui s’écrit aujourd’hui sur Internet concernant l’immobilier ? Les désastres que cela entraîne, des drames humains ? C’est le moment d’aller au salon immo faire des montages financiers ? Etre le dernier à acheter pour risquer la saisie ?
C’est quoi ce délire de mail obligatoire ? J’ai le même pseudo sur bourso, la bulle et le blog immo, et partout sur le net. mais je ne tiens pas à rendre public mon mail, je ne veux pas être identifié, mais vous aurrez tous devinés qui je suis 😀
Waoh, quel accueil! 🙁
Euh, je ne dirais qu’un mot, i-ro-nie: voilà ce qu’il fallait comprendre de mon post. Je suis la première à m’arracher les cheveux quand on voit à quel point l’immobilier actuel marche sur la tête, et à quel point le surendêtement guette ceux qui osent vouloir cesser de jeter l’argent par les fenêtres en achetant, ou simplement se loger en dépit des prix exorbitants.
Quant à ma réponse, elle ne s’adressait qu’au second post qui visiblement n’avait pas compris mon propos. Les autres ajoutent tous des infos intéressantes et je suis presque intimidée par le degré de connaissance des lecteurs de ce blog…
J’espère avoir dissipé le malentendu avec toi, cher inconnu, et ne pas porter préjudice au blog sur une incompréhension.
Bienvenue à vous mamsselle Laurianne!
bienvenue aussi… quel accueil…
il est vrai que ce message avait l’air trés (trop) commercial… comme c’et la genre de truc qui nous fous en rogne, je comprends la réaction de notre inconnu…
Peut être qu’un petit commentaire acerbe (comme nous savons si bien les faire), en fin de texte, aurait lever cette ambiguité…
mais vous connaissez tous le dicton : c’est en forgeant qu’on devient forgeron 😉
Quel plaisir de voir de nouveaux bloggeurs sur le Blog Immo. Bienvenue à Laurianne!
Si ça t’interesse, tu a pas vu ils recrutent?
Un poste au mauvais endroit juste pour vous faire part de mon suivi quasi quotidien du stock…
Depuis début janvier (donc moins de 3 mois) on est passé sur Ouest france immo (et oui je suis de Nantes) de 42000 à 59000 environ et sur seloger de 687000 à 761 416 (aujourd’hui). Pour etre précis il s’agit des annonces vente et location… Pas de bol le sol quartier où les stocks baissent c’est là où je veux aller :-((
Faut acheter sur pluton, là bas ça baisse grave!
Bonjour et merci à vous, vous me rassurez.
Bon, « c’est en forgeant qu’on devient forgeron », en effet… Pour mon premier post, j’ai voulu faire du factuel. Vous apprendrez bientôt j’espère à me connaître, dès lors on se comprendra bien mieux^^ Une fois mes marques prises, j’aurai bien l’occasion de vous faire reconnaître mon sens tout personnel de l’ironie face au fol marché de l’immobilier. Habitant moi même en couple en région parisienne, c’est ce « monstre inhumain » (et mes 30 m²…) qui freinent nos projets. Une petite info pour situer mon point de vue particulièrement optimiste sur le sujet 😉
Perso, j’ai apprecié l’aspect factuel / informatif de l’article.
Je suis baissier, mais pense que cela ne sert à rien de se monter la tete mutuellement.
Sinon, nous arriverons aux memes travers que nous denonçons de la part des haussiers.
Un peu de factuel et d’objectivité ne font de mal à personne.
Laurianne Oget, je vous souhaite une bonne continuation.
Bon courage Laurianne 😉
Tout à fait d’accord, Ed, moi aussi j’évite le « montage de bourrichon », je suis l’actualité, je repère les signes du ralentissement, et je répète régulièrement les mises en garde. Heureusement, la presse le fait de plus en plus aussi, et c’est bien de se lancer vers le factuel.
Oh là là, vous êtes féroces, j’ai posté mon article / message de bienvenue, et dès le 9 mars je vous avais demandé d’être cool avec les nouveaux. Raté !
Certains sont « marrants », ils aimeraient de l’info, lire le blog immo, mais ils chassent ceux qui se lancent, il ne va pas se remplir tout seul, et moi je n’ai pas 6 bras comme une déesse indienne. Le blog veut s’agrandir, moi ne pas avoir à gérer tous les commentaires, c’est positif, non ?
Je vous signale que moi aussi je donne toutes ses infos factuelles, comme la tenue d’un salon, ne voyez pas de démarche commerciale partout !
La preuve, j’ai parlé de plusieurs salons, liste non exhaustive :
http://www.le-blog-immobilier.com/2006/04/5me_colloque_an.html
http://www.le-blog-immobilier.com/2006/09/salon_immobilie.html
Et je le redis, bienvenue Laurianne !