Le toit fermette a des avantages (petits) et des inconvénients (grands). En effet, la fermette est beaucoup plus vite montée qu’une charpente traditionnelle, moins coûteux, si on ne négocie pas (notamment cas des constructeurs). De plus, elle n’a pas besoin de murs de soutien, et les forces sont mieux réparties, on a donc un ensemble peut-être un peu plus cohérent. Mais l’inconvénient, est que (le constructeur) peut faire des économies sur les murs…L’autre inconvénient que vous vivrez mal, est que vous perdez toute surface de stockage. En effet, plus de grenier.
Vous perdez donc une surface égale à la maison. Et même supérieure (absence de cloison). Ce qui est loin d’être négligeable. Pour ce qui est du coût il est inférieur à celui d’une charpente traditionnelle, mais cet avantage peut être annulé si l’on passe des commandes en lots groupés (charpente + autres menuiseries).
De plus, comme nous ne vivons pas dans un monde parfait, les traitements existants n’empêchent pas toujours l’attaque des charpentes par des bestioles en tout genre. Et comme les sections sont quand même courtes, leur travail est vite fait. Comme, de plus les visites dans un non-grenier sont rares (pour ne pas dire inexistantes), on s’aperçoit des attaques assez tard…
Autre problème constaté : vous verrez, si vous avez n’importe quel travail à faire dans les combles (passer un cable, par exemple), vous maudirez les fermettes.
C’est vrai que l’avantage d’une maison, c’est d’avoir une cave sous le toit, pas humide, un peu chauffée (la chaleur monte), bref un grenier etc…
Je viens d’arrêter à temps une amie qui a failli acheter une de ses maisons au rabais « sans toit ».
A un moment où les gens cherchent à réduire les coûts, ils sont prêts à accepter n’importe quel sacrifice pour arriver à acheter.
en effet Marie, économie de petit et de mauvais aloi pour l’acquéreur. Ce genre d’économie n’est hélas bon que pour le constructeur. Ne pas oublier, qu’un logement, on y vit, tout simplement.
en plus ce que vous ne dites pas c’est que pour couvrir ce toit en fermette, il y a le papier goudronné et les tuiles donc si vous avez une ou plusieurs tuiles cassées et le papier goudronné grignoté par de charmentes petites souris (eh oui ça existe !!) ça coule direct chez vous.
tout marchant à l’économie on ne met pas de sous couche bois en aggloméré résistant à l’eau car plus de poids donc des fermettes qui ne sont plus capables de soutenir tout cela
mais voilà on veut être propriétaire à tout prix
oh, lala, cool les anti proprio !!!!
oui, il y a des gens qui ne sont pas fortunés, qui voulaient se loger pour pas trop cher et qui achêtaient des maisons de constructeurs avec des fermettes.
c’est bien de se moquer des pauvres.
cette technique de construction était en vogue dans les années 70-80. les constructeurs sont maintenant « obligés » de faire des vrais charpentes car les terrains sont si petit qu’il faut faire un étage.
Bonjour,
Je vous trouve un peu excessif dans votre jugement. J’ai habité pendant 10 ans dans une maison avec une charpente en fermette, dans la région lyonnaise. Je n’ai pas choisi ce type de charpente, ayant acheté la maison telle quelle.
En ce qui concerne la solidité et l’attaque d’insectes, je n’ai pas eu de problème. Avec une pente de toit à 23 degrés, l’espace grenier était de toute façon inexploitable : un peu plus de 2 mètres de hauteur au centre, mais sur très peu de largeur. J’allais régulièrement au grenier pour aménager des passages de câbles, une antenne télé, etc. ou vérifier l’état de la toiture (bien plus facile que de l’extérieur).
Par contre, avec des toits plus pentus (45 degrés), je suis d’accord qu’il faut exploiter l’espace, et dans ce cas la fermette est à proscrire.
je ne suis pas anti proprio c’est pas ça mais il faut construire intelligemment et arrêter de vouloir une maison au détriment de la qualité. ce type de bien coute cher en entretien et les reventes se font à pris d’or.
je ne sais pas d’accord sur le fait que les constructeurs sont obligés de faire des vraies charpentes, les fermettes sont encore en vogue.
Dans ma région (Normandie) et Bretagne probablement, il me semble que les toits à 45° sont obligatoires pour obtenir le permis de construire.
je ne dis pas qu’il faut être proprio a tout prix mais bon, y a pas mal de gens qui veulent simplement se loger pour pas trop cher. la qualité a un prix qui n’est pas accessible a tout le monde.
mes parents ont une maison avec des fermettes, il n’y a aucun entretien supplémentaire, le grenier est plus petit qu’avec une vrai charpente, ca c’est vrai. cela fait 30 ans qu’ils sont dedans et il n’y a aucun problème.
maintenant, j’ai mis obligé entre parenthèse car il n’y a pas de loi mais il y a un marché. dans ma ville, la mairie essaie de limiter la taille des terrains à environ 300 m2 donc la seule solution pour avoir une grande maison est d’utiliser l’espace sous les toits. voila pourquoi j’ai dit obliger. petite erreur de ma part.
maitenant sur le prix, je ne suis pas d’accord avec toi, une maison avec fermette se revend moins chere car il n’y a pas de possibilité d’aggrandissement à moindre coût.
Non, n’éxagérons rien, non plus. Une charpente traditionnelle, c’est clair que c’est mieux. Tant mieux aussi, si une fermette tient trente ans, cela arrive fréquemment. Mais il faut mettre le doigt sur la dérive : tirer la qualité, certains savent faire au dela de toutes bornes. Mais il est clair, c’est beaucoup moins pratique, ce n’est pas agrandissable (donc finalement ça mange de l’espace). Voila.
Bonjour,
Simple témoignage sans esprit polémiste.
J
non elfaba, pas d’esprit polémiste, mais efectivement ce témoignage est précieux : il y a besoin de place en maison individuel. Bien sur que non, la fermette n’est pas un mal absolu, mais c’est difficilement gérable. En groupant les lots charpente + menuiserie, j’ai eu une ferme pour le prix d’une fermette. Mais je ne suis pas passé par un constructeur…
pour répondre à petit-fx
là où j’habite, une maison avec un toit en fermette est passé de 100.000 euros à 155.000 euros en l’espace de 3 proprios et l’AI n’a pas hésité à dire que les combles étaient aménageable sans pbroblème. cas peut être rare encore que !! mais ça existe
je n’ai pas dit qu’il n’y en avait plus mais que ce n’était plus un standard comme dans les années 70. maintenant, il faut que l’on me dise en quoi c’est mal d’avoir un toit comme ca. c’est une technique de construction economique c’est vrai mais bon, cela reste une « charpente » en bois avec des tuiles mécaniques. si tu n’as pas besoin des combles, quel est le problème ?
pourquoi ces proprios ne ferait pas de plus value, je ne sais pas ou se situe cette maison ni en combien de temps a eu lieu la plus value, donc impossible de juger !!!!
je pense qu’il y a bien plus d’arnaques avec les isolations et sur le chauffage.
Mais bon ce n’est que mon avis car la charpente en fermette est assez visible !!! donc pas d’anarque a priori
Vu le thême ultra lourdingue, il a tout de même un certain succès ce fil.
à immobilis : on parle d’immobilier… y compris de construction.
à petit fx, il ne faut pas oublier le contexte economique fin 70 debut 80 où les taux d’interets etaient dementiels. C’est sans doute à cette époque que l’on a le plus mal construit. Il fallait tirer sur tout.
bonjour,
menuisier de formation et macon de metier,je vais bientot batir ma maison moi meme .habitant le sud ouest une pente de toit sera de 30 %.
J ai donc opté sans hesitation pour la fermette qui est bien plus resistante qu une toiture traditionelle qui se deformera dans le temps ( affaissements etc etc).
De plus en ce qui concerne la pause de fermette c’est bien plus simple.
Le calcul des forces est soigneusement calculé et vous avez tres peu de risques de deformations.
Certes pas de combles amenageables mais une duree dans le temps garanties.
un toit à 45° correspond à quel pourcentage?
94.5% ou bien 100% ?
Bonjour
Merci pour votre avis, mais pour moi, ça dépend de la personne qui vit dans la maison, mais il y a des personnes qui aiment la maison avec une charpente en fermette
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