Pour une fois, et avec un titre volontairement provocateur, je sors un peu de mes foncières habituelles, pour vous relater l’expérience que vient de vivre un ami.
Propriétaire d’un appartement à Boulogne à l’origne, acheté à la fin des années 90, il avait déjà doublé la mise en le revedant quelques années plus tard, pour acheter une maison à Meudon. Mais la famille s’agrandissant, il décide de prospecter autour de chez lui pour plus grand, d’autant que d’après les estimations, sa maison a encore doublé par rapport au prix d’achat!
Au bout de quelques semaines de recherche, il tombe sur une belle maison, proche des commodités, 150m2 habitables, 180m2 utiles, un beau jardin. Le prix est élevé (environ 850.000), mais avec l’apport et un emprunt complémentaire, ça passe de justesse.
Seulement voilà, il y a quelques jours, le propriétaire le rappelle : les prix ont augmenté, et le bien est désormais à 940.000! Deux acquéreurs potentiels se sont proposés à ce prix là.
Comme quoi, il y a encore des prix qui montent (non Marie, pas taper…), et surtout des acquéreurs près à payer le prix fort! Peut-être des heureux possesseurs de portefeuilles boursiers qui ont profité de la hausse actuelle ?
En attendant, dégouté, mon ami a laissé tombé, et est parti à la recherche d’un autre bien.
A lire quand même aussi 😉
Immobilier : attention aux achats irréfléchis
L’activité et les prix immobiliers baissent dans plusieurs pays
L’activité des agences immobilères recule fortement
Demande lui de suivre cette maison et voir si effectivement elle s’est vendue.
Salut mon cher Michel et merci pour ce récit dont tu m’avais parlé et que j’attendais !
Meuh non, moi pas taper, moi connaître ce type de proprios. On m’a raconté une histoire pareille sur la Cote Normande.
Mais les prix ne montent pas (bcp) et baissent par endroits. Ca c’est la seule vérité… sur le marché immo.
Mais le prioprio a été gourmand, il va s’en mordre les doigts, comme une famille que je connais et qui a refusé une offre à La Baulle, monté le prix. Résultst, un an d’attente et une vente avec 20 % de moins au même acheteur, 14 mois après.
Merci pour le titre, j’ai bien rigolé !
Michel, est tu sur que ce n’est pas un gros pipo du vendeur, ça tu ne le sauras que dans quelques semaines.
Le vendeur a pu changer d’avis, ne veut plus vendre.
C’est une technique de rétractation, sans dire ouvertement, je ne vends plus.
Je voterais plutôt pour une solution du vendeur pour faire monter le prix. A ce niveau de prix, on a affaire à des malins…
Bonjour à tous,
J’ai effectivement pensé aux deux solutions (retrait ou pipo pour faire monter les prix). D’après mon ami, cela avait l’air sérieux (mais je ne me souviens plus des détails). Je reviendrai vers vous d’ici qques temps pour vous dire ce qu’il en est : maison vendue ou toujours en vente.
Vous croyez que cela ne se vend plus ?
J’ai arpenté pendant plus d’un an vos sites… avec beaucoup d’espoir.
Nous aussi, nous n’arrivions pas à nous résigner à lacher tant d’argent.
Et puis, on s’est décidé, las d’attendre…
Resultat on s’est battu pour acheter la maison avec d’autres acheteurs potentiels.
Oui l’immo va baisser (pas de quelques %), j’en suis toujours persuadé.
Mais quand ? 2005,2006,2007….
Philippe
Ca y est, j’ai compris le proprio avait oublié de rajouter les 10% d’augmentation enregistrés en 2006.
soit 850.000 euros + 10% = 935.000 euros.
=> un nouveau prix à 940.000 euros le vendeur se gardant une marge de négociation de 5.000 euros.
Si tous les vendeurs font comme celà, on comprend le fossé entre les prix affichés et les prix de transaction!
10% sur le prix, hein?
et l’augmentation des salaires suivent ?, ou alors, on participe tous à la création d’une société de classes 🙁 .