Les Echos publient un article assez réaliste sur l’état du marché, et fait nouveau, pour illustrer son propos, le journal choisit l’indice BoursoPAP du mois d’avril plutôt que leur ancien (petit) échantillon, fait sur 200 transactins parisiennes, c’est-à-dire l’indice Echos-Laforêt Immobilier.
Les Echos soulignent que les acheteurs sont attentistes et que les prix stagnent (« calme plat« ). Ils rappellent que l’indice Laforêt a démontré le ralentissement des transactions dans la capitale. Et ils ajoutent que l’indice BoursoPAP permet de confirmer (ce que nous vous avions déjà annoncé) cette tendance sur le plan national. Source: Les Echos, Prix de l’immobilier en France : le calme plat
La raison de cet attentisme ? Les élections ? Certes, les français ont pu être influencés, mais le marasme dans lequel semble s’enfoncer lentement le secteur peut difficilement être expliqué par le changement de président.
« Il n’empêche que nous entrons dans la période habituellement la plus active de l’année. Au regard de son ampleur, le ralentissement observé doit avoir d’autres explications que la seule conjoncture électorale. »
BoursoPAP : indice d’avril 2007
Ca baisse du côté des locations, j’habite Palaiseau, l’année dernière à la même période impossible de trouver un 2 pièces à louer en dessous des 700euros. Cette année on trouve en dessous. J’ai constaté cette baisse sur les villes à proximité. A marcoussis impossible de trouver un 2 pièces à louer en dessous des 650 euros l’année dernière, cette année c’est possible. A montlhéry les 2 pièces se louent désormais aux alentours des 600 euros. C’est pas une baisse énorme, mais ca baisse.. A suivre
Pareil dans les Yvelines… Il y a trop de grands appartements invendables, pas très dign ni retapés…
Et comme il faudrait les refaire pour les louer, et que les propriétaires n’ont pas l’intention de le faire…, ils louent à des prix défiant toute concurrence (baisse allant jusqu’à 20 % par rapport au printemps 2005, mais parfois plus, très rarement) après un rafraîchissement sommaire, sans refaire ni la cuisine, ni les sols ni la s de bain.
Et ils sont moins regardant sur les garanties.
Voilà ce que j’observe dans le 78.
Juste pour revenir vite fait sur l’excuse des élections pour expliquer le calme :
C’était tout de même bien pratique comme explication, avant les élections, pour expliquer le ralentissement : c’était invérifiable, inchiffrable donc on était bien obligé de les croire.
Question : que vont ils nous trouver , maintenant, comme explication bidon ? un avis ?
Il y a comme excuse le moral des français à cause de Sarko et des troubles que la gauche pourrait provoquer… (des grèves comme en 1995 ?)
– Le retournement américain… becauz mondialisation, « mais premier choc passé, et voyant que ce qui se pase sur le marché immobilier américain n’a pas d’incidence sur leur propre marché, les français vont reprendre confiance » bla bla bla.
Allez j’envoie mon CV un peu partout, je suis trop bonne pour trouver des « excuses »… au blocage
Je sais que l’on vient me lire et qu’on me pompe… à votre vais j’efface ça ? Sérieusement
Je crois que de toute facon, ils sont TRES doués pour nous trouver des excuses, sans notre aide…
Il semblerait même que, pour certains, cela constitue un boulot à temps plein : trouver des explications permettant de cacher les raisons réelles de l’immobilisme du marché.
Pour voir si tu dis vrai sur les types qui viennent te copier, on pourrait faire une expérience : on trouve une explication plausible (mais un peut tirée par les cheveux quand même, sur l’exemple de l’attente des élections) et on regarde ce que ca donne…
Pas besoin de tests James, j’ai 258974867463 exemples, je t’assure, et même des mails des gens à qui je sers de muse…
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