Il y a deux ans, au printemps 2005, la Chine avait décidé d’évacuer la spéculation de son marché immobilier, marché qui avait connu une surchauffe très rapide et sans précédent. Elle a utilisé comme levier un relèvement des taux, via la Banque du Peuple Chinois (Banque Centrale de Chine).
A Shanghaï, par exemple, les appartements anciens ou achetés sur plan changeaient plusieurs fois de propriétaires avant d’être habités ou livrés, avec une plus value systématique à la clé. Les prix, qui avaient augmenté de 50% en moyenne en quelques années, passant de 450 à 900 E au m², avaient exclu du marché de nombreux shanghaïens.
Le marché locatif, du fait de la spéculation, était insuffisant, malgré des millions de m² sortis de terre : on achetait un appartement pour s’enrichir, pas pour le proposer à la location. Après l
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