…en Europe en ce qui concerne les loyers. Je ne fais que citer la presse. Ce matin, je vous prépare une revue de presse très dense, car il y a une plusieurs articles ou de communiqués qui méritent notre intérêt.
Pour commencer, je vous signale une dépêche internationale qui signale qu’en « Irlande, après dix ans d’excès, l’immobilier craint la gueule de bois« .
On a trop construit en Irlande et la demande, du coup, s’estompe. « Le boom touche à sa fin. En mars, pour la première fois depuis cinq ans, les prix des maisons ont reculé dans le pays, faisant craindre un krach. »
France : Le Monde : En dix ans, les loyers ont bondi à Dublin, Oslo, Londres et Paris
C’est la pénurie, qui serait à l’origine de cette flambée des loyers. « Séoul et Hongkong sont respectivement en 3e et 4e position. Avec un dollar faible par rapport au yen et à l’euro, New York occupe la 7e place (+12,5 % depuis 1996 à 1 728 euros). Paris est 10e (+ 34 % sur dix ans à 1 492 euros) et gagne huit places. « La capitale française s’impose comme la 2e en Europe. La réduction du nombre d’appartements à louer explique cette hausse des loyers, du double de l’inflation depuis dix ans »… » Je verrais plutôt Londres, Rome et Paris en tête des villes les plus chères, mais la crise économique a peut-être fait baisser les loyers romains. Souvenez-vous de cet indice : Location/achat : enfin la vérité, Paris est hors de prix.
et bien sûr l’article qui nous a tous marqué hier :
Les stocks d’invendus s’emballent (+50% sur un an) Enfin des informations sur l’évolution du stock, mais on aimerait connaître la source.
Et l’info du jour :
Maintenant ce n’est plus aux USA, ni en Espagne qu’il y a de l’endettement mais en France, tous ces gogos/pigeons vont avoir du mal à s’en remettre les seuls gagnants!AI-Banques-Notaires et aujourd’hui Avocats-Huissiers-Rapaces de promoteurs et tous ceux de ces styles prêts à bondir sur ces « pauvres » gens endettés, je le mets entre parenthèses, car il est vrai aussi, que ces endettés ne voulaient rien entendre ils se jetaient sur l’immobilier comme des abeilles sur le miel, et pourtant, beaucoup de Blogs expliquait qu’il ne fallait pas acheter les yeux fermés, un âne dans un sac des masures, souventes fois (encore aujourd’hui)on s’est fait jeter, dur dur tout de même
http://www.capital.fr/Actualite/default.asp?numero=196415&cat=GEN&source=RE&ui=216303&ul
Autant on peut se réjouir que les AI/banquiers/notaires tirent la langue, autant je suis triste pour tous ceux qui se sont endettés et vont maintenant le regretter. S’ils ont acheté, ce n’est pas par bêtise ou entêtement, c’est parce que les médias se sont faits le relais du discours de la FNAIM et autres, et c’est cela que ce blog dénonce très bien. Mais il est exagéré de jeter la pierre à ceux qui se sont fait avoir…
Salut Zitoun,
Je partage ton avis à 100 %. Et ce qui est terrible c’est que l’Etat cad les contribuables qui vont payer pour ses surendettés pas solvables.
Oh de la solidarité dans ce blog, cela faisait bien longtemps que je n’en avais pas lu.
je rappelle a tout le monde que madame « Michu » a ses informations soit par la TV soit par les journaux qui leur ont caché la vérité et qui essaie encore de la cacher.
j’attend le message de ‘Mon PEL est blindé’ ou de l’un de ses compères qui s’ectasient devant ce futur drame qui risque de laisser quelques familles sur le carreau mais qui leur donnera leur appart à pas cher.
Je te trouve un peu injuste petit-fx, tu es relativement récent ici, par rapport à ceux qui sont là depuis 18 mois.
Beaucoup de gens sont préoccupés par les surendettés, et par les drames qu’engendre cet immobilier aussi cher et n’ont pas cessé de le dire.
Moi, en tout cas dans mes articles, je n’ai pas arrêté.
C’est drôle, ta perception ne colle pas avec celle de bcp, la preuve : http://www.le-blog-immobilier.com/2007/05/immobilier_spar.html
cliquez sur la signature SVP
Merci Marie pour cette revue de presse commentée. J’apprécie également la pondération de tes analyses qui font de ce blog un lieu de réflexion et non pas une secte pro haussière ou pro baissière. Les enjeux liés au logement dépassent ces polémiques stériles. Bonne continuation!
Pour un grand apercu du marche de immobiliers des Etats-Unis, lisez le livre
Je ne suis pas pour qu’il y ait des drames dans certaines familles mais quand meme…
Si les gens s’endettent pour leur logement ou pour acheter des biens de consomation apres il ne faut pas venir pleurer qu’on ne peut plus suivre les remboursements.
Certaines familles(minoritaires) ont peut etre acheté car c’etait leur seul recours de se loger mais pas mal d’autre l’on fait par effet de mode ou par speculation. Quand on « se lance » ou qu’on « prend un risque » dans quoi que ce soit il faut assumer.
L’immobilier est toujours assez haut à ce jour. Pourquoi les gens qui sont limite au niveau du remboursement ne vendraient-ils pas maintenant ?
Si ils ne le font pas tant pis pour eux si ca baisse, et tant mieux pour eux si ca continue a monter ou que ca stagne.
Rangez vos mouchoirs
Merci xyz, je vais le mettre dans le Livre d’or !
Non, Mik, ce n’est pas simple, les gens achètent aussi parce qu’ils ont peur, peur d’être virés par leur proprio et ne plus pouvoir relouer, parce qu’entre temps les loyers ont flambé.
Vous avez vu la hausse des loyers à Paris, dans cet article cité au-dessus ? Au moins deux fois plus rapide que l’inflation…
La peur est mauvaise conseillère, on l’a vu.
@Marie : cela fait pas mal de temps que je lis ton blog mais il est vrai que cela fait peu de temps que j’écris. je suis surement comme certains, je ne prone ni la baisse ni la hausse et encore moins une évolution qui laisse des gens dans le malheur.
Dans chacun de mes posts, j’essaie de dire ce que je pense et cela m’enerve au plus au point quand on dit qu’il ne faut pas acheter ou que les gens sont des cons parce qu’ils le font. je suis de temps en temps acide dans mes propos car certains lecteurs parlent sans réflechir et cela se voit.
prenons le commentaire de Mik, une personne limite est un personne qui peut encore continuer donc pourquoi arrêter et pourquoi faire ? si tu es limite et que tu n’es plus proprio, il faut que tu deviennes locataire et là, c’est encore pire vu les conditions de selection. Et maintenant, pourquoi les gens s’endettent pour un bien immobilier, ce n’est quand même pas dur de comprendre. la majorité des proprio qui ont acheté l’ont fait car ils en avait marre de supporter les augmentations annuelles, de ne pas pouvoir ammenager leur appart comme il le voulait, parce que la mensualité était inférieur au prix d’un loyer.
en 2000, j’ai acheté un appart sur Paris car mon loyer (qui prenait 4 bon % par an) était le meme qu’une mensualité a bien équivalent et situation équivalente. En 2006, j’ai vendu pour aller travailler en province, j’ai fait une belle plus value qui me vaudrait le surnom d’escrocs ou pire encore. quand je suis arrivé en province, j’etais le seul à travailler et il fallu que j’aille voir mes beaux parents pour avoir une caution pour louer un appart.
je pense bien connaître le sujet pour me permettre de faire ce genre de commentaire. En plus, ceux-ci sont souvent étayés (d’où mon surnom de calculette).
J’ai envoyé ma réponse pdt que tu rédigeais la tienne. Nous sommes sur la même longueur d’onde. et saches que la plupart de contributeurs ici ont une vision saine et humaniste. 🙂
Mais je comprends aussi ceux qui se révoltent contre les « incoscients du crédit ». J’ai vu des sitauations grotesquers, des villas achetés sur 30 ans par des couples avec un enfant, et qui ont 40 ans passé (et pas d’autres enfants à prévoir). Et bien sûr, la femme se fait licencier 2 semaines après la siganture, alors que le boss cherchait à la faire partir depuis 2 ans. Au chômage depuis 3 ans et l’immense baraque inutile.
Une partie des surendettés sont des parasites qui comptent vivre au dessus de leurs moyens, en faisant supporter le coût de leur « malheur » à la société. Des cachemars ambulants pour les banquiers.
« j’ai fait une belle plus value qui me vaudrait le surnom d’escrocs ou pire encore »
Pourquoi ? Il faut vendre au prix du marché pour se reloger, c’est humain, et personne ne le conteste. Les escrocs, ce sont ceux qui cherchent à arnaquer les acheteurs, prix trop élevé par r/ au marché, vices cachées…
en ce qui concerne la source des 50% d’invendus elle est je pense à trouver du côté de la FPC (http://www.fnpc.fr/Upload/analyse.pdf) et de leur tableau de bord mis en ligne le 22 mai.
40000 unités de logements neufs mis en vente par trimestre soit 160000 par an.
stock : 20000*4 = 80000 unités en stock à cet instant.
Donc stock est monté à 50% par rapport aux mise en vente annuelles.
cordialement
IMMONOT TENDANCE DU MARCHE POUR MAI ET JUIN(CHERCHEZ L’ERREUR):
Logement social : vive le capitalisme ! Evolution des prix en mai et juin 2007
Sommaire :
Evolution prévisionnelle de l’activité – Evolution des prix – Le conseil des Notaires – L’environnement économique En ces temps électoraux, le logement retient l
AFP le 23/05/2007 00h14
Prêts immobiliers: l’UFC accuse les banques d’avoir détourné 11,5 milliards
ARTICE A LIRE SUR;
http://www.boursorama.com
a petit-fx j’etais le seul à travailler et il fallu que j’aille voir mes beaux parents pour avoir une caution pour louer un appart.
je pense bien connaître le sujet pour me permettre de faire ce genre de commentaire. En plus, ceux-ci sont souvent étayés (d’où mon surnom de calculette).
juste une question pour n as tu pas acheté en arrivant en province puisque les loyers ont la méme valeur qu un credit et que les loyer ne font qu auguementer.
je pense qu il faut arréter d assister les gens tout le temps.
1+1 = 2 alors pourquoi quand les gens achetent 1+1 =3 ils ecoutent se qu il veulent entendre et je suis bien placé pour te le dire.
je suis commercant quand tu leur dis la vérité ils te disent que tu mens.
Voir, post plus haut dans ce fil.
Voir, post plus haut dans ce fil.
Voir, post plus haut dans ce fil.
@Greg,
pourquoi ne pas acheter en arrivant ? voici ma réponse en plusieurs points:
– pas de CDI avec période d’essai fini donc pas de crédit possible.
– pas de connaissance de l’immo du coin.
– pas envie de passer par du prêt relais.
– pas envie d’acheter un bien et me dire dans 1 an que le coin ne me plait pas (meme si je connaissais pas mal puisque une partie de ma belle famille habite dans les environs).
maintenant que je connais mieux le « pays » et l’immobilier, que je vois un peu mieux mon avenir, je recherche un bien. c’est tout simplement le bon sens.
concernant l’assistance, je suis d’accord avec toi, il faut arrêter d’aider tout le temps (mais il ne faut pas non plus laisser les gens dans la …..) et c’est tout le problème de notre système actuel où chaque problème est solutionné par une aide plutot que par un remède. quand l’immo est trop chèr, on fait un pret à 1%. quand il augmente encore, on fait le PTZ. et encore, on fait les crédits d’impots. et cela marche dans bien des secteurs.
petit-fx:
Une personne « limite » qui a acheté son bien trop cher doit le vendre pendant que c’est encore haut car si elle a du mal a payer ses mensualitées maintenant, elle aura du mal pendant les 20 ou 30 prochaines années. On a actuellement une inflation qui augmente due notamment au couts energetiques mais des salaires qui stagnent. On nous repete tout le temps que les cout salariaux sont trop importants en France par rapports aux autres pays(asie + europe de l’est).
Alors comment cette personne « limite » qui a du mal a rembourser ses mensualitées va s’en sortir avec un cout de la vie qui augmente et un salaire qui ne suit pas, en faisant des heures sup ?
En vendant elle recupera au moins tout ou partie de sa mise.
Ma remarque s’inscrit bien sur dans l’hypothese d’une chute de l’immo.
Comme il a été souligné les gens ont parfois du mal a suivre les augmentations de loyer et je pense que c’est ceux-là qui devraient être les premiers à plaindre et que l’on devrait defendre car tout le monde à le droit à un toi.
Comme Marie l’a remarqué, j’évoquais aussi l’endettement des gens sans rapport avec l’immobilier, voiture a credit ou autre. Mon point de vue est que lorsque l’on a pas les moyens de payer/entretenir une voiture on prend le bus. Lorsque l’on a pas les moyens de partir en vacances, on part moins loin, moins longtemps. Mais on ne depense pas l’argent que l’on a pas comme une cigale qui chante d’avril a septembre.
On ne peut bien sur pas regrouper tous les surendettes dans ces categories mais si les gens ne depensaient pas l’argent qu’ils n’ont pas, ils n’en seraient pas la.