Je viens de tomber sur des documents assez stupéfiants dans sur le site « Journal de l’agence« . Le journal du 2ème trimestre 2007. Voici les petits morceaux choisis :
« Autre enseignement de ce baromètre, 53% des Français pensent que les prix vont continuer à grimper. Les jeunes, les ouvriers et les inactifs sont les catégories qui s
J’ai un peu peur que ce « sondage » reflète la réalité. Sur un forum « non immo » j’ai été stupéfaite de constater qu’à la question suivante « ou en est la bulle immobilière » 6 sur 11 des personnes ont répondu qu’il ne croyait pas du tout à la baisse.
0 analyse, 0 réflexion, 0 interrogation, les gens répètent bêtement que l’immo va bien !! argumente leur discours par des propos simplistes du genre « la population augmente, il faut plus de logement » etc…
Je ne parlerais pas de la mesure Sarko, qui au final n’est qu’une mesurette (maxi 1500
Entièrement d’accord avec toi Angèle. La quantité de personnes qui me disent que l’immobilier se porte bien est ahurissante. « C’est le boum total », « ça ne peut pas baisser car les villes sont en expansion », « les biens de valeur se vendent en une semaine », c’est ce que j’entends tous les jours. Et la mini-sarkozette amène de l’essence dans le moteur, du genre « c’est le moment d’acheter, sinon tu vas le regretter ».
Seuls les faits (baisse visible des prix, fermeture des AI) ouvriront les yeux au plus grand nombre, et nous ne sommes encore qu’un petit groupe qui doit se monter bien patient 🙂
Moi je n’essaye même plus de les convaincre. C’est comme si on parlait à un mur.
Pour repasser la patate chaude au voisin, rien ne vaut un bon discours sur ses vertus rafraichissantes !
Fin de la « bulle des agences » donc, une de plus…
« Les jeunes, les ouvriers et les inactifs sont les catégories qui s
je suis content de voir que vous entendez la même chose que moi. j’aurai dit cela il y a 1 mois, on m’aurait pris pour un fou. quand je parlais que des personnes autour de moi cherchait à acheter, cela en étonnait plus d’un. mais c’est la vérité. il y en a quand même certains qui pensent que l’on est arrivé en haut de la bulle mais ne voit pas son éclatement.
maintenant, c’est un peu hors sujet mais cela peut expliquer aussi une vision de l’immo. On commence à nous dire que les prix se stabilisent mais d’un autre coté, les loyers continuent d’augementer. Le mien a fait + 5% en 2 ans (dont 3.2% sur cette année). avec un rythme aussi élevé d’augmentation des loyers et des prix qui se stabilisent, la question de l’achat (même en haut de la bulle) se pose.
Ce qui est encore plus bizarre, c’est que les prix à la relocation diminue dans ma région.
petit-fx,
Si les prix de relocation diminuent c’est parce que l’offre doit-être plus importante, de plus la solvabilité des ménages n’est pas et ne sera pas extensible à l’infini certains bailleurs commencent à le comprendre.
Moi j’aimerais bien qu’un professionnel de l’immobilier nous donne une définition exacte de « L’atterissage en douceur » parce qu’un atterissage d’avion j’arrive à visualiser mais pour l’immo j’ai plus de mal.
Depuis le temps que je vous lis….depuis le début en fait !
Je ne dirais qu’ube chose, … un dictons suisse dit que les hommes sont comme les moutons, plus le chemin est droit, plus il le suivent !
Tant pis pour eux, la reflection est a la portée de tout le monde ( acheté un televiseur en 3 mois apres avoir negocie le moindre cts, ok, mais acheter une maison comme les gens le font actuellement…. des moutons je vous dit)
Cordialement.
ps; apres la sarkozette, la fillonnette?
en effet, « les hommes sont comme les moutons, plus le chemin est droit, plus il le suivent ! », c’est aussi valable pour ceux qui l’énnoncent et qui suivent le droit chemin de la pensée unique de ce site…Et qui se pensent au-dessus du dit dicton…
C’est clair que ce blog devrait surtout s’appeler LE BLOG DE L’IMMOBILIER QUI VA MAL ON EN EST CONVAINCU. Tout n’est pas noir, ouvrez vous un peu aux autres et arreter de pensez que les gens qui achetent sont des moutons.
Le gens n’achetent pas forcement un appartement pour faire un placement. D’ailleurs ca m’étonnerait qu’un des habitutés de ce blog sache me dire la première motivation d’achat des français… (et qui n’a rien avoir avec l’argent)
« ca m’étonnerait qu’un des habitutés de ce blog sache me dire la première motivation d’achat des français… »
Je peux te le dire : se loger ou spéculer, ou économiser les impôts ou se constituer une retraite
Pour spéculer il est trop tard, les Robien & co, attention, être bailleur c’est un métier, et on n’achète pas n’importe où, pour ce qui est de la retraite, vaut mieux claquer où jouer en bourse, car ça rapporte peu est c’est bu boulot, et se loger, ça va quand le prêt n’est pas deux fois plus cher que le loyer. Autant remplir la chaussette…
Le dire n’est pas une tare.
Maintenant, chacun fait ce qu’il veut. Tous les professionnels savent qu’il y a bulle mondiale, qu’elle va devoir péter, et qu’elle l’a déjà fait, aux USA, en Australie, qu’elle commence à dégonfler en Espagne, en UK et en France.
Les incrédules peuvent risquer leur patrimoine… on les aura prévenus.
Marie, c’est gentil ce que tu dis, cela t’aides peut être à dormir mais tu n’as prévenu personne. Un blog reste un endroit assez peu connu du public (confidentiel) et les autres médias (TV,presse) ne sont pas aussi négatif dans la vision de l’immobilier de ce blog.
je ne critique pas la vision de ce blog mais je constate un certain décalage entre ce qu »un « incrédule » peut entendre et ce qui est écrit ici.
petit-fx a raison. Cependant, existe-t’il un moyen d’avertir un « incrédule » de manière fiable sans être vu comme un « extréministe de la baisse » ? Il faudrait un beau reportage de JP Pernault (ou un autre journaliste reconnu et réputé :>) présentant les idées développées dans ce blog.
Après la question est, comment le convaincre d’en parler ? Faut un tire, un scoop:
« Des vendeurs organisent une grande braderie… »
« Une maison sur eBay… , les enchères ne montent pas »
Pour 1979 et step : j’ai une question pour vous. Qu’est ce qui est le plus risqué ou dangereux :
– permettre à quelques personnes de s’exprimer librement sur un blog pour dialoguer sur un thèse NON A,
– permettre à des organismes privés, financièrement intéressés, de maitriser l’information (la thèse A) et les indicateurs d’un marché comme l’immobilier. Et que ces informations soient relayées, sans filtre et sans vérifications, à tout le monde, via tous les médias possibles : radio, TV, journaux, internet.
Le comportement moutonnier que certains dénonce vient, selon moi, essentiellement de là. Quand on vous répète, en permanence, via tous les canaux de diffusion d’informations, que le marché immobilier ne baissera jamais (bande d’hérétiques !!), il y a toujours un moment où on finit par le croire. Cela ne veut pas dire que les acheteurs sont bêtes…
Vous pouvez critiquer ce blog et ses participants. Mais, il me semble que vous vous trompez de cible. La pensée unique que vous dénoncez n’est pas la bonne. Celle ci est plutot saine. Elle est motivée par un besoin de transparence et de dialogue que nous ne retrouvons pas ailleurs.
Remarque simplète : 53% de personnes qui sont persuadés que le marché va monter – 54% pour Sarko au second tour… y aurait il un lien ???????
La réalité de la bulle et du krach fera la une des journaux quand on fera des reportages sur les surendettés obligés de revendre à perte.
En 2000, même après le début de l’éclatement de la bulle internet, Investir et consors conseillaient d’investir en bourse, et les journaux télévisés ne parlaient que de startup.
Ne pas compter sur les media de masse pour anticiper.
Autre chose : sur les 600 000 ventes annuelles, combien de primo accédants ? Pour les autres, qui ont donc vendu un bien pour en acheter un autre, l’effort est beaucoup moins important.
adnstep,
toute la question est là. peut-on comparer notre situtation (notre bulle) immobilière à d’autres (europe ou non) car nous n’avons pas les mêmes règles bancaires, pas le même taux de chomage, pas le même % de propriétaire. si on prend l’espagne, ils ont des crédits sur 50 ans, les banques prêtent à des personnes sans situation stable et il y a plus de 80% de proprio et un surplus de production immobilière.
Les primos accedant représentent autour de 20% des achats.
« Un blog reste un endroit assez peu connu du public (confidentiel). »
Tu serais surpris par le trafic et le nombre de lecteurs de LBI depuis son lencement en novembre 2005, sans parler de ceux qui lisent tous AUTRES forums, blogs…
C’était confidentiel au début…
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