Quand on visite une maison, les acheteurs potentiels, forcément novices face à des professionnels aguerris ont du mal à se faire un avis. Pour tous ce qui est bâtiment, il faut procéder de la meme maniére : sauter, taper (avec un petit manche de bois), toute partie pourrie n’a pas le même son.
Un sol amianté ne transmet pas de son. Un sol qui plie… n’incline pas à penser une bonne qualité.
Une fois identifiée une zone pourrie, il faut prendre une bonne lame (un couteau à lame relativement épaisse) et essayer d’enfoncer. Il ne faut pas avoir peur d’enfoncer. Une partie saine résiste, une partie pourrie pas.
On essaye d’enfoncer le plus possible, pour voir l’étendue de la contamination.
Le pourri, pour n’importe quel raison, fuite d’eau, attaques de champignons ou d’insectes, n’a pas le même son, les odeurs aussi guident. Une maison saine n’a pas d’odeurs.
Un petit trou ? Ne pas hésiter, sonder… Les murs ? N’ayez pas peur, tapez… Avec le plat de la main, le poing. Vous pouvez aussi venir avec une loupe.
Si vous sorter le couteau pour sonder une poutre, vous verrez que l’attitude de l’agent immobilier changera du tout au tout. Aprés, il y a même des chances que ce soit lui qui vous donne les problèmes sur le produit.
Pour bien acheter, il faut se donner du temps. Lire un livre comme