La première dépêche était un peu légère, 2-3 lignes pas très claires. « …37 000 logements neufs ont été vendus au cours du premier trimestre 2007, ce qui représente une croissance de 12,8 % par rapport à l’an dernier et 13 % par rapport au 4ème trimestree 2006. Ce chiffre constitue un record inégalé depuis 1990. »
Mais mon oeil de Phoenix s’est mis à faire le tour du net, tellement cette info je l’ai trouvée pas nette. Et une analyse un peu détaillée donne un son de cloche différent : « Sur un an, la plus forte progression de ventes a été enregistrée dans le Nord du pays, tandis que la région parisienne a vu le nombre de logements neufs vendus reculer de 0,3%. Certains experts se demandent si les prix n’ont pas atteint un plafond en Ile-de-France. Ils y sont stables depuis plusieurs mois et les ventes régressent légèrement. » Sources : FNPC
J’ai commencé à chercher d’autres articles plus « élaborés » et la source de l’information, car le lecteur non initié aurait pu penser dit l’immobilier neuf se vend de plus en plus vite. Mais je crois avoir compris.
Le blocage commence déjà en RP, à cause des prix. Le nombre de transactions baissera encore plus, vous verrez, car les porte-monnaie ne suivent plus. En cela, la situation est un peu différente de 1991.
La dépêche complète prouve que ce qu’il y a de plus cher ne se vend plus (recul) : la maison individuelle et les logements neufs en RP. Il y a un plafond qui ne passe plus. C’est dans le nord que cela se vend le plus vite, mais c’est moins cher qu’en RP et en IDF, la demande est là, mais le plafond / prix semble atteint. On verra dans quelques mois.
Immobilier : la tendance finit par s’inverser (Dauphiné-Libéré)
J’aime beaucoup le « record inégalé depuis 1990 » …
Certes… en 1991, il y a un autre record inégalé…
En attendant, seloger.com se rapproche gentiment du million d’annonces… Succés du site ou coup de frein sur les ventes ?
il est clair que certains menages vendent pour recolter une pseudo cagnote . ils peuvent publier ce qu’ils veulent , force de constater que les vendeurs sont nettement plus nombreux que les acheteurs . beaucoup de proprios savent que les prix sont une aubaine et qu’il est peut etre malheureusement trop tard pour ferrer un pigeon . seuls les biens a cachet auront une chance . il est facile de reperer des biens qui ont depasse les 18 mois de vente .
La hausse des taux et coincé les parisiens, juste mon avis…
Parce qu’à Paris, les ventes et les prix ne montent plus guère…
Question d’un novice : comment fait-on pour voir depuis combien de temps un bien est en vente ?
Merci
a la photo qui se décolore 😉
sinon, la question est bonne car je me poses la même
Pour greenaway,
Tu fais ça;
http://www.seloger.com/1427/25520025/a_ann.htm
et après ça;
http://www.seloger.com/220827/26925429/a_ann.htm
ce qui prouve que le bien est à vendre dans 2 agences et que le prix à changer donc que le bien est à vendre depuis longtemps mais depuis combien de temps, c’est ça la vrai question ?
j’ai vu des annonces baissés de 25000
Réponse, il faut suivre à la loupe le marché de sa région !
Et lister tous les biens…Et poster des questions aux gens de sa région, ici, ailleurs, certains ont des listing complets…
Cette maison n’est qu’un exemple vite trouvé, en fait la 1ère fois que je l’ai vue elle était à 695.000 euros et celà fait environ un an que je l’ai vue, enfin libre à vous de me croire ou pas.
ok avec vous deux (Marie et EFP). c’est une méthode infailible mais qui prend du temps 😉
je pensais que Bidule avait une méthode plus rapide (si je peux le dire ainsi)