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  2. – Soit les prix continuent à augmenter de manière uniforme.
    – Soit une majorité de biens chers se sont vendus
    Il faudrait pour cela comparer cette augmentation avec le volume des transactions sur la meme periode pour pouvoir mieux analyser.

  3. Alors que les prix ont déjà doublé en 5 ans, comment des hausses aussi fortes sont elles encore possible …

  4. Belle connerie l immobilier se case la geule et on publie des cartes avec des prix qui s’envolent boursopap du 1 juillet progression sur 1an des appart :
    -0,05 maison : +0,49 C’est déja plus proche de la réalité.
    La bourse plonge a nouveau ajd un peu a cause de l immo US le retournement de marche pour la france et proche

  5. Ca serait plus informatif si on avait une comparaison voir la meme image pour le 1er trimestre.
    Ce qui est interessant de noter c’est que les prix decelerent…une image forte: c’est comme une voiture qui decelere avant le crash…

  6. Attention : ces chiffres sont trompeurs… il s’agit de moyennes glissantes sur 1 an.
    Si vous prenez cette même moyenne glissante, sur 1 an, il y a 1 an, vous verrez que le pourcentage sur paris a énormément baissé (divisé par 2 …). Autrement dit, ces chiffres masquent bien une stagnation (voir une baisse) du marché… C’est le principal intérêt de ces moyennes glissantes, c’est de lisser…
    je suis surpris que vous tombiez encore dans le panneau 😉

  7. a part à Rennes ou il y a une baisse, sinon dans les autres villes, ca monte toujours et c’est ça la conclusion. les variations tourneraient autour de +/-1%, on pourrait dire que cela stagne mais là, ca monte.
    je pense que le cas de Rennes pourrait être le cas de pas mal de ville de province (pour les apparts). La ville et sa petite couronne regorgent de « derobien » qui ne se loue pas et de nouveaux apparts tout fraichement sortie de terre. cette quantité de biens disponible à l’achat et à la location explique surement les difficultés de ventes d’apparts anciens.
    Ma proprio m’a appliquée une augmentation de 3.2% sur mon loyer, je lui ai indiqué que c’était trop par rapport au marché, elle ne m’a pas écouté et maintenant que je lui ai dit que je relouais ailleur, elle pleure pour que je reste à l’ancien tarif.

  8. petit fx tu m’étonnes
    Que mesure-t-on ici ?
    Quelles est la base des % ?
    Des hausses ou baisses mais par rapport à quoi ?
    C’est une moyenne glissante sur 12 mois
    Que la valeur de juillet 2007 soit +8,1% pour Grenoble n’est pas crucial.
    Ce qui l’est, c’est l’analyse de la tendance : ce +8,1% est-il constant de trimestre en trimestre ou au contraire ce chiffre est-il en baisse ?
    Comment est-il construit ?
    A priori une moyenne de trimestres, quelle est alors la valeur de ces 4 trimestres ? ( 8/8/8/8) ou (14/10/7/1)

  9. Il y a peu souvenez vous, le journal Nice Matin a indique une baisse du prix du neuf de 9% au cours de l’annee 2006. Les agents immobiliers locaux ne contestent pas.
    =>Ca montre que la moyenne mobile 12 mois est un outil puissant de lissage.

  10. LES CHIFFRES DE LA FNAIM NE SONT PAS FIABLES !!!
    Ce n’est qu’une fable !
    Ils sont juge et parti, il n’y a aucun organisme français fiable sur le sujet malheureusement.
    Ce que je peux vous dire, c’est que les AI de Paris s’ennuient ferme.

  11. En bas de l’article cité, il y a la phrase :
    ‘Pour René Pallincourt, président de la Fnaim, la déduction des intérêts d

  12. Pas d’inquiétude, ces chiffres relatent la variation des prix constatée entre le second trimestre 2006 et le second trimestre 2007.
    En moyenne 5 à 8% pour 2006/2007 au deuxième trimestre, rappelez vous en décembre janvier on nous annonçait du 9.1% et l’année dernière les moyennes glissantes étaient à 15%.
    Le négatif se rapproche inéluctablement!

  13. j’ai essayé de refaire les calculs inverses sur la moyenne mobile à partir des données de la FNAIM (sur la ville de lyon) et sur les moyennes annuelles des augmentations 2005/2006.
    j’arrive à ce résultat :
    sur le 1ier trimestre = 0% de variation
    pour passer d’une moyenne de 9.9% (sur 12 mois) à une moyenne de 7%, il faut que les 3 derniers mois soit à 0% (en prenant compte des trimestres à 14%, 12.4%, 9.9%).
    sur le 2sd trimestre = -3% de variation

  14. Le secteur est bien bloqué et la progression est probablement voisine de 0 au premier trimestre, et elle est négative au second trimestre.
    Les Bourso Pap parlent de baisse entre à et 1 % selon les segments, mais elle doit être plus importante.

  15. Bonjour,
    Arrêtez donc de pleurer si les prix montent encore un peu; 10% c’est pas si énorme;
    Moi je trouve que le prix des frites ou des fruits et légumes augmentent largement autant!
    Ca finira bien par se stabiliser!
    Bisounours à tous

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