80 000 logements risquant de ne jamais voir le jour suite au changement d’ambiance sur le marché de la construction, Nicolas Sarkozy s’est donc engagé à en acheter (racheter) 30 000. Passons sur les X milliards estimés trouvés par le gouvernement qui auraient pu combler le déficit de la sécu (à peine, c’est vrai) pour nous inquiéter de la qualité de ces futurs produits, mais aussi du positif de cette mesure.
Michel Sapin, secrétaire national du PS à l’économie, a mis en garde contre des mécanismes « de rachat de biens pourris ». Dans le cas où le rachat porterait sur des biens difficilement vendables, cette mesure « consisterait en fait à aider plus le spéculateur immobilier que l’accédant à la propriété » sur l’AFP.
Est-ce que vous les voyez comme moi les Robiens, queues de programmes, situés à 50 kilomètres de distance du centre-ville. Est-ce que vous les voyez, comme moi, les mal-façons : bein oui, qui viendra contrôler… la société HLM qu’on aura obligé à reprendre, bradé, un bien inadapté et mal situé ?
Christine Boutin a beau dire que ce ne seront pas « obligatoirement » les mauvais produits qui seront rachetés, on a du mal à la croire. En gros, l’argent du contribuable pourrait servir à racheter les nanards des promoteurs, c’est pas grave car le pays est dans la meilleure période possible pour faire ce cadeau. Qu’aurait on pu faire de ces X milliards (5 ou 8 ? Je vous le demande.
D’un autre côté, c’est quand même une bonne chose (je suis ascendant gémeau) car il est important de ralentir l’impact de la crise immobilière, beaucoup trop brutale pour nombre de promoteurs qui n’ont rien vu (ou voulu voir) venir. Les laisser crever sur place, avec les licenciements massifs, à un moment où le chômage va redevenir la préoccupation principale des français, devant le pouvoir d’achat (+ 40 000 chômeurs au mois d’Août) et alors que le secteur du bâtiment tiré l’économie française, c’était la moindre des choses.
Hélas, cette mesure amortira l’impact de la crise, cher airbag, mais ne l’empêchera pas. Au moins les promoteurs ont-ils le temps de terminer ce qu’ils avaient commencé avant de vraiment se réorganiser (pardon licencier).
Mieux vaut pour tout le monde qu’ils s’en sortent vivant afin de continuer leur activité sinon le retard dans la construction de logements nourrira la prochaine (mais lointaine) hausse.
Image sur www.ville-fontenaylecomte.fr
Mais pourquoi je devrais avec mes impôts entretenir la sépculation?? alors que les Kaufman et Broad et compagnie peuvent tout aussi bien vendre ces immeubles au prix qu’ils valent vraiment?
Sarkozy aurait mieux fait de supprimer tous les ghettos urbains avec cet argent.
Espérons que cela reste un effet d’annonces. Encore une fois, c’est du foutage de gueule ! Biensûr que ce seront des biens pourris. Plus qu’avant , le promoteur fera une étude commerciale, et il doit bien vivre, donc les meilleurs programmes sortiront de terre et tous les pourris resteront à l’état de projet (pour l’instant sauf si le contriubuable est prêt à payer une nouvelle fois). On oublie encore que le livret A est destiné à financer le logement social en France, donc les milliars d’excédent aurait dû favoriser cette construction , mais c’est mieux de renflouer dexia car l’atterissage serait trop brutal (en fait tous les secteurs sont en vol planés). J’espère que c’est un bon placement car je compte bien touché mais 4% d’intérêts.
1. Les promoteurs annoncent qu’ils ne vendront pas au rabais : il semblerait donc que le prix proposé par le gouvernement soit très en deçà (-30%) de ce qu’ils comptaient en tirer.
2. La SNI est sur les rangs. Ce qui va, j’espère, faciliter les locations lors des mutations nombreuses à venir dans la fonction publique. Espérons donc qu’il y aura de nombreux logements rachetés en région parisienne.
à lire car c’est tellement dans le vrai
http://leblogimmobilier.wordpress.com/2008/10/04/les-achats-sans-apport-se-feront-rares/
@christophe
« à lire car c’est tellement dans le vrai »
effectivement ca résume bien les mecanismes d’achats et s’adapte parfaitement a nombres de situations personnelles (en 1er ma situation perso, mais egalement celle de collegues qui s’endettent sur 30 ans alors qu’ils viennent de rentrer ds la vie active)
Ce n’est pas 5 à 8 milliards, mais 1,5. Ce qui met l’appart à 50 000