Je lis régulièrement depuis deux semaines que l’effondrement boursier va booster l’immobilier. La peur du péquin de base de voir tous ses sous disparaître en même temps que l’indice CAC 40 va l’obliger (le péquin) à tout mettre en lieu sûr. Et comme chacun le sait, surtout ceux qui vivent directement ou indirectement de l’immobilier, la pierre, c’est du solide, c’est se constituer un capital, ce n’est pas du virtuel, j’en passe et des meilleurs… Encore faut-il que ce péquin qui avait des sous en bourse en ait encore assez pour les investir dans l’immobilier, vu les dernières gamelles. Encore faut-il qu’il n’est pas entendu parler de la baisse de l’immobilier qui se profile pour plusieurs années alors que d’ici là, la bourse aura peut-être remonté. Encore faudrait-il savoir, pour les professionnels de l’immobilier, que même avec une bourse en baisse, les gains sont possibles (il y en a certains qui ont dû gagner un sacré paquet d’argent avec les amplitudes à la baisse ou à la hausse ces derniers jours).
Encore faudrait-il savoir que ceux qui ont beaucoup d’argent placé en bourse n’en ont pas uniquement en bourse mais, la plupart du temps, ont diversifié avec de l’immo, et qu
nous avons changé de paradigme, la bourse ET la pierre s’effondre, tout comme les matieres premieres et bcp d’autres choses. Il n’y a plus de transfert entre bourse et immobilier. la raison? le prix de l’immobilier est/etait de 50% de parpaing et de terrain, et 50% d’instrument financiers. Un proprietaire qui rembourse un credit etait lui meme devenu un produit derivé.
dorenavant, le seul argument entre la bourse et l’immobilier, est qu’on dort dans son logement, meme si sa valeur s’effondre.
1- La bourse a vu une correction de plus de 40%. On est tout doucement en train de voir la fin de la correction.
2- L’immobilier n’a vu qu’un correction minime de 5%. On est tout doucement en train de voir le debut de la correction. Cela prendra 5-10 ans et verra une chute de 40%.
La pierre necessite un investissement enorme d’un coup i.e plus de 200.000 euro investit e un seul coup.
La bourse voit generalement des sommes plus basses, et en generale on investit pas d’un coup i.e on reduit le risque.
La bourse va recuperer et sera le vehicule d’investissement dans les 10 prochaines années comme en 1990 tandis que la pierre ne vaudra que ce qu’elle produit i.e pas grand chose.
3ième minute « l’immobilier est moins cher… des tas de gens pourront s’acheter un appartement…. »
merci pour cette vidéo très intéressante
j’avais aussi vu la video avec Attali : son interview etait vraiment sympa, et donnait un peu d espoir en cette journée bien noir (debut du krach et fragilité des banques).
Il reviens souvent avec son idée de logement low cost qui dure qq annee : sur ce point j’ai qd meme de serieux doutes
Celui qui a déjà perdu en bourse et qui en plus investi dans le parpaing va cumuler ses fautes. Pertes + pertes.
solution: un compte à terme rémunéré à 4.4% teg garanti (et oui , c’est possible) et dans une banque sans risque:
La banque postale qui
-ne dépend pas de la bourse*$
– banque nationale
– pas impliquée dans les subprime car trop récente
– Elle possède bien plus de dépôts (banque de dépôts) que de crédit. Contrairement aux autres banques
Donc faîte impossible contrairement aux autres où le risque est réel (regardez DEXIA la banque franco-belge, qui pouvait imaginer)
Et qui va vous garantir vos dépôts?
Le fonds de garanti des banques ne peut indemniser en réalité que quelques milliers de clients. Et l’état hyperendetté a des sueurs froides.
Avant d’acheter il est urgent d’attendre!
Les gens qui achètent maintenant sont soit très mal informés soit ils n’y connaissent rien en immobilier et sont les dernières proies des promoteurs et agents immo.
Les pigeons se font de plus en plus rares.
Demandez donc aux agents immo et aux promoteurs qui nous poussent à acheter maintenant si eux-même achètent en ce moment. ah ah ah!!!
Bien-sûr que non. En tant qu’ancien investisseur immo je peux vous dire que les investisseurs ont déjà revendu avant 2006 et se sont bien retirés du marché.
La pire des erreurs est d’acheter maintenant, puisque la chute est réellement engagée et pour très longtemps (je prévois en toute lucidité du -50% sur 3 ans). Récession , chômage en perspective et crise financière qui va se poursuivre très longtemps.
De plus l’offre de logements est historiquement haute (plus de 1 200 000 rien que sur seloger.com/ 400 000 relevé 1 an auparavant). Et la demande a bien faibli surtout celle encore solvable avec les taux d’intérêt d’emprunt élevés actuels et les banques qui refusent le crédit. Ceux qui ont l’argent comptant peuvent faire leurs prix.
Pour preuve les centaines de milliers d’appart neufs ne trouvant pas acquéreurs.
chiffre INSEE. environ 300 000 nouveaux ménages par an en france et 400 000 nouveaux logements construits/an.
Surproduction de logements et stocks énorme invendu.
L’histoire de la pénuerie de logement qu’ils osent encore sortir c’est vraiment de l’intox.Je n’ai jamais autant vu d’apparts et de maisons à vendre même dans le plus petits des patelins.
Renseignez vous auprès des vendeurs et ils vous diront » en 6 mois j’ai eu 2 visites et pas de propositions ». Et bien ça c’est belle et bien la situation actuelle réelle.
Ils manque de logements sociaux seulement, il faut bien vous le dire.
Vous ne pourrez plus dire je ne savais pas.
propagande minable d’un revolutionnaire…vous coupez le gazon plus court qu’une tondeuze…
C’est la lutte finale, c’est la lutte finale!!!
je vous laisse deux jours et je reviens sur un tissus de conneries plus grosse qu’avant. Seigneur patrick sauvez nous, nous avons peche, sauvez nos vies…
Allez salut les cotoreps, et puis arretez de vous inquietez je l’ai deja dit on paye toujours pour vous. (au passage vous nous coutez moins cher a etre assisté et a ecrire vos conneries qu’a travailler)
Ah, il nous manquait le gros con qui se veut chanteur.
Il se veut capitaliste aussi.
Il ne reste, hélas que ce qu’il a toujours été: un tænia.
Ah, il nous manquait le gros con qui se veut chanteur.
Il se veut capitaliste aussi.
Il ne reste, hélas que ce qu’il a toujours été: un tænia.
Tiens Sclavus, l’autre pseudo de Patrick, est de retour. Toujours prêt à mordre ceux qui ne pensent pas comme lui. Il y a rien à la TV, Sclavus ?
Le pbm c
@Dum
Je suis tout à fait d’accord avec cette analyse. On nous dit que « tout s’effondre en même temps » mais c’est faux : la bourse a DEJA perdu 40% (voire 80% pour certaines actions, cf Renault), alors que pour l’immo on S’ATTEND à une baisse (-30? -40? -50?…) mais pour l’instant on a vu que -5 ou -10% (voire encore rien comme à Paris). Il est clair (comme à chaque fois) que la bourse repartira bien plus vite, alors que le cycle de l’immo est beaucoup plus long.
David ne fait pas de propagande , c’est la pure réalité, et la suite logique des événements. Pour serge rendez_vous dans 3 ans.
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