Les vendeurs capitulent en rase campagne d’après le site « Entreparticulier.com« .
La baisse atteint (prix de présentation) 3.1 % sur les appartements et 4,2 % pour les maisons.
Sur le chiffre des appartements, le poids de la Région parisienne est significatif, le pourcentage de baisse en est déformé. Ailleurs, c’est plus simple. « Pour les visites d’appartements, il n’y a plus que des curieux ». Ce qui contribue aussi au maintien des prix de transactions, d’ailleurs.
Le taux de négociation atteint désormais 8.8 %.
La durée moyenne de vente se situe à un peu plus de dix mois, en légère détente.
Les vendeurs non-pressés retirent leurs biens du marché, et beaucoup se reportent sur le marché de la location, lui aussi, donc sera encombré.
L’indice maison se situe à 95.4 (base 100 en octobre 2006), avec une crête à 102.4,
l’indice appartement se situe à 98.4, même base, avec une crête à 104.1.
Dans le contexte actuel, de détente des taux (coucou patrice !) et un PTZ bientôt doublé, il n’y a qu’une sorte d’acheteur possible à l’heure actuelle : le fou évadé de l’asile.
A cela on peut rajouter les milliers de licenciement qui s’annoncent à l’horizon pour déprimer un peu plus la conjoncture.
L’onde de choc de l’effondrement économique nord-américain, de l’effondrement économique prévisible chinois, et des états les plus libéraux en Europe va mécaniquement se transmettre.
La MINI-relancette Sarkozy n’est guère à la hauteur pour faire face à la situation. Il faut augmenter l’investissement, augmenter les revenus, passer à une économie plus verte.
Le « Marché » ne s’est jamais occupé de ces trois éléments, et c’est en situation de crise, d’urgence et à chaud, qu’on va être obligé de le faire.
Samedi 6 décembre 2008
Moi j’applaudis avec le sourire, 2009 ce sera l’année des soldes. les spéculateurs, les profiteurs et autres AI vont l’avoir dans le cul.
le doublement du PTZ ne concerne que l’achat du neuf
Exact narbomartius. Raison de plus pour reporter les achats de neuf, et déprimer aussi l’ancien.
Espérons que le pessimisme va durer, pour la volubilité des auteurs de ce blog.
Mis à part l’immobilier qui a des cycles assez longs, je pense que la dynamique plus rapide d’aggravation de la crise que le passé laisse augurer d’une amélioration également plus rapide.
Donc, les lecteurs de ce blog, qui ont tendance à être atteint du syndrôme de la personne décliniste, devraient se méfier de ne pas rester à quai une nouvelle fois.
Le temps que tu postes une connerie, Bernard, Panurge est déjà parti et te voilà seul.
J’espère que tu seras en mesure de te débrouiller quand même.
Sinon tu peux toujours nous appeler à l’aide.
Et je précise : un cyle plus rapide d’aggravation amélioration de l’économie ne va peut être pas raccourcir le cycle immobilier mais en atténuer la baisse.
Car il ne faut pas confondre l’immobilier français avec celui de US/UK/Espagne dans lesquels les gens achetaient en partie ou revendre (property flipping) et d’autres sans en avoir les moyens (subprimes US, milleuristes espagnols). Ces idiots de petits spéculateurs se sont pris à leur propre jeu.
En France, les gens sont des fourmis qui accordent une grande importance quasi-génétique à l’immobilier (peur de la rue, de la baisse de la bourse, etc) et une hantise d’engraisser un proprio à vie. Tout ça constitue une force de rappel importante et à ne pas sous-estimer.
Et là où ca va chauffer, comme par exemple à Sucre-sur-Orge dans le 91, ça sera pour de le mauvaise marchandise.
RV dans dans 2 à 4 ans, où ce scénario sera constaté.
@bernard
Je ne connais pas bien le marché espagnol, que signifie « milleuriste » ??