C’est pas gentil de se moquer de René !!!

19 commentaires

Oeil Eric Tréguier, chef de rubrique Argent  à Challenges se lâche en ce moment niveau immobilier, et dans sa ligne de mire il y a du monde et du beau. « le bon docteur Pallincourt…sa modeste baisse » – « Dans sa blouse jaune, le jeune docteur Laurent Vimont, récemment promu à la tête du réseau Century 21, et de son millier d

(19 commentaires)

  1. Ce qui est rigolo c’est le comportement des tout ce petit monde (René, agents immobiliers…) qui refuse d’admettre leurs erreur de prédictions.
    Ils défendent bec et ongle une position et 3 mois plus tard lorsque le bilan tombe et que leurs prédictions étaient l’inverse de la réalité plutôt que de dire qu’ils s’étaient plantés ils font comme si rien et continue sur de nouvelles prédictions comme des nouveaux nés… 🙂
    Je me souviens jusqu’à début 2008 les AI frappaient à ma porte pour me demander si je souhaitai vendre.
    Lorsque je leur répondait que j’étais locataire de la maison ils abrégeaient direct la conversation passant du sourire commercial à un air hautain 🙂
    La même coach en management pour société en crise a du donner des cours dans toute les AI de mon quartier car maintenant quand ils viennent sonner (de plus en plus souvent) depuis fin 2008 le discours à radicalement changé !
    Au moment ou j’annonce que je suis locataire alors qu’avant ils tiraient une tronche pas possible du style « nous n’avons plus rien à nous dire » désormais, au contraire le sourire s’amplifie !
    L’air super interessés ils me demandent si je compte acheter et qu’ils ont plein de biens formidables équivalent à la maison que je loue qui pourrait fortement m’interesser 🙂
    L’avantage c’est que l’on peu s’amuser avec les AI en ce moment :
    Par exemple
    Lorsque vous direz à l’AI simplement que vous allez attendre encore 2-3 ans pour acheter afin d’avoir des prix non bullesque il va surrement vous répondre que vous vous trompez et que c’est absolument le moment d’acheter !
    Avec comme argument principale que ça a baisser et qu’il faut en profiter maintenant comme le dit la FNAIM 🙂
    -Mais alors Mr l’AI si j’ai bien compris il faut se fier aux recommandations de la FNAIM pour acheter ?
    -Oui bien entendu !!!
    -Alors puisque la FNAIM disait encore début 2008 que ça ne baissera pas pourquoi affirmer vous que ça a baissé et qu’il faut en profiter ?
    CQFD

  2. Ce qui se passe chez tous ces réseaux (j’en faisais partie:( ), c’est qu’il est impossible de dire la vérité! Si vous dites que la baisse va etre de 25% (pour autant que vous sachiez de combien va être la baisse) tous les clients vont défiler dans les agences pour dire qu’ils veulent acheter à -35% (« pour faire une bonne affaire »). Deuxièmement, comment « rentrer » de nouveaux franchisés quand vous annoncez une catastrophe?

  3. @ Shoot
    Oh quel témoignage percutant !
    quelle vivacité d’esprit !
    quel punch !
    Snif, snif, maitresse, l’AI il est pas gentil avec moi…
    EH OH ! C’est pas la cours de récré ici !
    Pauvre France…………………….

  4. @ Shoot
    Oh quel témoignage percutant !
    quelle vivacité d’esprit !
    quel punch !
    Snif, snif, maitresse, l’AI il est pas gentil avec moi…
    EH OH ! C’est pas la cours de récré ici !
    Pauvre France…………………….

  5. @ Shoot
    Oh quel témoignage percutant !
    quelle vivacité d’esprit !
    quel punch !
    Snif, snif, maitresse, l’AI il est pas gentil avec moi…
    EH OH ! C’est pas la cours de récré ici !
    Pauvre France…………………….

  6. Etant AI dans une franchise je repete toujours à mes clients que l’important c’est d’être bien logé aprés le prix de toute façon sa bougera tout le temps,j’ose même dire à mes vendeurs que les prix baissent et que sa va surement continué, décidement sur se forum je vois que les gens sont beaucoup contre les AI immobilier alors que l’on est un acteur important de se marcher, et tous ici on apparement eu une mauvaise experience.

  7. M’a l’air que Shoot a décrit trait pour trait un AI de Troie ; alors il est piqué au vif notre AI.

  8. J’ai eu récemment le coup de l’AI à qui j’ai annoncé que j’allais attendre encore un peu que les prix baissent.
    Il m’a alors assuré qu’en 2009 ça allait repartir et que c’est tout de suite que je devais saisir la « bonne affaire ».
    J’ai lu dans son regard que lui-même aimerait croire en ses propos mais sait très bien ce qu’il en est réellement.
    Sinon, c’est vrai qu’il y a de bons AI, et d’autres pour lesquels je plains les proprios qui leur ont confié un bien à la vente.

  10. Je ne pense pas qu’il appartienne à tout un chacun d’essayer de remettre les AI dans le droit chemin de prix raisonnables… D’abord parce que la tache serait considérable, et surtout parce que la satisfaction acquise ne serait qu’intellectuelle.
    Ne perdons pas de vue que pour beaucoup d’entre nous, l’essentiel est d’acheter un bien immobilier, en général une résidence principale. Que ça se fasse dans des conditions correspondant au moyen de chacun est primordial, que ce soit fait avec la bénédiction de tel ou tel acteur n’a d’intérêt que marginal…
    Laissons les AI obtus continuer leur chemin droit devant, jusqu’au mur qui se mettra immanquablement sur leur passage, ne nous moquons pas trop d’eux (surtout que les faits ne nous donnent pas, pour l’instant, pleinement raison), et continuons benoitement notre petit bonhomme de chemin, indifférents aux slogans et attentifs à la réalité de l’époque ! 🙂

  12. @adnstep
    A 3% sur des biens de – de 300 000 euros tu peux pas faire tourner la boutique.

  13. « que je loue qui pourrait fortement m’interesser » :
    quel est ton loyer actuel ?.
    quel inflation ont ils pris?.
    calcul sur trois ans la perte que tu vas avoir en payant tes loyers ?.
    car au final des trois ans tu en seras au même point : pas d’argent en liquidité si tu ne pouvais pas économiser.
    et si tu arrives à en mettre de côté dit toi bien que les proprio comme moi peuvent aussi en mettre autant que toi .
    je m’explique.
    ce qu’il faut voir actuellement c’est si il vaut mieux payer un loyer que payer à l’équivalent un prêt mensuel identique à ta banque. pour mon cas j’ai plus à gagner en étant proprio mais chaque cas est différent.
    pendant seize ans j’ai été locataire et lorsque j’ai quitté mon appartement , je suis ressortis avec rien.
    si j’avais acheté à ce moment là j’aurais fini depuis longtemps de payer mon petit F1 et lorsque je l’aurais revendu (même en perdant de l’argent )j’en aurai récupéré une somme non négligeable.
    il faut bien se dire qu’un bien que tu l’achètes lorsqu’il est bas et que tu le revends très haut …..le prochain que tu achèteras aura pris la même flambée.
    et inversement proportionnel en cas de chute de l’immobilier.
    c’est justement ce que ne comprend pas certains proprios…….
    si j’avais écouté nombres d’imbéciles qui me disait d’attendre en début 2007 et de rester locataire , j’en serais toujours au même point et j’aurais déjà perdu plus de 10000 Euros de loyers soit 8 % de mon bien à l’achat.
    alors que là , les deux tiers de mes mensualités remboursent mon prêt et non les intérêts de la banque.
    au dernières nouvelles il faut encore attendre 1 ans……

  14. @ christophe : ton raisonnement est valable, sauf pour les primos…
    Or, ce sont eux qui injectent de l’argent frais sur le marché. Car sans eux, il s’agit surtout d’argent qui change de main, avec aucune valeur ajoutée (car ton raisonnement est trés juste).
    Cette exclusion des primos peut, également, faire partie des explications à la dégradation du mérché (même si, il est vrai, que ce n’est surement pas la + importante).
    Bref, perso, en temps que primo, j’ai tout intérêt à ce que ca se vautre pour entrer sur ce marché. Tous les primos sont dans cette situation et ce sont eux qui relanceront la mécanique en injectant de l’argent frais…
    A condition que les banques retrouvent l’envie de prêter aux jeunes, ce qui va prendre un peu de temps…

  15. justement je suis un primo accédant et il est vrai qu’il faut un apport important au moins 10 % à 20%
    bien sur il faut aussi prendre en compte les autres dépenses que l’on « oublie » parfois (taxe foncière , charge de copropriétés, »vétusté des appareils » ).
    chaque cas est différent et chacun doit bien faire son calcul avant de se lancer.
    j’ai oublié de rajouter la déduction des intérêts qui ne sont pas de petites sommes.
    un exemple :
    -350 Euros en 2007
    -1400 Euros pour 2008 (je descend d’une tranche)
    hors même si je devais revendre de force au bout de 5 ans (fin de la déduction des intérêts )mon bien pourrait baisser d’au moins 40000 euros (30% de mon bien) je n’aurais rien perdu…….

  16. I simply want to mention I’m very new to blogs and seriously liked you’re page. Probably I’m going to bookmark your blog post . You actually have fabulous well written articles. Bless you for sharing with us your web-site.

  18. I stored a library account number and had to renew the card. How do I now eliminate the old account number from the Firefox memory?. Thanks!.

Les commentaires sont fermés.