Vidéo à la suite. Le Gard est finalement assez représentatif de ce qui se passe en France, dixit les professionnels c’est le moment d’acheter, il ne faut pas s’attendre à des baisses énormes et pourtant le marché a baissé et va baisser.
J’ai beau dire qu’il n’y a pas un mais des marchés immobiliers, concernant l’argumentaire des professionnels de l’immobilier, il n’y a vraiment qu’un argumentaire utilisé sur tous ces marchés… Une baisse qui est déjà de 12 % depuis 2007 ? On dépassera largement les 20 % début 2010 mais bon, il ne faut pas le dire au cas où cela ferait attendre les acheteurs… Un bel exemple de langue de bois propagandiste que ce reportage !
L immobilier a une inertie tres grande et ne peu donc pas en deux mois chutter de 50% c est evident. La crise est tres loin d etre finie et en France les gens n ont pas « encore » assimiles l etendue et la gravite de celle-ci. La bourse en France a perdu 11% en 3 semaines, la BNP 30% dans la meme periode et vous pensez qu il n y a aucune incidence sur l immobilier ??? Les industries en France ont leur cahier de commande qui s evapore et cela n aura aucune influence non plus ??? Par les temps qui court, vous allez prendre un pret sur 20 ans alors que vous ne savez meme pas si dans 6 mois vous aurez encore votre job ??? Moi, je ne le ferai pas !!!!
LOL , le marché s’autorégule !
Le gard, un département prisé…..
J’aime les commertaires des personnes du milieu dont le seul but est de vous faire acheter.
PS: CLIQUEZ SUR MON PSEUDO, UN LIEN VERS UN PAPIER DU MIDI LIBRE DU 21 janvier.
Ce monsieur dit qu’on est bien en deça de ce qui se dit au niveau national. L’article du midi libre dit exactement le contraire :
…
La contre-performance régionale est même l’une des pires de France. Car le Languedoc-Roussillon n’est dépassé que par la région Basse-Normandie où la baisse atteint 9,2 %, et la Franche-Comté (- 8,8 %)…
Ce monsieur dit qu’on est bien en deça de ce qui se dit au niveau national. L’article du midi libre dit exactement le contraire :
…
La contre-performance régionale est même l’une des pires de France. Car le Languedoc-Roussillon n’est dépassé que par la région Basse-Normandie où la baisse atteint 9,2 %, et la Franche-Comté (- 8,8 %)…
Ce monsieur dit qu’on est bien en deça de ce qui se dit au niveau national. L’article du midi libre dit exactement le contraire :
…
La contre-performance régionale est même l’une des pires de France. Car le Languedoc-Roussillon n’est dépassé que par la région Basse-Normandie où la baisse atteint 9,2 %, et la Franche-Comté (- 8,8 %)…
un concentré des clichés cette petite vidéo.
Les méchants banquiers qui ne prêtent plus.
Les méchants médias qui relaient enfin l’info de la crise, ce qui refroidit les acheteurs.
Le département du Gard qui est un cas à part par rapport au reste de la France
La France qui est un cas à part par rapport à l’Espagne et l’Angleterre.
Je n’ai pas compris l’explication fumeuse de marché qui s’auto-régule.
« Par les temps qui court, vous allez prendre un pret sur 20 ans alors que vous ne savez meme pas si dans 6 mois vous aurez encore votre job ??? Moi, je ne le ferai pas !!!! » : en France, 25%, peu ou prou, des employés travaillent pour l’état. Tous ne sont pas fonctionnaires. Mais même les agents sous contrat ont une bonne chance de garder leur emploi.
« le marché s’autorégule » : bien sur. Malgré toutes les aides de l’état, malgré les rituels shamaniques des promoteurs immobiliers et les cérémonies vaudoues des AI, malgré le bouclier Tchernobyl tested « Ici c’est pas l’Espagne », l’immobilier en France est en
train « d’atterir ».
« Le Gard c’est pas l’Espagne », et pourtant, le ministre de l’économie espagnol Pedro Solbes vient juste d’annoncer qu’il tablait sur la reprise du marché de l’immobilier à partir de 2010. Voyez vous cela, comme ça, par miracle, après la dégringolade des prix en 2008 et 2009, les prix vont se remettre à grimper en 2010 car monseur le ministre le souhaiterait bien, malgré le retournement d’une des plus grosses bulles spéculative au monde et en pleine contradiction de tous les fondamentaux économiques (ration prix/revenu dsponible, taux d’endettement, ratio prix/ valeur locative, etc…). Et dans le Gard c’est exactement pareil, comme partout ailleurs dans les pays le OCDE.
Alors, l’agent immobilier du Gard, c’est la même chose, il ne fait que prendre ces désirs pour des realités, car il en vit de la reprise de l’immobilier. Donc, les conflits d’interets évidents, il faut toujours s’en mefier, et on se demande vraiment pourquoi les medias continuent à interviewer ces vendeurs de serpents qui racontent tout et nimporte quoi.
Moi, j’en ai vraiment ras le bol de ces cons qui essayent de nous raconter des balivernes. Que cela soient les agents immobiliers, ou les ministres de l’économie.
Je ne connais aucun AI qui espere que le marché reparte a la hausse , ce que l’on espere tous c’est que le volume de vente reparte a la hausse , il faut différencier le nombre de transaction et le prix de l’immobilier ceux sont deux choses completement différentes.
Je dirais pas « complètement différentes » car les commissions sont au % si je ne m’abuse. Bien sur si 0 vente, x% de 0, ca fait toujours 0. Mais dans tout les autres cas…
Comme TITI, il n’y a pas d’agent immobilier qui attende une hausse des prix de vente en 2009. Juste que les acquéreurs bizarement très nombreux en janvier de cette année (le record dans notre agence depuis 2002), passent à l’acte (ça c’est plus dur)
@ GAGA les honoraires de comissions sont libres
Quand les prix des biens immobiliers baissent, il y a plus d’offres que de demandes, les biens mettent plus de temps à se vendre, donc non seulement les commissions des AI sont sous pression mais elles tournent moins vite et le volume d’affaire baisse.
Ils peuvent raconter ce qu’ils veulent, mais un marché baissier, n’est jamais bon pour les AI, c’est bien pour cela qu’il essayeront de raconter tout et n’importe quoi pour essayer de freiner la baisse.
@ Blot69 quand vous écrivez « » »Par les temps qui court, vous allez prendre un pret sur 20 ans alors que vous ne savez meme pas si dans 6 mois vous aurez encore votre job ??? Moi, je ne le ferai pas !!!! » » »
******
ça me fait bien marrer !!!
Je fais partie de la jeune génération qui a fait un crédit sur 20 ans mais qui n’est pas dupe du marché de l’emploi… c’est fini le temps ou l’on restait 40 ans dans la même boite attendant gentillement sa retraite… A la date de notre emprunt, mon ami était au chomage et moi, je l’ai été l’année dernière… La différence avec certains, c’est que notre projet a été prévu en conséquence car à l’heure actuelle, il représente moins de 25% de nos revenus…
L’assurance perte d’emploi sur les prêts existe et le versement temporairement des Assedics…
ça n’a bien sur pas valeur de sondage mais chez mon coiffeur ce week end j’ai constaté avec étonement que les acheteurs potentiels sont très nombreux.
Leur discours : ça baisse faut acheter/on galère pour trouver un crédit.
Il faudrait vous mettre dans la tête que ça ne vaut pas ça et que les prix sont bels et bien surrestimés de 50 à 60% par rapport à la réalité des salaires.
Pour moi -50, c’est mon dernier mot.
La correction est de toute façon engagé comme de 1990 à 1997 où ça a baissé de 40%(presque moitié).
Mais cette fois-ci la bulle est encore plus grosse et la crise éconmique terrible. La chute seras encore plus brutale.
Cette vidéo est assez intéressante. Pour être sur la région Nîmoise dans le milieu de l’immobilier et connaitre le bien fondé du concept de l’Observatoire de l’Immobilier, je considère à mon simple niveau qu’effectivement les acheteurs sont tjs là et que si l’immobilier va mal, nous allons néanmoins vers des jours meilleurs. Il y a dans ces commentaires bcp de gens négatifs qui ne connaissent pas la situation locale. Il ne faut pas être positif de manière éxagéré, mais il ne faut pas non plus être négatif à l’excès comme le sont certain. La sécurité de l’emploi n’a jamais vraiment existé sauf pour quelques privilégiés. Que ce soit aujourd’hui ou hier, il faut travailler pour rembourser des prêts, ce qu’il faut avant tout, ce sont des biens immobiliers au bon prix du marché, c’est ce que propose l’Observatoire de l’Immobilier et ses partenaires. La situation n’est pas simple, mais il y a effectivement à l’heure actuelle des affaires à faire dans l’immobilier. Pour ceux qui espère 50% de baisse de prix, il faut sincèrement qu’ils se renseignent un peu plus et qu’ils arrêtent de réver. Les taux et les prix ne vont pas baisser de « concert » pendant dans des mois et des mois….Nous sommes à ce jour en deçà des taux proposer en Mars 2008 sur 20 ans….et çà continue de baisser….avec un baisse des prix d’environ 10% cela commence réellement à être intéressant…après chacun fait comme il veut. A chacun sa position…
Balivernes!!!!!!!!
Voici un lien vers un article qui vient de paraître dans « La Tribune » relatif au marché immobilier français (chiffres issus du Ministère de l’écologie et du développement durable donc incontestables et non trafiqués):
http://www.latribune.fr/entreprises/industrie/biens-dequipement-btp-immobilier/20090224trib000347660/effondrement-des-ventes-de-logements-neufs-en-france.html