L’immobilier n’est pas la bourse. Alors que cette dernière bénéficie de cotations en direct live, la première bénéficie d’une formidable opacité pour une seule et simple raison : Un logement est une seule et unique action.
Alors qu’en bourse, vous pouvez vendre ou acheter un nombre précis d’actions identiques, vous ne retrouverez jamais deux mêmes logements même situés dans la même résidence. Le temps ayant fait son oeuvre et le propriétaire sa personnalisation, un logement aura une valeur bien distincte à laquelle la valeur affective donnera tout son sens.
Autant on peut aimer son logement, autant on n’aime pas ses actions (sauf éventuellement si vous travaillez dans l’entreprise dont vous détenez des actions). Tout ça pour dire que si la bourse s’est rétamée en quelques mois, l’immobilier, qui pourtant est lié à la santé de l’économie, s’est rétamée avec cette formidable opacité.
En fait, il faudrait quasiment un indicateur par bien immobilier pour suivre le marché et déterminer l’évolution au jour le jour de la santé immobilière.
Vous imaginez ? Hier ma maison a perdu – 3,22 % mais aujourd’hui elle a remonté de 1,75 % !!!
Alors que l’on a tendance à critiquer le système financier dans son ensemble suite à la crise financière, appliquer un suivi boursier à l’immobilier signifie d’un seul coup la transparence, paradoxal non ?
Image sur asie.atelier.fr
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