Septembre de l’année dernière pourrait être actée plus tard comme le mois où la crise immobilière s’est révélée à la face du français moyen (n’entendez pas par là que je ne me sente pas moyen moi-même, bien au contraire). Septembre 2008 fut le début officiel des mois sombres pour les professionnels de la profession qui souffraient déjà depuis plusieurs mois pour nombres d’entre eux. Septembre 2008, mois où les langues ont commencé à se délier et où certains commençaient à paraitre plus intelligents à adopter un discours moins opaque.
Mais, depuis, le printemps 2009 est passé par là et ceux qui ont la mémoire courte ou la mauvaise foi, c’est selon, se sont pris à espérer que le renouveau, qui curieusement s’était calé sur la période de l’année la plus prolifique d’un point de vue transaction, allait perdurer et annoncer, un nouveau cycle haussier.
En fait, non, rien de cela, Septembre 2009 ne sera pas bon d’un point de vue immobilier (et pas seulement), tout comme Octobre, Novembre, Décembre car rien, même les taux bas, n’incitent ceux qui pourraient acheter à le faire actuellement.
L’immobilier 2009 n’a plus de carburant, il l’a brulé ces précédentes années. Les agents immobiliers attendent les mois qui viennent pour avoir confirmation ou non de l’année qui vient de se dérouler et savoir si vraiment la crise va être durable. Elle va l’être, point barre. Ce site n’est pas baissier, il est objectif, nuance.
Image sur www.tirageslightmotiv.com
J’ai découvert votre blog récemment. Juste un commentaire pour dire que je le trouve assez excellent… merci pour ce travail!
@cyanes
Ouah tu te laches mon cher christophe
Saches que chaque année les mois de septembre à février sont moins bons que les mois de mars à Aout. Les haussiers ont tort de parler de reprise quand le 1er trimestre du printemps est bon: c’est normal. Les baissiers auront tort quand ils compareront le 1er trimestre d’automne avec le 1er du printemps en annonçant que la crise s’est accentuée. On ne pourra pas voir si cette crise immobilière est à son point culminant avant le printemps prochain. En attendant, je continue à te lire avec délectation
Mon pauvre isefimmo
tu n’as pas compris que la crise immobilière c’était quand la pierre prenait plus de 10% par an sans aucune raison. Je le redis assez souvent : je suis dans une association de commerçants dans mon bled du Sud des Landes et les A.I. membres ont une langue comme tout le monde : »ça va mal, même dans ce secteur géographique ou toute l’Europe veut venir habiter ou passer sa retraite ( tiens au fait le phénomène baby-boom se tarit , tu sais celui qui vous a fait gagner du blé pendant des années!) et les prix suivent quoi que tu en dises, les seuls qui ne vendent pas sont les derniers réveurs. Enfin, moi ce que j’en dis, c’est surtout ce que je constate et ce que m’en disent les A.I.(qui sont également des copains)avec qui les discussions sont franches et honnetes, eh oui ça va mal! ça dure déja depuis un bon moment mais ils reconnaissent que c’est un mal pour un bien.
@alain
je te cite: « eh oui ça va mal! ça dure déja depuis un bon moment mais ils reconnaissent que c’est un mal pour un bien. »
Mais je suis d’accord avec toi et je n’ai pas dit le contraire. Mais nous sommes là à commenter chaque semaine les petits chiffres qui sortent dans les medias. Je dis simplement que nous pourrons tirer de grandes conclusions sur l’aggravation ou non de cette crise seulement au printemps prochain, pas avant.
Je cite :je constate et ce que m’en disent les A.I.(qui sont également des copains)….
Avec ca c sur que tu as un point de vue objectif , toute l’europe vient dans le sud , vous êtes sur d’avoir assez de place ?
blah blah blah mon cher. Que des paroles ! Mais sur quoi te bases-tu pour faire cette analyse ? Tu as des chiffres ? Tu pourrais au moins nous les faire partager.
Ah moins que tu ne sois un devin et alors je m’incline. Tu prends combien pour une analyse complète. J’aimerais savoir si je vais avoir des enfants, si mon travail va marcher et si je vais avoir la santé !!!
C a moi que tu parle ? lol , juste des mots google et ton ami , tape friggit et tu sera illuminé .
Ps les analyse et les chiffres parlent et mentent comme les humains ….
Le travail et les enfants c raté tu verra ca plus tard ?
étonnant vos commentaires ! pour ma part je ne vois aucune crise immobilière. Les biens se vendent les uns après les autres, alors ? Peut-être y a t il une crise d un trop plein d AI et d agences, dont peu ferment finalement.
Il y a aussi surement une crise de moral des AI, qui après avoir connu les années fastes n arrivent pas tous a se recaler sur un rythme de transactions « normal » comme il y a 10 ans…ahh que c’était beau de faire deux vistes et de signer…il en faut vingt aujourd hui.
@himpan
« ahh que c’était beau de faire deux vistes et de signer…il en faut vingt aujourd hui. »
Aie, ça fait mal !!! Mais tu as raison dans tout ton commentaire….
Tiens au fait, la 1ere agence a fermée au Grau du Roi. C’était la dernière à s’être installée…
Mon beau frère est notaire dans le sud de la france, un lieu paradisiaque, bien plus que le grau du roi (lol) et il confirme enfin les propos de Christophe, les mois d’hiver on été les premiers mois à perte, le printemps été signe un retour dans le positif mais il s’attend à un automne et hiver catastrophique
@isefimmo : merci pour tes commentaires qui apportent beaucoup d’objectivité à ce site
@Christophe : merci pour tout ce travail
Tiens, c’est rigolo :
– en juillet, selon la FNAIM, les prix ont légèrement augmenté de 0.4.%,
– en juillet, selon PAP, ils sont quasiment stable (en baissant, pour les appart’, de 0.5%).
Le vocabulaire utilisé est toujours aussi bien choisi (méthode coué).
Deuxième remarques : entre ces deux sources, les chiffres font le grand écrat :
-FNAIM : appart = +1.3%, maison = -0.4%,
-PAP : appart = -0.5%, maison = +0.1%
on fait quoi, une moyenne de 2, pour avoir une bonne idée ?
Bref, tout ceci n’est que de la comm’. Et cela ne vaut rien de plus qu’une bonne publicité.