Outre-Atlantique, la reprise de l’immobilier soulève des interrogations. Les statistiques étant bien meilleures que prévues, certains experts en viennent à prédire la fin de la crise via une consolidation-stabilisation. Hélas, dans leur raisonnement à 2 balles, il y a plusieurs biais et surtout un dont je vais parler (les autres, je m’en fiche). Comme vous ne le saviez peut-être pas, le gouvernement américain a eu la bonne idée de stimuler l’achat en période de crise via une prime de 8 000 dollars sous forme de crédit d’impôt. Notre cher président a fait de même de son côté avec un montant qui avoisine les 9 000 euros (dépendant du nombre d’enfants et de divers paramètres). Sauf que, du côté des States, c’est bientôt la fin de la prime. C’est du genre « dépêchez-vous, dépêchez-vous, il n’y en aura bientôt plus pour tout le monde ».
Comme si 8 000 dollars pouvaient inciter à l’achat d’une vie… en fait si ! C’est idem dans l’automobile ou des primes qui sont parfois ridicules par rapport au coût global déclenchent l’achat. Pour en revenir à nos moutons (américains), on imagine aisément que les statistiques auront une drôle de tête post-prime. Vous voyez où je veux en venir ?
Et oui, forcément, un jour, Nicolas Sarkozy quittera le poste de président de la république (ne pleurez pas, svp) et son crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt fera de même (à moins qu’il soit réélu pour un second mandat et que pour des raisons budgétaires, la mesure passe à la trappe pendant). On imagine alors aisément le rush vers les agences immobilières durant les quelques mois restant, puis plus rien…. Si, juste un truc, la complainte des professionnels de l’immobilier réclamant désespérément une nouvelle mesure de soutien à l’immobilier dans un marché en crise.
Dans le même ordre d’idée, les taux longs sont historiquement bas (pour diverses raisons). Lors de leur remontée (faudra bien que çà arrive) l’effet sera désastreux sur la capacité d’emprunt !
surtout pour les emprunt a taux variables :))))
Après -30% et -50% pour la sun-belt californie floride, il peut y avoir une reprise, ce n’est pas un scoop (même sans les 8000 dollars)…
Si j’étais ricain je serai en train d’acheter a tour des bras !!
?
pas la peine d’etre ricain pour acheter. si les 8000euros ne sont pas un frein comme tu dis, tu attends quoi?
Une reprise ? ou ça une reprise ? je n’y crois pas trop…
@nam
beaucoup d’americains ont acheté des baraques à prix cassé au début de la crise, voire des baraques aux enchères.
sauf que voilà, la défaillance étant généralisée, c’est des quartiers voire des villes entières qui se sont transformées en zone fantômes.
les expulsés sont revenus comme squatteurs, et ceux ci, complètement désespérés (perte emploi + perte du logement) n’ont rien à perdre et n’entretiennent plus rien. dans certains quartiers, ce sont des gangs qui se sont installés et il vaut mieux éviter d’y trainer.
à tel point que les municipalités commencent à raser les quartiers fantômes pour se protéger…
donc moi, je serai amerloque, je ferai tout sauf acheter des maisons…
C’est pas terminé:
http://www.doctorhousingbubble.com/wp-content/uploads/2009/08/us-housing-market-report.png
loin de là !
Je trouve ça différent pour les voitures… Même si la prime est loin de l’investissement.
Le prix des voitures neuves ne changent pas beaucoup. On ne peut pas s’attendre à voir le prix des voitures neuves chuter de 30% donc la prime peut être intéressante. Surtout pour se débarrasser d’une vieille voiture invendable.
Après si tu veux une voiture pas chère prend une occasion ou une logan (voire une panda).
@crapo
J’ai déja acheté ma residence principale début 2006. Je vais acheter pour mettre en loc dans les mois qui viennent (un appart plus grand que ma residence principale).
Une prime de 1000
Et on parle maintenant de souffrance des ménages français à acheter leur logement qui laisse présager une forte correction des prix…
http://www.lemonde.fr/la-crise-financiere/article/2009/08/25/l-indice-de-souffrance-immobiliere-des-menages-francais-etait-au-plus-haut-en-2008_1231690_1101386.html
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